КОПИЯ гр. дело №

44RS0002-01-2023-003718-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Цветковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, просил определить в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилая: 30,8 кв.м. инв. №, № с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ... за ФИО5, умершей 18.05.2023г., 13/16 долей; ФИО1 1/16 долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/16 долю в праве общей долевой собственности; ФИО3 1/16 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, № кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 02.09.1994 года. В браке рождены дети: ФИО2 и ФИО3 dd/mm/yy ФИО5 скончалась. На день смерти ФИО5 в ее собственности находилась 2-х комнатная квартира, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилая:30,8 кв.м. инв. №, № кадастровым (или условным) номером № по адресу: .... Данная квартира, приобретенная ФИО5 на ее имя в браке с истцом следующим образом. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ... от 06.04.2004г., удостоверенного нотариусом города Костромы Костромской области Пик Ю.Н. ФИО5 унаследовала по завещанию от отца ФИО6, умершего dd/mm/yy., квартиру, расположенную по адресу: .... ФИО5 в дальнейшем продала указанную квартиру за 900 000 рублей. Согласно договору купли-продажи квартиры (возникновение в силу закона) ФИО5 и ее мать ФИО7 приобрели у ФИО8 по ? доле в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: ... стоимостью 1 280 000 рублей, при этом ФИО5 передала наличными денежными средствами продавцу 860 000 руб. личных денежных средств, полученных ей от продажи квартиры по адресу: .... Оставшаяся часть денежных средств в качестве оплаты стоимости квартиры оплачена продавцу за счет средств кредитного договора (при ипотеке в силу закона) №КИ-11/44/06 от 25.10.2006г., заключенного между КБ «Европейсткий трастовый банк» (ЗАО) и ФИО5 на сумму 420 000 рублей на срок 180 месяцев. 16.02.2009г. ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-1 №, средства которого были внесены в КБ «Европейсткий трастовый банк» (ЗАО) для погашения суммы основного долга по кредитному договору №№ от 25.10.2006г., в связи с чем ФИО5 и ФИО7 было принято обязательство № от 18.03.2010г. о том, что квартиру, находящуюся по адресу: ..., приобретенную с использованием средств вышеуказанного кредита и принадлежащую на праве общей долевой собственности они обязуются оформить в общую долевую собственность супруга, детей ФИО5 в течении 6 месяцев после снятия обременения. После перечисления денежных средств сертификата на материнский капитал КБ «Европейсткий трастовый банк» (ЗАО) по указанному договору обязательства ФИО5 и ФИО7 были прекращены полным исполнением. ФИО7 подарила ФИО5 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, тем самым ФИО5 стала собственницей всей квартиры по адресу: ..., и до ее смерти доли супруга (истца) и детей ФИО9 и Вячеслава выделены или определены не были. Истец заявляет об отсутствии его супружеской доли в данной квартире и считает, что его жене при жизни лично принадлежала ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а ему, его скончавшейся жене и его детям должна быть определена для в праве общей долевой собственности на данную квартиру, вытекающая из исполнения обязательства ... от 18.03.2010г., а именно: квартира по стоимости на день ее приобретения составляла 1 280 000 рублей, за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в погашение кредита с КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) было внесено 299 731,25 руб., т.е: 299731,25/1280 000/* 100= округленно ? доля в праве общей долевой собственности на четверых членов семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/16 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру возможно определить следующим образом: за ФИО5 3/4+1/16=13/16 доли, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 – по 1/16 доли в праве за каждым.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Управление опеки и попечительства Администрации города Костромы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, имеется ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, действует через представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались, имеется заявление о признании ответчиками исковых требований.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации города Костромы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений и ходатайств не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 состоял в браке с ФИО5 с dd/mm/yy.

От брака имеются дети: ФИО2, dd/mm/yy года рождения и ФИО3, dd/mm/yy года рождения.

Как следует из договора №№ купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 25.10.2006 года, ФИО5 и ФИО7 приобрели у ФИО8 по ? доле в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, № А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

Стоимость указанной квартиры составила 1 280 000 рублей, из которой 420 000 руб. внесено за счет средств кредитного договора (при ипотеке в силу закона) №№ от 25.10.2006г., заключенного между КБ «Европейсткий трастовый банк» (ЗАО) и ФИО5 на срок 180 месяцев. Остальная часть денежных средств в размере 860 000 руб. внесена ФИО5 продавцу наличными, что следует из представленной в дело расписки.

