№2-2524/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Сидоровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ТСЖ «Север» о взыскании суммы,

установил :

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Север», указав, что <дата> между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения <номер>, расположенного по адресу: <адрес> А общей площадью 43 кв.м. Во исполнение условий договора истец выплатил денежную сумму, произвел ремонт, оплачивал коммунальные услуги, проживал в квартире. Однако, в последующем стало известно, что данное жилое помещение не принадлежит ТСЖ «Север». <дата> между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи по условиям которого денежные средства в размере 1 300 000 рублей должны быть возращены истцу. Однако денежные средства не возращены. Просит суд взыскать с ТСЖ «Север» денежную сумму в размере 1 300 000 рублей.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ТСЖ «Севере», третье лицо <ФИО>3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что <дата> между ТСЖ «Север» и <ФИО>1 заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В последующем, на основании соглашения о расторжении договора от <дата> между ТСЖ «Север» и <ФИО>1 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи и возврате истцу денежных средств в размере 1 300 000 рублей.

Между тем, ТСЖ «Север» денежные средства не возвратил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ТСЖ «Север» в пользу <ФИО>1 денежных средств в размере 1 300 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>1 к ТСЖ «Север» о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Север» в пользу <ФИО>1 денежную сумму в размере 1 300 000 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Север» в доход Муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 14 700 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2023 года.

Судья Е.В. Шамухамедова