Дело № 2-2699/2025
УИД: 93RS0001-01-2025-003691-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи: Сидюк А.А.
при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.
с участием: истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Управа Ленинского внутригородского района Администрации городского округа Донецк, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО4 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке был построен дом, но в настоящее время имеет адрес: <адрес>, однако сведения на основании какого документа было изменено наименование улицы и нумерация дома, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая приходилась истцу мамой. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Истец является наследником первой очереди, и фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, то есть принял наследство после смерти отца ФИО4, так как на время открытия наследства он проживал с наследодателем. Истец указывает, что после смерти отца, он продолжал проживать в доме, производил ремонт, обрабатывал земельный участок, пользовался всем принадлежащим ФИО4 имуществом. Истец лишен возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на спорный жилой дом и отсутствуют сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. Просит установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО4 на основании договора на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Представила суду отзыв на иск, в котором просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО12, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра.
Представитель третьего лица - Управы Ленинского внутригородского района Администрации городского округа Донецк ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Представила суду ходатайство, в котором просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что с истцом состоит в родственных отношениях, он приходится ей не родным дедушкой. Дом принадлежал дедушке ФИО11. После его смерти дедушка ходит, ухаживает за домом, она также там бывает. Дедушка ФИО11 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти ФИО13 относится к дому как к своему собственному, он поддерживает в порядке дом, ухаживает за ним.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что с истцом состоит в родственных отношениях, это ее не родной отец, но 50 лет они вместе жили на <адрес>, потом в ДД.ММ.ГГГГ году она замуж вышла и уехала. У ФИО1 есть домик по <адрес>, который хотят переоформить на нее. Этот дом принадлежал ФИО11, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, хоронил его ФИО1, они ему помогали. После смерти отца, истец ухаживает за домом и сейчас и тогда, они ему помогают. Она бывает у истца дома часто. Истец оплачивает коммунальные услуги за свои деньги, а она ходит платить за его деньги. ФИО11 ей был знаком, тоже к нему приходили, кушать ему готовили, относилась она к нему как к родному дедушке. Сначала истец долго жил с отцом, когда бабушка Оля умерла, женился и ушел к ее маме.
Суд, исследовав материалы гражданского дела установил следующее.
Из копии выписки из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что принято решение по заявлению ФИО4 и решено выделить земельный участок под индивидуальное жилстроительство по <адрес>
В соответствии с копией договора на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 сдан земельный участок по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, родителями которого указаны: отец ФИО4, мать ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Согласно архивной справке №, выданной ГКУ ДНР «Государственный архив Донецкой Народной Республики» ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Сталинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований улиц, проспектов и переулков города Сталино» <адрес> (<адрес>) была переименована в <адрес>. Сведения о перенумерации домовладения с № на № отсутствуют.
Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что зарегистрированными значатся ФИО3, ФИО4, ФИО1 При этом, нумерация дома и наименование улицы имеют исправление, а именно запись, что дом под № и <адрес> перечеркнуты с указанием нумерации <адрес>.
По запросу суда, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии предоставлено Уведомление об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, согласно справке №, выданной МКУ «Центр организации общественного самоуправления» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживал совместно с умершим ФИО4 по адресу: <адрес>. Вел с ним совместное хозяйство по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Также, согласно информации, предоставленной Управой Ленинского внутригородского района Администрации городского округа Донецк ДД.ММ.ГГГГ, инспектором по взаимодействию с населением Ленинского внутригородского района г. Донецка, выходом на адрес: <адрес>, в присутствии соседей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., составлен акт, в котором последние подтвердили, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с сыном ФИО1, с приложением данного Акта.
Кроме того, стороной истца представлены платежные поручения, согласно которым истец производит оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что действительно жилой дом по адресу: <адрес>, ранее имевший адрес: <адрес>, принадлежал на праве личной собственности ФИО4, однако надлежащим образом не оформлено и не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, наследником первой очереди является ФИО1, который фактически принял данное наследство, поскольку непосредственно перед смертью наследодателя проживал вместе с ним.
При рассмотрении споров о наследовании, наследство по которым открылось и было принято до ДД.ММ.ГГГГ, применению подлежат нормы законодательства, действующего на время открытия наследства, в частности ГК УССР.
Поскольку наследство после смерти ФИО4 открылось ДД.ММ.ГГГГ и было фактически принято до ДД.ММ.ГГГГ, то подлежат применению нормы Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.
Так, согласно ст. 548 ГК УССР (в редакции 1963 года), для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 549 ГК УССР считается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом, согласно п. 124 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 № 45/5, действовавшей на момент смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доказательством вступления в управление или владения имуществом могут быть: справка управления домами, правления жилищно-строительного кооператива, исполнительного комитета местного совета депутатов трудящихся о том, что наследник непосредственно перед смертью наследодателя проживал вместе с ним, или о том, что наследником было взято имущество наследодателя; справка финансового органа, органа госстраха или иного органа о том, что наследником после открытия наследства оплачивались налоги или страховые платежи по обязательному окладному страхованию или сбора: квитанция об оплате налогов, платежей, сборов; копия решения суда, вступившего в законную силу об установлении факта своевременного принятия наследства; запись в паспорте наследника или в домовой книге, которая свидетельствует о том, что наследник был постоянно прописанный в наследственном доме в период шести месяцев после смерти наследодателя, и другие документы, которые подтверждают факт вступления наследника в управление или владение наследственным имуществом.
Так, судом установлено, что ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на что последним истцу было разъяснено о необходимости обратиться в суд, поскольку пропущен установленный законом срок, при этом, истец фактически вступил в управление и владение наследственным имуществом, так как, как на момент смерти наследодателя, так и после смерти последнего истец остался проживать в спорном жилом доме, обрабатывал земельный участок, осуществляет оплату коммунальных услуг, то есть принимает меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, в связи с чем ФИО1 на основании ст. 549 ГК Украины (в ред. 1963 года) принял наследство после смерти своего отца в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>.
В силу правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности на указанное имущество.
В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Так, судом первой инстанции установлено, что поскольку на дату смерти ФИО4 владел спорным домом на законных основаниях, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что на спорный жилой дом переходят права в порядке универсального правопреемства к истцу ФИО1, подлежащего призванию к наследованию и принявшим наследство, который управляет, распоряжается и пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, то есть проявляется свое отношение к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Исходя из представленных документов, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но лишен возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права, хотя имеет все основания для приобретения его в собственность.
Обобщая вышеуказанные обстоятельства при анализе положений ст. 218 ГК РФ и постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», а также учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди, принявший наследственное имущество, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
На основании ст. ст. 529, 548, 549 ГК УССР (в редакции 1963 года), руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Управа Ленинского внутригородского района Администрации городского округа Донецк, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО4 на основании договора на право застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Буденновского
межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк
Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2025 года