Решение по делу № 2-2149/2025 от 26.08.2025 | Анапский городской суд (Краснодарский край)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

С учетом уточненных исковых требований <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование уточненных исковых требований

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии с ч.1 ст.451 ГК РФ указанное обстоятельство является основанием для расторжения договора и возврата уплаченных по нему денежных средств. Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

КОПИЯ

№2-2149/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-002169-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Топорцовой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Григорян М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

С учетом уточненных исковых требований ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование уточненных исковых требований указали, что 25 октября 2024 года между ФИО2 (далее - ответчик, арендодатель) и ФИО3, ФИО4 (далее — истцы, арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества – нежилого здания общей площадью 294,8 кв.м. и двухэтажного нежилого здания площадью 300 кв.м., по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>. Арендуемый объект предоставляется арендатору для организации оказания гостиничных услуг. В соответствии с п.3.1 договора аренды срок аренды устанавливается сторонами с 01 июня 2025 года по 15 октября 2025 года.

Согласно п.4.2 договора аренды и в соответствии с условиями дополнительного соглашения к данному договору от 25.10.2024, истцами внесен первоначальный взнос ответчику в размере 2 200 000 рублей непосредственно при заключении договора аренды, то есть 25 октября 2024 года.

Пунктом 10.1 договора аренды стороны отнесли к обязательствам непреодолимой силы следующее: война или военные действия, стихийные и иные бедствия, происходящие в районах, официально признанных таковыми соответствующими государственными органами исполнительной власти и территориально затрагивающие взаимоотношения сторон по настоящему договору, действия Правительства РФ или органов исполнительной власти субъектов РФ, запрещающие или существенно ограничивающие деятельность, включающая в себя предмет договора, иные случаи, предусмотренные действующим законодательством РФ.

15 декабря 2024 г. в муниципальном образовании Темрюкский район из-за нарушения целостности два танкера «Волгонефть 212» и «Волгонефть 239», перевозивших мазут, потерпели бедствие, произошел массивный розлив мазута в акватории Черного моря в муниципальном округе г.Анапа.

Постановлением главы муниципального образования муниципальный округ г.Анапа №3671 от 17.12.2024 с 17.12.2024 в пределах водоохранной зоны Черного моря в границах МО муниципальный округ г. Анапа введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация». С 17.12.2024 до обращения в суд с исковым заявлением проводятся работы по сбору мазутно-песчаной смеси на территории муниципального округа г. Анапа.

Данное событие объективно является стихийными бедствием, в результате чего арендатору (истцам) с момента возникновения данного обстоятельства не представляется возможным использовать вышеуказанный арендуемый объект по целевому назначению — для организации оказания гостиничных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.451 ГК РФ указанное обстоятельство является основанием для расторжения договора и возврата уплаченных по нему денежных средств.

08.01.2025 истцы направили в адрес ответчика претензию, в которой уведомили его о наступлении обстоятельства непреодолимой силы (чрезвычайной ситуации в г. Анапа), которое сделало невозможным исполнение условий договора аренды, и потребовали расторжения договора (на основании положений ст.451 ГК РФ и п. 11.1 договора), а также возврата первоначального взноса в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей, на что ответчик направил гарантийное письмо, в котором признал указанные чрезвычайные обстоятельства (форсмажор), однако возврат денег произвести отказался.

31 марта 2025 года ответчик после неоднократных требований вернул истцам денежные средства в размере 500 000 рублей, 16.06.2025 – денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а всего 2 млн. рублей. Остаток взноса по договору аренды в размере 200 000 рублей возвращены истцам гр-ном ФИО10, оказывавшим услуги по поиску гостиницы. В связи с чем, истцы просят взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами (в связи с несвоевременным возвратом предварительной оплаты по договору аренды) за период с 25.01.2025 по 17.04.2025 в размере 100 167,13 рублей.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истцов ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования истцов поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против принятия судом ходатайства истцов об уточнении исковых требований, однако, в их удовлетворении просил отказать.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ при неявке в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью первой 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав показания свидетеля ФИО8, о допросе которого ходатайствовал ответчик ФИО2, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 25 октября 2024 года между ФИО2 (далее - ответчик, арендодатель) и ФИО3, ФИО4 (далее — истцы, арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества – нежилого здания общей площадью 294,8 кв.м. и двухэтажного нежилого здания площадью 300 кв.м., по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>.

