Дело №2-642/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 24 мая 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Байгузове И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Дмитриевского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации Дмитриевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке приватизации было признано право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 72.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Тем же решением за ФИО3 в порядке приватизации признано право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома. В описательно-мотивировочной части решения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе приватизации жилого дома и судебного рассмотрения иска ФИО1 и ФИО3, право на приватизацию дома имела и мать ФИО1 - ФИО4, однако она от права на приватизацию жилого помещения отказалась в пользу ФИО1.

После вступления решения в законную силу и ФИО1, и ФИО3 зарегистрировали свои права в отношении жилого дома в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти ФИО3 принадлежавшую ему одну третью долю жилого дома приобрела в порядке наследования его сестра, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7

Сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1, которому принадлежит 2/3 доли дома, и ФИО2, в собственности которой находится 1/3 доля дома.

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>. При проведении кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ по установлению местонахождения границ спорного земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь соответствует обозначенной в данных ЕГРН и соответствует 5000 кв.м.

В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности умершей ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дмитриевским сельсоветом <адрес>. В то же время при рассмотрении Моршанским районным судом <адрес> гражданского дела по иску ФИО3 и ФИО6 о праве собственности на жилой дом, принадлежность земельного участка, переход прав на него к новым собственникам расположенного на нем жилого дома не обсуждались, решений о дальнейшей судьбе земельного участка суд не принимал.

Между тем, согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. А в силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах полагают, что в связи с признанием в судебном порядке права на жилой дом за ФИО6 и ФИО3 право на земельный участок, на котором этот дом расположен, также должно было перейти к ним. Однако по неизвестным причинам этого не произошло. Следовательно, ФИО6 и правопреемник ФИО3, его наследник ФИО2, имеют право на закрепление за ними спорного земельного участка на праве собственности с распределением этого права в тех же долях, в которых им принадлежат права на жилой дом.

Просят признать за ФИО1 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>; признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО8, действующий на основании доверенностей, не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя ФИО8 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности ФИО9 поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение по своему усмотрению. Своих возражений по делу не представили.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского сельсовета <адрес> не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Своих возражений по делу не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в ходе рассмотрения и следует из материалов дела Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке приватизации было признано право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 72.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Тем же решением за ФИО3 в порядке приватизации признано право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома.

Из описательно-мотивировочной части решения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в процессе приватизации жилого дома и судебного рассмотрения иска ФИО1 и ФИО3, право на приватизацию дома имела и мать ФИО1 - ФИО4, однако она от права на приватизацию жилого помещения отказалась в пользу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

После смерти ФИО3 принадлежавшую ему одну 1/3 жилого дома приобрела в порядке наследования его сестра, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7

В настоящий момент ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, а ФИО2 собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:09:0502001:27, адрес: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 68:09:0502001:27 значится за умершей ФИО4.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю № выданное ФИО4 администрацией Дмитриевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей земельного участка площадью 0.55 га в собственность и 0,25 га во временное пользование на территории Дмитриевского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дмитриевского сельсовета <адрес> сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-3232721 земельный участок с кадастровым номером 68:09:0502001:27, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, имеет площадь 5000 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:09:0502001:27, общая площадь земельного участка составляет 5000 кв.м.

В силу подпункта 5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.4 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 749-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1585-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 993-О).

В соответствии с положениями ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Право собственности на земельный участок у ФИО4 возникло в 1996 году, до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Право собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО3 с учетом размера их долей по решению Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 и 1/3 соответственно. В порядке наследования 1/3 доля жилого дома перешла ФИО2, после смерти ФИО3.

Учитывая, что к истцам перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, земельный участок принадлежал ФИО4, а при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник ( п.1 ст.35 ЗК РФ). Следовательно, у истцов возникло право на спорный земельный участок площадью 5000 кв.м.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Дмитриевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ <...>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ <...>, право собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Местоположение границ и площади земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:09:0502001:27, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение составлено в окончательной форме: «30» мая 2023 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова