Дело номер

УИД: 23RS0номер-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2023 года г.ФИО2, <адрес>

Лазаревский районный суд города ФИО2 <адрес> в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истца администрации г.ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности номер.02-41/13 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, действующего на основании доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г.ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки, взыскании неустойки,

по встречному иску ФИО3 к администрации г.ФИО2 о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд г.ФИО2 с иском к ФИО3, в котором просит признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, по адресу: г.ФИО2, <адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО3 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, по адресу: г.ФИО2, <адрес>, за свой счет, исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, этажностью - 3, площадью - 240,1 кв.м., аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, этажностью - 3, площадью - 240,1 кв.м., взыскать с ФИО3 в пользу администрации г.ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 0000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения и в случае неисполнения решения суда о сносе самовольных построек в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации г.ФИО2 право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

В обоснование заявленных требований администрация г.ФИО2 ссылается на то, что управлением муниципального земельного контроля администрациимуниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 по адресу: г. ФИО2, <адрес> обследовании выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки. Согласно выписке из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ года №КУВИ-001/2023-157300097, в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0117005:1154. Участок принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем сделана запись в ЕГРН от 20.12.2019номер. Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2, информация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, <адрес> г.ФИО2, отсутствует. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 в Департаменте архитектуры на рассмотрении не находится. С учетом изложенного, объект недвижимости расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, имеет признаки самовольной постройки, закрепленные в ч.1 ст.222 ГК РФ.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском и просит сохранить объект недвижимости (спальный корпус) с кадастровым номером 23:49:0117005:1154 расположенный по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> реконструированном виде, признать право собственности за ФИО3 на здание Спального корпуса, назначение - нежилое, площадью 553,3 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> реконструированном виде и указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО3 на здание Спального корпуса, назначение - нежилое, площадью 553,3 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером на основании настоящего судебного постановления, как основного документа, без использования иных дополнительных документов, в том числе, справок о присвоении адреса объектам.

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то, что она в 2016 году на земельном участке расположенном по адресу: ФИО2, <адрес> с кадастровым номером 23:49:0117005:1028 построила жилой дом площадью 240,1 кв.м., количество этажей 3, кадастровый номер 23:49:0117005:1154, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В последующем земельный участок с кадастровым номером 23:49:0117005:1028 был разделен. После раздела земельного участка жилой дом с кадастровым номером 23:49:0117005:1154 расположен на вновь образованном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2019 году истец провела реконструкцию жилого дома с кадастровым номером 23:49:0117005:1154 увеличив его по площадь, для целей использования его в качестве здания гостиничного типа (спальный корпус). Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 расположен в территориальной зоне «Ж-2». Размещение на земельном участке, который включен в территориальную зону Ж-2, здания гостиничного типа (спальный корпус) соответствует основному виду разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны «Ж-2». Истец предпринимала меры к получению в администрации г.ФИО2 документов о приведении данного строения в законный режим с последующим получением акта ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, что подтверждается обращениями в администрацию города ФИО2 и не оспаривается последней. Результатом данных обращений стал договор, по результату исполнения которого данные строения могли приобрести законный режим и быть введены в эксплуатацию. В частности, между ФИО3 и Муниципальным унитарным предприятием города ФИО2 «Муниципальный институт генплана» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор по разработке документации по планировке территории (проекта планирования территории и проекта межевания территории). Работы подлежали выполнению в рамках создания документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) по объекту Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по <адрес> внутригородского района города ФИО2. Работы по приведению объектов недвижимости в законный режим закончены не были. Реконструированный объект недвижимости (спальный корпус) с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, в отношении которого заявлено требование о его сохранении (признание права собственности), соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к нежилым зданиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, полностью соответствуют Национальному проекту «Туризм и индустрия гостеприимства», в рамках которого заложено создание условий для строительства новых и реконструкции действующих гостиничных и санаторно-курортных объектов, многофункциональных комплексов, и Концепции развития санаторно-курортного и туристского комплекса <адрес> до 2030 года, ключевой задачей, которой является стимулирование создания спортивно-оздоровительных центров на территории края, сочетающих комфортное размещение и современную спортивно-оздоровительную инфраструктуру.

В судебном заседании представитель истца администрации г.ФИО2 - ФИО5 доводы и требования иска поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных требований ФИО3 просила отказать.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО6 в судебном заседании встречный иск ФИО3 поддержал и просил удовлетворить, возражал против удовлетворения требований иска администрации г.ФИО2.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования администрации г.ФИО2 не подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 по адресу: г. ФИО2, <адрес> обследовании выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки. Согласно выписке из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ года №КУВИ-001/2023-157300097, в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0117005:1154. Участок принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем сделана запись в ЕГРН от 20.12.2019номер. Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2, информация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, <адрес> г.ФИО2, отсутствует. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 в Департаменте архитектуры на рассмотрении не находится. С учетом изложенного, объект недвижимости расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, имеет признаки самовольной постройки, закрепленные в ч.1 ст.222 ГК РФ, что подтверждается актом выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля номер от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, расположенного по адресу: г.ФИО2, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-157300097.

Также ФИО3 является собственником недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке, а именно жилого дома, площадью 240,1 кв.м., расположенного по адресу: г.ФИО2, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-159767916.