Арендуемый объект предоставляется арендатору для организации оказания гостиничных услуг. В соответствии с п.3.1 договора аренды срок аренды устанавливается сторонами с 01 июня 2025 года по 15 октября 2025 года.

С 17.12.2024 до обращения в суд с исковым заявлением проводятся работы по сбору мазутно-песчаной смеси на территории муниципального округа г.Анапа.

В соответствии с ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п.п. 1, 2 ч.2 и ч.3 ст.451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. указанное обстоятельство является основанием для расторжения договора и возврата уплаченных по нему денежных средств.

08.01.2025 истцы направили в адрес ответчика претензию, в которой уведомили ФИО2 о наступлении обстоятельства непреодолимой силы (чрезвычайной ситуации в г. Анапа), которое сделало невозможным исполнение условий договора аренды, и потребовали расторжения договора (на основании положений ст.451 ГК РФ и п. 11.1 договора), а также возврата первоначального взноса в размере 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей, на что ответчик направил гарантийное письмо, в котором признал указанные чрезвычайные обстоятельства (форс-мажор), однако возврат денег произвести отказался.

ФИО9 претензия получена 14.01.2025, и с учетом п. 11.2 договора аренды, согласно которому, сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть её и направить ответ в течение десяти календарных дней от даты получения, с 25 января 2025 года ответчик неправомерно удерживает чужие денежные средства, уклоняясь от их возврата.

Ответчик после неоднократных требований вернул истцам денежные средства 31.03.2025 в размере 500 000 рублей, 16.06.2025 – денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а всего 2 млн. рублей.

Остаток взноса по договору аренды в размере 200 000 рублей ответчик не вернул.

Обосновывая отказ вернуть денежные средства в размере 200 тысяч рублей, ФИО2 сообщил суду, что данные денежные средства являлись суммой вознаграждения ФИО10, привлеченного истцами для поиска объекта – гостиницы, которую можно взять в аренду в летний сезон 2025 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 сообщил, что истцы обратились к нему за помощью найти гостиницу для аренды в летний сезон 2025 года. ФИО10 предложил истцам гостиничный комплекс, принадлежащий ответчику ФИО2 После заключения договора аренды 25.10.2024, ФИО4 передала ФИО2 наличными денежными средствами сумму в размере 2 200 тысяч рублей, из которых 200 тысяч ФИО10 забрал за оказанные услуги, об этом обстоятельстве истцам было известно заранее.

На дату принятия решения судом, 13.08.2025 ФИО10 вернул истцам остаток основного дога в размере 200 тысяч рублей.

В соответствии с п.4 ст.453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено являются неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ч. 3 ст. 1103 ГК РФ, правила, предусмотренные главой о неосновательном обогащении, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного, в связи с этим обязательством. Ответчиком претензия получена 14.01.2025, и с учетом п. 11.2 договора аренды, согласно которому, сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть её и направить ответ в течение десяти календарных дней от даты получения, с 25 января 2025 года ответчик неправомерно удерживал чужие денежные средства, уклоняясь от их возврата.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку срок возврата основного долга в соответствии с условиями договора от 25.10.2024 наступил 25.01.2025, денежные средства выплачены ФИО2 истцам 31.03.2025 – 500 тысяч рублей, 16.06.2025 (то есть после обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением), 13.08.2025 – 200 000 рублей возвращены в счет основного долга ФИО10, имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО3 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2025 по 17.04.2025 в размере 100 167,13 рублей.

Истцами представлен расчет размера процентов на сумму долга за период с 25 января 2025 года по 17 апреля 2025 года в размере 100 167 рублей 13 копеек, из расчета суммы основного долга 2 200 000 рублей и частичного погашения долга в размере 500 тысяч рублей 31.03.2025. Произведенный расчет, сформированный на дату обращения в суд с исковым заявлением – 17.04.2025, судом проверен и признан верным.

Поскольку уточненные исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 005 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт № Отделом <адрес> в городе-курорте Анапа ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, место регистрации <адрес>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2025 по 17.04.2025 в размере 100 167 (сто тысяч сто шестьдесят семь рублей) 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 005 (четыре тысячи пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025 года.