Решение по делу № 2-2410/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-2410/2023 УИД 27RS0006-01-2023-004075-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 декабря 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что по решению общего собрания членов сдт «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельные участки №, № и № площадью по 800 кв.м, каждый распределены истцу (участки являются смежными по ширине). Данные земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется.

В 1993 году указанные участки выделялись ФИО4, ФИО1 и ФИО7, которые по сведениям правления сдт «Зубровое» не значатся в списке членов товарищества, членские взносы не оплачиваются, участки являются заброшенными.

Истец считает, что вправе оформить в собственность спорные земельные участки ввиду следующего.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорные участки, исходя из их внешнего вида, никогда не обрабатывались, они полностью находятся в заросшем многолетними деревьями и кустарниками состоянии, рельеф их так же является неоднородным, местами кочки и многочисленные неровности.

Как установлено пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Истцом первоначально предъявлялись исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники собственников земельных участков № ФИО5 и № ФИО6, собственник земельного участка № ФИО7

После уточнения исковых требований в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец просит:

1. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Зубровое», участок №;

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: <адрес> садоводческое товарищество «Зубровое», участок №;

3. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: <адрес>, садоводческое товарищество «Зубровое», участок №.

Представителем истца в заявлении об уточнении исковых требований указано, что истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, обосновывая свои требования пунктами 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», где речь идет о бесплатном оформлении в собственность земельного участка. По аналогии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ» данное требование приравнивается к понятию приватизации (т.е. бесплатной передаче в собственность граждан РФ государственного или муниципального имущества). Поскольку предметом спора является имущество, которое при приватизации не оценивается и передается в собственность бесплатно, учитывая разъяснения абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8, государственная пошлина при подаче настоящего заявления в суд должна взиматься в размере, установленном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, пояснила и указала в письменных пояснениях, что как следует из сервиса Почты России по отслеживанию почтовых отправлений, ответчики ФИО5 (№), ФИО6 (№), ФИО7 (№) судебные извещения не получают. При этом суд располагает достоверными сведениями об адресе регистрации ответчиков по месту жительства, куда дважды направились повестки о дате и месте судебного разбирательства.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд при рассмотрении настоящего дела предпринял все надлежащие меры по своевременному направлению судебных извещений в адрес ответчика, однако ответчик от получения корреспонденции уклонилась.

Таким образом, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от них для своевременного получения направляемой им почтовой корреспонденции.?

На основании вышеприведенных норм, истец не возражает против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, и поддерживает уточненные исковые требования. Ввиду наличия надлежащих ответчиков - наследников титульных владельцев спорных земельных участков, заявленные требования к КУМИ администрации Хабаровского района истец не поддерживает.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО8 просила рассмотреть дело в её отсутствие, о судебном заседании извещена.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по месту регистрации, судебная повестка не вручена в связи с неудачной попыткой вручения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по месту регистрации, судебная повестка не вручена в связи с неудачной попыткой вручения.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по месту регистрации, судебная повестка не вручена в связи с неудачной попыткой вручения.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: брошенные земельные участки и образованные участки из земель общего пользования в составе территории СНТ передавать в пользование добросовестным землепользователям, после уплаты ими вступительного взноса и всех задолженностей за земельный участок с последующим оформлением их в собственность в соответствии с существующим законодательством. Принять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в члены СНТ «Зубровое», распределив ей в пользование участок № площадью 800 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое».

Решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: считать земельные участки № и №, как бесхозные. Закрепить за ФИО3 садовые земельные участки за № и № общей площадью 800 кв.м, каждый и разрешить ей оформить данные земельные участки в собственность в соответствии с существующим законодательством. Ходатайствовать перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о закреплении за ФИО3 садовые земельные участки за № и № в соответствии с существующим законодательством.

В соответствии с государственными актами на право собственности на земельные участки №, №, № по адресу <адрес>», копии которых поступили по запросу суда из Управления Росреестра по Хабаровскому краю:

Земельный участок № в садоводческом товариществе «Зубровое» площадью 0.08 га передан в собственность ФИО4 для садоводства решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за №. Номер государственного акта на право собственности на землю – №

Земельный участок № в садоводческом товариществе «Зубровое» площадью 0.08 га передан в собственность ФИО1 для садоводства решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за №. Номер государственного акта на право собственности на землю – №

Земельный участок № в садоводческом товариществе «Зубровое» площадью 0.08 га передан в собственность ФИО7 для садоводства решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за №. Номер государственного акта на право собственности на землю – №

Согласно адресных справок, ФИО1 и ФИО4 сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В отношении ФИО7 имеется несколько граждан с установочными данными «ФИО7», в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является сын ФИО6. В заявлении о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, поданном нотариусу нотариального округа <адрес> края ФИО10, ФИО6 указал, что настоящим заявлением принимает наследство по всем основаниям наследования к имуществу отца ФИО1. Наследственное имущество: всё имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе имущественные права и обязанности.

В материалах наследственного дела имеется нотариально удостоверенное завещание № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 завещал всё свое движимое и недвижимое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, ФИО6.

В материалах наследственного дела документов на спорный земельный участок не имеется, свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось.

В соответствии с материалами наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год, открытого после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является дочь ФИО5. В заявлении о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, поданном нотариусу нотариального округа <адрес> края ФИО11, ФИО5 указала, что настоящим заявлением принимает наследство как по закону, так и по завещанию в её пользу, если таковое обнаружится. Наследство состоит из всего имущества, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе имущественных прав и обязанностей.

В настоящий момент наследник располагает сведениями о следующем наследственном имуществе: земельный участок по адресу хабаровский край, <адрес> кадастровый №, и другом имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> зарегистрировано за физическим лицом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу <адрес> участок является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, участок является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации,

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие после выдачи Государственных актов, удостоверяющих право собственности граждан на спорные земельные участки, следовательно, сведения о собственниках земельных участков, содержащиеся в Государственных актах, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 ст. 225 ГК РФ,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

В соответствии с частями 1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012 года разъяснено, что Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).?

Судом установлено, что земельный участок № в сдт «Зубровое» в районе <адрес> имеет кадастровый № и принадлежит собственнику ФИО5; земельный участок № в этом же садоводческом товариществе имеет кадастровый № и принадлежит собственнику ФИО6 (принявшему всё наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось); земельный участок № в этом же садоводческом товариществе имеет кадастровый № и принадлежит собственнику ФИО7. Истице ФИО3 земельные участки предоставлены в пользование решениями общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ истица пользовалась земельным участком № год 3 месяца, участками №,№ – три месяца. Такого срока недостаточно для вывода о том, что собственники земельных участков отказались от права собственности. О заброшенности земельных участков указано только в протоколах общего собрания членов СНТ «Зубровое», однако доказательств того, что участки не обрабатываются в течение длительного времени и собственники от них отказались, судом не получено. Оснований для изъятия земельных участков у собственников на том основании, что участки ими не обрабатываются, не имеется. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельные участки, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 07.12.2023 г.

Судья М.Г. Константинова