ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 08июля 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ООО «АудитКонсалт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АудитКонсалт» (далее - Арендодатель, Истец)обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды нежилых помещений, мотивируя свои требования тем, что между ООО «АудитКонсалт» (далее - Арендодатель, Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор, Ответчик) был заключен Договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), согласно которого Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, указанные в п. 2.2. настоящего Договора, на условиях, указанных в настоящем Договоре. Помещение № общей площадью 40,3 (сорок целых и три десятых) кв.м., расположенное на 1-м этаже Здания ТРЦ, по адресу: Российская Федерация, Чеченская Республика, <адрес>, пр-т А. Кадырова, <адрес>.Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что нежилое помещение предоставляется для осуществления коммерческой деятельности - под ювелирный магазин City Gold, согласно ассортиментному перечню товаров.Согласно п. 4.1 Договора арендная плата по настоящему договору формируется их двух частей: Базовой арендной ставки и Переменной части арендной платы.Размер базовой арендной ставки составляет - 2 250, 00 (две тысячи двести пятьдесят) руб. за1 кв.м, и составляет 90 675 (девяносто тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, включая НДС 20 % ежемесячно. Размер Базовой Арендной ставки может подлежать увеличению в соответствии с п. 4.4. настоящего Договора (п. 4.1.1.Договора).Переменная часть Арендной ставки по соглашению Сторон считается равной объему фактического потребления Арендатором коммунальных услуг (п. 4.1.2.Договора).В настоящее время у Индивидуального предпринимателя ФИО5 РуманСолсабековной имеется задолженность по арендной плате в размере 1 047 924 (один миллион сорок семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 69 копеек, которая подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подписанным со стороны Истца.«13» декабря 2021 <адрес> в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.До настоящего времени Ответчик частично погасил задолженность, однако оставшаяся часть задолженности осталась непогашенной.Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 1 047 924 (один миллион сорок семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 69 копеек.В силу п. 8.2. Договора за просрочку уплаты (полной и частичной) Арендатором арендной платы, Обеспечительного платежа, пополнения Обеспечительного платежа, за несвоевременное принятие и (или освобождение) Помещения, Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,5 % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.Таким образом, расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 387 732 (триста восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 14 копеек (приложение № к исковому заявлению).К исковому заявлению приложен расчет процентов, размер которых составляет 16 623 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать три рубля) 24 копейки (приложение № к исковому заявлению).В соответствии с выпиской из ЕГРИП, размещённой на сайте ФИС России, ФИО5 РуманСолсабековна ДД.ММ.ГГГГ (ИНН: <***>) исключена из ЕГРИП, как недействующий индивидуальный предприниматель.

Представитель истца ООО «АудитКонсалт»надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходим к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что между ООО «АудитКонсалт» (далее - Арендодатель, Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 РуманСолсабековной (далее - Арендатор, Ответчик) был заключен Договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), согласно которого Арендодатель передает Арендатору в аренду (во временное владение и пользование), а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, указанные в п. 2.2. настоящего Договора, на условиях, указанных в настоящем Договоре. Помещение № общей площадью 40,3 (сорок целых и три десятых) кв.м., расположенное на 1-м этаже Здания ТРЦ, по адресу: Российская Федерация, Чеченская Республика, <адрес>, пр-т А. Кадырова, <адрес>. Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что нежилое помещение предоставляется для осуществления коммерческой деятельности - под ювелирный магазин CityGold, согласно ассортиментному перечню товаров. Согласно п. 4.1 Договора арендная плата по настоящему договору формируется их двух частей: Базовой арендной ставки и Переменной части арендной платы. Размер базовой арендной ставки составляет - 2 250, 00 (две тысячи двести пятьдесят) руб. за 1 кв.м, и составляет 90 675 (девяносто тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек, включая НДС 20 % ежемесячно. Размер Базовой Арендной ставки может подлежать увеличению в соответствии с п. 4.4. настоящего Договора (п. 4.1.1.Договора).Переменная часть Арендной ставки по соглашению Сторон считается равной объему фактического потребления Арендатором коммунальных услуг (п. 4.1.2.Договора). В настоящее время у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 1 047 924 (один миллион сорок семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 69 копеек (Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате,однако до настоящего времени Ответчик частично погасил задолженность, а оставшаяся часть задолженности осталась непогашенной.

Согласно расчету, задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи настоящего заявления в суд по арендной плате составляет 1 047 924 (один миллион сорок семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 69 копеек, по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 387 732 (триста восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 14 копеек.Данный расчет задолженности по договору аренды, пени и процентам, представленный истцом, суд признает верным, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «АудитКонсалт» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО «АудитКонсалт» к ФИО5 РуманСолсабековнео взыскании задолженности по Договору аренды нежилых помещений, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 РуманСолсабековны,ИНН: <***>, в пользу ООО «АудитКонсалт»,ИНН: <***>, ОГРН:<***> Адрес: 115280, <адрес>, этаж 9, часть кабинета №, задолженность по Договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 047 924 (один миллион сорок семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 69 копеек, пени в соответствии с п. 8.2. Договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387 732 (триста восемьдесят семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С.Дадаков

копия верна:

Судья С.С.Дадаков