Дело № 2-392/2023

62RS0011-01-2023-000439-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 05 октября 2023 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Левкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 3-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) произведена замена ненадлежащего ответчика (Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области) на надлежащего - Администрацию МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области, и Администрация МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 50).

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Межевание спорного земельного участка не проводилось. В ДД.ММ.ГГГГ году при регистрации права собственности на земельный участок истцу было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что у истца отсутствует подлинник свидетельства о праве собственности на землю, а в архивной копии отсутствует гербовая печать, и не указана дата его выдачи. Кроме того, в архиве не найдено постановление Калдевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № о предоставлении истцу земельного участка. По каким причинам часть документов не была сдана в архив, а сданные документы оказались с недочетами, истцу не известно. Также в похозяйственной книге ошибочно указано отчество истца «ФИО5» вместо «ФИО2». Земельный налог за спорный земельный участок истцом уплачен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 55), имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 42).

Представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 53), имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 45,46).

Представитель третьего лица Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 54), имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 52).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ (в т.ч. право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей – ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как усматривается из архивной копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 9).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Калдевской сельской администрации <адрес> в постановлениях Главы администрации постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 41).

Как следует из Журнала регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю за ДД.ММ.ГГГГ годы Калдевской сельской администрации <адрес>, имеется запись о выдаче ФИО2 ФИО6. свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ранее присвоенный государственный учетный номер №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 10,29).

Кадастровое дела спорного земельного участка отсутствует (л.д. 30). При этом в ЕГРН содержатся сведения о возникшем до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ праве собственности ФИО2 на земельный участок с КН № в д. <адрес> (л.д. 31-32).

Согласно похозяйственной книге № администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. в д. Ненашкино имеется хозяйство ФИО1 с лицевым счетом №, в котором имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 11-16).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района Клепиковского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 997,42 рублей, которую она уплатила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18-19).

Согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России №, за ФИО1 значится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: ЛПХ, дата регистрации владения: ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>; инспекцией начислялся налог за данный участок с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; оплата произведена в ДД.ММ.ГГГГ году в сумме 2 158,59 рублей (л.д. 43,44).

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), журналом регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю за ДД.ММ.ГГГГ годы Калдевской сельской администрации <адрес> (л.д. 47-48), а также другими вышеперечисленными письменными доказательствами, не опровергнутыми ответчиком.

Утрата подлинника свидетельства, отсутствие в архивной копии свидетельства печати и даты решения не опровергают вывод суда о возникновении у истца права собственности на спорный земельный участок в 1992 году. Согласно Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства на право собственности выдавались гражданам должностными лицами сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Обязанность по выдаче и надлежащему оформлению свидетельства в силу ранее действовавшего законодательства лежала на органе местного самоуправления, и наличие недостатков в оформлении документа не свидетельствует о не возникновении либо о прекращении у гражданина права на земельный участок. К тому же первый экземпляр свидетельства не сохранился, и оснований полагать, что в первом экземпляре свидетельства имелись те же недостатки в оформлении, что и во втором экземпляре, не имеется.

Отсутствие в документах архивного фонда постановления, на основании которого было выдано свидетельство №, не означает, что свидетельство было выдано при отсутствии документа о предоставлении гражданину земельного участка. К тому же закон допускает регистрацию права на основании акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку: истцу принадлежит спорный земельный участок на праве собственности, что подтверждается свидетельством №, выданным до введения в действие ЗК РФ компетентным органом местного самоуправления; указанное свидетельство № никем не оспорено, не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья: