Дело № 2-472/2025 (2-6008/2024)
55RS0007-01-2024-009388-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания на Рабкоровской" к Г.В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора управления управляющая компания выполняет за плату работы и услуги в целях содержания многоквартирного дома по адресу6 <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в г. Омске был отменен и отозван судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 177312 рублей.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в размере 177312 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6319 руб.
В ходе рассмотрения дела представителем истца требования были уточнены с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности.
Согласно уточненного искового заявления истец просит взыскать с ответчика в свою пользу образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 56264,99 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., излишне уплаченную госпошлину просит вернуть.
В судебном заседании представитель истца М.О.С. участия не принимала, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без участия представителя, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Т.О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ранее представила письменный отзыв, в котором сослалась на применение срока исковой давности, который пропущен истцом по ДД.ММ.ГГГГ, полагала, что задолженность ответчика составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56264,99 руб., представила контррасчет.
Свой отзыв в предыдущем судебном заседании представитель ответчика поддержала.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от 06.05.2011 г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).
Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).
Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.
Судом установлено, что ООО УК "На Рабкоровской" (ранее ООО "Управляющая компания Жилищник 6") на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление управления многоквартирным домом <адрес>
Истцом представлен перечень видов работ и размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, структура платы за содержание общего имущества, протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
По сведения БУ "Омский центр КО и ТД" правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Г.В.В.
В ЕГРН сведений о правах на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно копии лицевого счета в квартире никто не зарегистрирован, владельцем квартиры указан Г.В.В.
Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика задолженность, указывая, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья.
Ответчик не согласился с размером задолженности, представил контррасчет с учетом применения срока исковой давности.
Истцом требования были уточнены, к взысканию был заявлен период и размер задолженности, указанные в контррасчет ответчика.
Определяя размер задолженности, суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным ответчиком, с которым также согласился истец. Расчет произведен с учетом действовавших в разный период времени тарифов, площади жилого помещения, срока исковой давности.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно положениям статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По спорам, возникшим из кредитных правоотношений, требования о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется только судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда (статья 199 ГК РФ).
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г.).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (процентов за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления указанного Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Управляющая компания обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должника Г.В.В. – ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.
После отмены приказа управляющая компания ДД.ММ.ГГГГ обратилась с иском в суд.
Соответственно, срок исковой давности по платежам по ДД.ММ.ГГГГ года истек.
С учетом уточненных требований, с которыми ответчик согласен, размер задолженности Г.В.В. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56264 руб. 99 коп., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 6319,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом уточнения исковых требований представитель истца просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2319 рублей вернуть.
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
На основании п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты в том числе государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4000 рублей.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Излишне уплаченная госпошлина в размере 2319 рублей подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания на Рабкоровской" удовлетворить.
Взыскать с Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания на Рабкоровской" (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56264 рубля 99 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Возвратить из бюджета обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания на Рабкоровской" (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2319 рублей, оплаченную при подаче искового заявления по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025г.