Право собственности ФИО5 и ФИО7 по ? доле в праве зарегистрировано в ЕГРН.

16.02.2009г. ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № №, средства которого были внесены в КБ «Европейсткий трастовый банк» (ЗАО) для погашения суммы основного долга по кредитному договору №№ от 25.10.2006г.

dd/mm/yy ФИО5 и ФИО7 было принято обязательство № о том, что квартиру, находящуюся по адресу: ..., приобретенную с использованием средств вышеуказанного кредита и принадлежащую на праве общей долевой собственности: ? доля в праве за ФИО5 и ? доля в праве – за ФИО7, они обязуются оформить в общую долевую собственность супруга, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Согласно ответа на судебный запрос ОСФР по Костромской области письмом от 23.08.2023 года сообщило, что ФИО5 состояла на учёте в ОСФР по Костромской области как владелица государственного сертификата на МСК. ФИО5 dd/mm/yy выдан государственный сертификат на МСК, Серия МК-1 №, в связи с рождением 2-го ребенка ФИО3, dd/mm/yy г.р. ФИО5 распоряжалась средствами МСК на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № № от 25.10.2006г., заключенного между КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и ФИО5, ФИО7 на приобретение объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: .... 21.08.2009г. платежным поручением № средства МСК в размере 312162 руб. 50 коп. (триста двенадцать тысяч сто шестьдесят два рубля 50 копеек) были перечислены в ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию».

dd/mm/yy между ФИО7 и ФИО5 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО7 подарила ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, лит.А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

dd/mm/yy за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2011г. серии № №.

Также установлено, что ФИО5 умерла dd/mm/yy.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата. Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Поскольку соглашение о размере долей в спорном имущественном праве между сторонами не заключено, в силу положений ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Лицо, исполнившее обязательство, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством (ст.ст. 309, 310,401 ГК РФ).

Обязательство ФИО5 в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала до 18.05.2023 года не исполнено, что является нарушением требований закона и интересов несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований стороны истца по определению долей в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, лит.А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ... между ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Определяя размер доли, подлежащей выделению за каждым из перечисленных лиц, суд исходит из следующего.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ч.1 ст.33 СК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1 ст.34 СК РФ).

Пунктом 1 ст.256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей HYPERLINK consultantplus://offline/ref=E37DA550FC611406D2EE54D2A1A3449A490F6AAB358A815502D97F742B23BD299AAE20EF4B14DC716A2ACAF0590BD60EF65A9ADEA507A0940FQCP 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Кроме того, стороной истца заявлено, что вышеуказанная квартира совместно нажитым имуществом не является, поскольку на её приобретение использовались личные денежные средства денежные средства ФИО5, полученные от продажи недвижимого имущества (квартиры) полученной ей по наследству от отца ФИО6

При этом сторона истца просит определить за ФИО5 13/16 долей (3/4 + 1/16) в праве собственности на указанную квартиру, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 – по 1/16 доли в праве за каждым.

Суд считает, что указанные требования не нарушают прав третьих лиц, затрагивают только правоотношения истца и ответчиков, поскольку имущественное право в целом подлежит распределению только между ними, имущественные права ответчиков этим не ущемляются, тем самым считает возможным с учетом вышеперечисленных положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ удовлетворить исковые требования об определении долей в праве в заявленном размере. Так, исходя из стоимости объекта договора (1 280 000 руб.), а также суммы, внесенной в счет оплаты по договору из средств материнского капитала (213 162,50 руб.), с учетом равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, заявленные к выделу доли стороной истца определены верно.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела доля в праве ФИО5 на вышеуказанный объект недвижимости определена в размере 13/16, тем самым указанная доля подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении долей в праве собственности на объект недвижимости в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Определить за ФИО5 dd/mm/yy года рождения, умершей dd/mm/yy. 13/16 долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, лит. А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

Определить за ФИО1, dd/mm/yy года рождения 1/16 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, лит. А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

Определить за ФИО2, dd/mm/yy года рождения 1/16 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, лит. А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

Определить за ФИО3, dd/mm/yy года рождения 1/16 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., инв. №, лит. А с кадастровым (или условным) номером № по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023 годаья Суслова Е.А.