РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 г. п.г.т. ФИО1
Безенчукский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/2025 по иску Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области к "ФИО2" о выселении,
УСТАНОВИЛ
Администрация муниципального района Безенчукский Самарской области обратилась с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила истребовать в пользу Администрации м.р. Безенчукский Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выселения ответчика; обязать ответчика освободить указанное жилое помещение и передать Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области комплект ключей.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
23.07.2021 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Б. заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно условиям договора в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя никто не вселен. Несмотря на это, совместно с нанимателем в указанном помещении проживала и до настоящего времени незаконно проживает ФИО2 (бабушка нанимателя Б.).
07.07.2024 Б. умерла.
08.08.2024 постановлением Администрации м.р. Безенчукский Самарской области № договор найма от 23.07.2021 № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращен в связи со смертью нанимателя.
Согласно справке от 24.07.2025 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, вместе с тем, однако в нем продолжает проживать ФИО2
13.08.2024 ответчику направлено уведомление об освобождении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Самарской области в срок до 01.06.2025.
До настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, что послужило основанием для обращения истца с указанными выше требованиями о выселении.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, пояснила, что готова выехать из помещения.
Прокурор Безенчукского района Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования – муниципальный район Безенчукский Самарской области.
Постановлением Главы муниципального района Безенчукский Самарской области от 03.06.2021 № постановлено предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Б. по договору найма специализированного жилищного фонда сроком на пять лет.
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Основания предоставления специализированных жилых помещений установлены статьей 99 ЖК РФ, согласно которой специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно статье 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п.2).
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (п.3).
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п.5).
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (п.6).
23.07.2021 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Б. заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.
По условиям договора Б. было предоставлено за плату во временное владение и пользование сроком до 22.07.2026 муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. для временного проживания в нем.
Из пункта 3 договора следует, что предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения постановления Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от 30.04.2021 №.
Из пункта 4 указанного договора следует, что вселение членов семьи нанимателя не было согласовано сторонами.
Однако совместно с нанимателем Б. в указанном жилом помещении стала постоянно проживать ответчик ФИО2, которая приходилась нанимателю бабушкой.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3).
Ответчик не был включен Б. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
07.07.2024 Б. умерла.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (п. 1 ст. 101 ЖК РФ).
Так, в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
08.08.2024 постановлением Администрации м.р. Безенчукский Самарской области № договор найма от 23.07.2021 № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращен в связи со смертью нанимателя.
Согласно справке от 24.07.2025 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, вместе с тем, в нем продолжает проживать ФИО2
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Таким образом, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, доказательства обратного суду не представлены.
13.08.2024 ответчику было направлено уведомление с требованием освободить незаконно занимаемое жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального района Самарской области в срок до 01.06.2025.
До настоящего времени ФИО2 не освободила занимаемое ей жилое помещение, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергалось.
Ответчик заявленные исковые требования о выселении признала в полном объеме, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, ей были разъяснены и поняты.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания для проживания в предоставленном ФИО3 специализированном жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем она подлежит выселению из него.
По вышеизложенным мотивам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) к "ФИО2", <данные изъяты> о выселении - удовлетворить.
Выселить "ФИО2", <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать "ФИО2" передать Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с "ФИО2", <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 г.
Судья (подпись) Ю.В. Перцева
Копия верна
Судья
Секретарь