Решение по делу № 2-1317/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-1317/2023

УИД: 91RS0001-01-2022-004116-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования просил:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 209.4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО1 в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу <адрес>., следующие помещения: комната 1-1 площадью 5.3 кв.м., комната 1-2 площадью 14.4 кв.м., комната 1-3 площадью 8.6 кв.м., комната 1-4 площадью 3.5 кв.м., комната 1-5 площадью 3.2 кв.м., комната 1-6 площадью 22.6 кв.м., комната 1-7 площадью 5.0 кв.м., комната 1-8 площадью 6.1 кв.м., комната 1-9 площадью 22.5 кв.м., комната 1-10 площадью 20.5 кв.м., комната 1-11 площадью 2.7 кв.м., комната 1-12 площадью 6.9 кв.м., комната 1-12 площадью 6.9 кв.м., комната 1-13 площадью 15.7 кв.м., комната 1-14 площадью 26.2 кв.м., что в общей сумме составляет 163.2 кв.м. и признать выделенные помещения жилым домом блокированной застройки в жилом доме блокированной застройки.

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выводам судебно-землеустроительной экспертизы.

Прекратить за ФИО1 право общедолевой собственности на 1/2 доли на: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 519 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, кадастровый №, нежилое здание - сарай кадастровый №, общей площадью 22.0 кв.м., нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 6.6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в ЕГРН записи о праве собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО5, ФИО3 являются сособственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по адресу: <адрес>. 1/2 доля земельного участка с жилым домом и надворными строениями зарегистрирована за ФИО1; 1/4 доля за ФИО5; 1/4 доля за ФИО3.

Между истцом и ответчиком фактически сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями. Жилой дом фактически разделен на две половины. Занимаемый жилой дом истцом за его счёт был реконструирован. В результате реконструкции произошло изменение сведений о границах и площади здания с кадастровым номером 90:22:010101:2179, расположенного по адресу <адрес>.

С целью легализации вышеуказанного жилого дома и ввода его в эксплуатацию, истцом было направлено Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Республики Крым.

На вышеуказанное уведомление о реконструкции жилого дома МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Республики Крым направил ответ, выраженный в форме письма от ДД.ММ.ГГГГ №. В обосновании указано, что не приложено заключенное между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на реконструированный объект капитального строительства. Разрешить возникший спор во внесудебном порядке ответчики отказываются.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора на стороне привлечена Администрация <адрес> Республики Крым.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кроме того, произведена замена ответчика ФИО5 на ФИО2.

В связи с назначением по судебной экспертизы производство по делу приостанавливалось, судебное заседание откладывалось и в судебном заседании объявлялся перерыв.

Заочным решением от 18.04.12023 исковые требования ФИО1 были удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение с назначением дела к разбирательству в судебном заседании судебное заседание откладывалось.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. От ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступило заявление согласно которому ответчики против удовлетворения иска возражают, полагают, что заявленная к выделу доля не соразмерна доли истца в общем имуществе, состоящем из жилого дома площадью 171,1 м2 и земельного участка площадью 519 м2, расположенных по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 519 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи доли земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым, реестровый №; Государственным актом на право частной собственности на землю КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета народных депутатов; Решения Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым по делу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на основании договора купли-продажи доли дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, государственным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы, реестровый №, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются наследниками ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником ? доли наследственного имущества – от ? доли жилого домам с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого дома под лит. «А» общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., кадастровый № после смерти отца ФИО5 (л.д. 98).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником ? доли наследственного имущества - от ? доли земельного участка площадью 519 кв.м., кадастровый №, после смерти отца ФИО5 (л.д. 99).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником ? доли наследственного имущества – от ? доли жилого домам с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>, состоящего из одного жилого дома под лит. «А» общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., кадастровый № после смерти отца ФИО5 (л.д.100).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником ? доли наследственного имущества – от ? доли земельного участка площадью 519 кв.м., кадастровый №, после смерти ФИО4 (л.д.101).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является наследником ? доли наследственного имущества – от 1/4 доли земельного участка площадью 519 кв.м., кадастровый №, после смерти ФИО3 (л.д.102).