В соответствии ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 была выполнена реконструкция жилого дома, площадью 240,1 кв.м., в результате которой, ответчиком возведено спорное строение – здание гостиничного типа (спальный корпус).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, выполненная экспертом ООО «Митра» ФИО7, согласно выводам которой, исследуемое здание с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, а также экологическим и сейсмологическим нормам предъявляемым к нежилым зданиям, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Выводы эксперта по проведенной судебной строительно-технической экспертизе сторонами не оспаривались.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда..

Суд соглашается с выводами эксперта, поскольку экспертиза сделана по назначению суда и эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Согласно общедоступным сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 (далее: ГИСОГД) земельный участок с кадастровым номером 23:49:0117005:1239 расположен в территориальной зоне «Ж-2».

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО2, утвержденные решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер (далее по тексту также: Правила), предусматривает понятия:

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости – использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом.

Основные виды разрешенного использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) – виды использования, указанные в градостроительном регламенте в качестве разрешенных собственникам земельных участков и объектов строительства к применению в границах территориальной зоны без согласований и дополнительных условий.

Пункт 4.1. Правил предусматривает, что Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города ФИО2 физическими или юридическими лицами осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города ФИО2 может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления, без дополнительных разрешений и согласования с учетом требований действующего законодательства.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти и местного самоуправления, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Пункт 11.1 Правил предусматривает виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в таблице, из которой следует, что для территориальной зоны «Ж-2» к основному виду разрешенного использования (разрешен автоматически «по праву») относится следующие виды разрешенного использования: Предпринимательство (код 4.0), Общественное питание (код 4.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7). В примечании к таблице указано: текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными и утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

В приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" установлено описание вида разрешенного использования земельного участка:

Предпринимательство (код 4.0): Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10.

Общественное питание (код 4.6): Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Гостиничное обслуживание (код 4.7): Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Таким образом, суд учитывает, что размещение на земельном участке, который включен в территориальную зону Ж-2, здания гостиничного типа (спальный корпус) соответствует основному виду разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны «Ж-2».

Кроме того, судом достоверно установлено и подтверждено выводами экспертизы, что спорное строение возведено в границах правомерного земельного участка 23:49:0117005:1239 по адресу: г. ФИО2, <адрес>, в соответствии с требованиями основных строительных норм и правил и градостроительных требований, права и интересы третьих лиц не нарушены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако судом достоверно установлено и подтверждено выводами экспертизы, что права и интересы третьих лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъясняет, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

Учитывая, что спорное строение возведено ФИО3 на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, без нарушения разрешенного использования, с нарушением порядка оформления строительства, при этом соответствует градостроительным требованиям СНиП и не препятствует владельцам соседних участков в пользовании своими участками и не нарушает прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, суд считает, что оснований для удовлетворения требований администрации г.ФИО2 о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, по адресу: г.ФИО2, <адрес> – самовольной постройкой и его сносе не имеется, а требования о признании за ФИО3 на него права подлежат удовлетворению.

При этом, как установлено в судебном заседании, ФИО3 предпринимала меры к получению в администрации г.ФИО2 документов о приведении данного строения в законный режим с последующим получением акта ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, что подтверждается обращениями в администрацию г.ФИО2 и не оспаривается последней. Результатом данных обращений стал договор, по результату исполнения которого данные строения могли приобрести законный режим и быть введены в эксплуатацию. В частности, между ФИО3 и Муниципальным унитарным предприятием г.ФИО2 «Муниципальный институт генплана» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор по разработке документации по планировке территории (проекта планирования территории и проекта межевания территории). Работы подлежали выполнению в рамках создания документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) по объекту Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков по <адрес> внутригородского района г.ФИО2. Работы по приведению объектов недвижимости в законный режим закончены не были.

Данные обстоятельства имеют преюдициальный характер и были установлены Лазаревским районным судом города ФИО2 при рассмотрении гражданского дела номер с участием ФИО3 и администрации г.ФИО2 при рассмотрении исковых требований администрации г.ФИО2 о сносе самовольных построек и встречного искового заявления ФИО3 о признании права собственности на самовольные постройки.

Часть 2 ст.61 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, суд учитывает, что сохранение данного объекта соответствует «Концепции развития санаторно-курортного и туристского комплекса <адрес> до 2030 года».

Согласно статьи 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Учитывая, что в основном требовании администрации г.ФИО2 отказано, оснований для удовлетворения требований администрации г.ФИО2 о взыскании неустойки за неисполнение судебного акта не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.ФИО2 к ФИО3 о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, по адресу: г.ФИО2, <адрес>, самовольной постройкой, понуждении ФИО3 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0117005:1239, по адресу: г.ФИО2, <адрес>, за свой счет, исключении сведений о государственном кадастровом учете объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, этажностью - 3, площадью - 240,1 кв.м., аннулировании записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, этажностью - 3, площадью - 240,1 кв.м., взыскании с ФИО3 в пользу администрации г.ФИО2 судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 1 0000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения – отказать.

Встречный иск ФИО3 к администрации г.ФИО2 о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить объект недвижимости (спальный корпус) с кадастровым номером 23:49:0117005:1154 расположенный по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> реконструированном виде.

Признать право собственности за ФИО3 на здание Спального корпуса, назначение - нежилое, площадью 553,3 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> реконструированном виде.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО3 на реконструированное здание Спального корпуса, назначение - нежилое, площадью 553,3 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0117005:1154, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером на основании настоящего судебного постановления, как основного документа, без использования иных дополнительных документов, в том числе, справок о присвоении адреса объектам.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО2 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда г.ФИО2 Н.А.Козырева

Копия верна:

судья Н.А.Козырева