УИД 77RS0032-02-2025-004345-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года дело №2-4362/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1, ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании освободить комнату, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании освободить комнату, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2801. Квартира принадлежит на праве общей совместной собственности истцу, сестре истца — ФИО2, матери истца - ФИО1. Квартира приобретена в собственность в результате приватизации муниципальной собственности по договору передачи квартиры в собственность от 29.03.1999 №062306-Д00479. Право общей совместной собственности зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости 27.04.1999 за № 2-1877590. Истцу не удалось достичь договоренности с ответчиками об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. С 2023 года истец фактически лишен возможности пользования квартирой без какой-либо компенсации. Ответчики проживают в квартире и препятствуют истцу в осуществлении законного права пользования, не впуская в квартиру.

В связи с указанными обстоятельствами, истец, в редакции уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

1. определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/3, ФИО2 принадлежит доля в размере 1/3 и ФИО1 принадлежит доля в размере 1/3;

2. определить следующий порядок пользования квартирой расположенной по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0009007:2801:

- жилую изолированную комнату 2 площадью 9,0 кв.м предоставить во владение и пользование ФИО3;

- жилую изолированную комнату 1 площадью 18,9 кв.м предоставить во владение и пользование ФИО2 и ФИО1;

- оставить в совместном владении и пользовании ФИО3, ФИО2 и ФИО1 входящие в состав квартиры вспомогательные помещения.

3. обязать ФИО2 и ФИО1 освободить жилую изолированную комнату 2, площадью 9,0 кв.м, в квартире для использования ее ФИО3;

4. обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая поддержала заявленные требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, которая не возражала против удовлетворения требований в части выделения долей, в части требований об установлении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением просила отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2801.

Квартира принадлежит на праве общей совместной собственности истцу, сестре истца — ФИО2, матери истца - ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Квартира приобретена в собственность в результате приватизации муниципальной собственности по договору передачи квартиры в собственность от 29.03.1999 № 062306-Д00479.

Право общей совместной собственности зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости 27.04.1999 за № 2-1877590.

Из доводов искового заявления следует, что истцу не удалось достичь договоренности с ответчиками об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, кроме того, истцу чинятся препятствия в доступе в спорное жилое помещение, в обоснование чего в материалы дела представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.02.2025.

Учитывая изложенное суд находит, что выделение долей жилого помещения в соответствии с заявленными требованиями, учитывая отсутствие возражений ответчика в отношении данной части требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в общей совместной собственности.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не определен, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживают ответчики. Истец указывает, что не проживает в спорной квартире, поскольку ему со стороны ответчиков чинятся препятствия к проживанию в квартире.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Поскольку судом установлено, что фактически в спорной квартире имеется две благоустроенные комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из собственников с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежит в следующем порядке: жилую изолированную комнату площадью 9,0 кв.м выделить во владение и пользование ФИО3; жилую изолированную комнату 1 площадью 18,9 кв.м предоставить во владение и пользование ФИО2 и ФИО1, места общего пользования (кухня, ванная комната, санузел, коридор) определить в совместное пользование.

В связи с изложенным, суд также удовлетворяет требования истца об обязании ответчиков освободить жилую изолированную комнату, площадью 9,0 кв.м, в квартире по адресу: Москва, адрес.

Оценивая требования истца об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт чинения препятствий истцу со стороны ответчиков в доступе в жилое помещение.

При установленных по делу обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0009007:2801:

ФИО3, паспортные данные 13сентября 2022 года, в размере 1/3 доли,

ФИО2, паспортные данные, в размере 1/3 доли,

ФИО1, паспортные данные паспортным столом N2 ОВД адрес, в размере 1/3 доли.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив:

жилую изолированную комнату площадью 9,0 кв.м во владение и пользование ФИО3;

жилую изолированную комнату 1 площадью 18,9 кв.м предоставить во владение и пользование ФИО2 и ФИО1, места общего пользования (кухня, ванная комната, санузел, коридор) определить в совместное пользование.

Обязать ФИО2 и ФИО1 освободить жилую изолированную комнату, площадью 9,0 кв.м, в квартире по адресу: Москва, адрес, для использования ее ФИО3, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2025 года