Таким образом, ФИО3 в порядке наследования перешло право собственности на 1/8 доли в спорном домовладении и на 3/8 доли земельного участка, а ФИО2 – 1/8 доля в домовладении и 1/8 доля в земельном участке. Право собственности ответчиков в ЕГРН зарегистрировано не было.

Согласно сообщению КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении по <адрес> владельцем (застройщиком) ФИО4 и ФИО1 самовольно построены 2-х этаэная жилая пристройка лит. «А2 –II» 6,2 х 8,42 стены = 0,50 м; Н нар «А2» = 7,65 м; h «А2 – 1 эт.» = 3,2 м; : h «А2 –II эт.» - 3,0 м.

S общ. Лит «А2» = 71,5 м2; S жилая«А2» = 6,9 м2;

Тамбур лит. «а» 2,65; сарай лит «В» 1,8 х 1,4; сарай лит «Г» 2,4 х 2,75.

Цок этаж под/лит «а2» 1,85 х 4,60

В цок. Этаже лит «А» часть сарая 2-1, переобор. в ванную площ. 8,6 м2

Часть сарая 2-3 переоборудована в сауну площ. 3,5 м2 в другой части переоборудован в топочная/санузел 2-9 площ. 4,1 м2

После пристройки и переоборудования

S общ. «А» = 171,1 м2, S жил. «А» = 41,2 м2.

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиками фактически сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями. Жилой дом фактически разделен на две половины. Занимаемый жилой дом истцом за его счёт был реконструирован. В результате реконструкции произошло изменение сведений о границах и площади здания с кадастровым номером 90:22:010101:2179, расположенного по адресу <адрес>.

Решением Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен порядок пользования земельным участком по <адрес> в <адрес> между предыдущими совладельцами – ФИО4 и ФИО6.

Из материалов дела следует, что с целью легализации жилого дома и ввода его в эксплуатацию после проведенной реконструкции, истцом было направлено Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Республики Крым.

На вышеуказанное уведомление о реконструкции жилого дома МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Республики Крым направил ответ, выраженный в форме письма от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование указано, что не приложено заключенное между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на реконструированный объект капитального строительства. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частями 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, что также изложено в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017).

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, а также не оспаривалось ответчиками, что работы по возведению пристройки были завершены в 1999 году. При этом ответчики на момент возведения пристройки собственниками спорного домовладения не являлись, в домовладении не проживали и в производстве строительных работ участия не принимали, материальных расходов не несли. Строительные работы проводились силами истца и за его счет.

В соответствии положениями ст. 357 ГК Украины, действовавшей на момент проведения строительных работ в спорном домовладении, совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые нельзя отделить, сделанные им за свой счет при согласии всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (ч. 3). Совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других совладельцев, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности( ч. 4). Улучшение общего имущества, которые можно отделить, являются собственностью того из совладельцев, который их сделал, если другое не установлено договоренностью совладельцев (ч. 5).

Из пояснений истца следует, что строительные работы по возведению пристройки были осуществлены им за счет личных средств, и с согласия второго совладельца ФИО7, доказательств обратного стороной ответчиков представлено не было. Из пояснений стороны ответчиков следует, что им в порядке наследования перешло то имущество, которое ранее находилось во владении и фактическом пользовании наследодателей.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пп. 2-4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пп. "а" п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 указанного Постановления).

Анализ положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для указанных лиц права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности.

При этом следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения, в том числе жилые в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 года) также не предусматривалась возможность государственного кадастрового учета частей индивидуального жилого дома или квартир (помещений, комнат) в таких домах.

В силу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учётом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 (ред. от 30 ноября 1990 года) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ").

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (в редакции от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п. При необходимости для разрешения этих вопросов может быть назначена экспертиза.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №СТ/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, составленной экспертом ООО «Крымэкспертиза» ФИО14, жилой дом с кадастровым номером 90:22:010101:2179, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 209,40 м 2, по состоянию на дату экспертного осмотра, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, существует в составе следующих помещений:

- № прихожая, площадью 5,30 м2

- № лестница, площадью 14,40 м2

- № санузел, площадью 8,60 м2

- № сауна, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 3,20 м2

- № гараж, площадью 22,60 м2

- № кладовая, площадью 5,0 м2

- № лестница, площадью 6,10 м2

- № жилая, площадью 22,50 м2

- № кухня, площадью 20,50 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № жилая, площадью 6,90 м2

- № лестница, площадью 15,70 м2

- № жилая, площадью 26,20 м2

Итого по <адрес>: общая площадь 163,20 м2, в т.ч. жилая – 55,60 м2, вспомогательная – 107,60 м2.

- № прихожая, площадью 8,10 м2

- № жилая, площадью 10,80 м2

- № жилая, площадью 11,90 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

- № кладовая, площадью 9,50 м2

Итого по <адрес>: общая площадь 46,20 м2, в т.ч. жилая – 22,70 м2, вспомогательная – 23,50 м2.

ИТОГО по дому: общая площадь 209,40 м2, в т.ч. жилая – 78,30 м2, вспомогательная – 131,10 м2.

По состоянию на дату экспертного осмотра, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, существует в составе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 209,40 м2.

Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, а также обеспечена пожарная безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями совладельцев ФИО1 – 1/2 и ФИО2, ФИО3 – 1/2 (совместная доля), не представляется возможным.

Технически возможно произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

На рассмотрение суда предлагается один вариант раздела на 1/2 и 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На 1/2 долю сособственнику ФИО1, предлагается выделить следующие помещения и строения:

- в жилом доме с кадастровым номером №, помещения:

- № прихожая, площадью 5,30 м2

- № лестница, площадью 14,40 м2

- № санузел, площадью 8,60 м2

- № сауна, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 3,20 м2

- № гараж, площадью 22,60 м2

- № кладовая, площадью 5,0 м2

- № лестница, площадью 6,10 м2

- № жилая, площадью 22,50 м2

- № кухня, площадью 20,50 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № жилая, площадью 6,90 м2

- № лестница, площадью 15,70 м2

- № жилая, площадью 26,20 м2

ИТОГО часть дома площадью 163,20 м2, в т.ч. жилая – 55,60 м2, вспомогательная – 107,60 м2.

Стоимость помещений, площадью 163,20 кв.м., составляет 2 950 304 руб. (3785500 : 209,40 х 163,20).

Стоимость помещений и строений, предлагаемых к выделу сособственнику ФИО1 на 1/2 долю, составляет 2 950 304 руб., что на 1057554 руб. (2950304 – 1892750) больше, чем положено на 1/2 долю и составляет 78/100 долей (2950304 : 3785500 х 100).

На 1/2 долю сособственникам ФИО2 и ФИО3, предлагается выделить следующие помещения и строения:

- в жилом доме с кадастровым номером №, помещения:

- № прихожая, площадью 8,10 м2

- № жилая, площадью 10,80 м2

- № жилая, площадью 11,90 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

- № кладовая, площадью 9,50 м2

ИТОГО часть дома площадью 46,20 м2, в т.ч. жилая – 22,70 м2, вспомогательная – 23,50 м2.

Стоимость помещений, площадью 163,20 кв.м., составляет 835 196 руб. (3785500 : 209,40 х 46,20).

Стоимость помещений и строений, предлагаемых к выделу сособственникам ФИО2 и ФИО3 на 1/2 долю, составляет 835 196 руб., что на 1057554 руб. (1892750 – 835196) меньше, чем положено на 1/2 долю и составляет 22/100 долей (835196 : 3785500 х 100).

В фактическом пользовании сособственника ФИО1 (идеальная доля – 1/2 или 0,50), фактически находится 78/100 долей, что превышает ее идеальную долю, таким образом, компенсация, подлежащая выплате сособственникам ФИО2 и ФИО3, в денежном выражении, в связи с отступлением от идеальных долей сособственников при проведении реального раздела (выдела доли) домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 057 554 (один миллион пятьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

В результате реального раздела в натуре, жилой дом с кадастровым номером 90:22:010101:2179, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, на собственном земельном участке, расположенном по тому-же адресу, будет являться жилым домом блокированной застройки, а входящие в его состав группы помещений – автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки – самостоятельными объектами недвижимости (одноквартирными жилыми домами).

Постановка на государственный кадастровый учет каждого автономного жилого блока в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером 90:22:010101:2179, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Автономный жилой блок № (жилой дом), находящийся в пользовании ФИО1, состоит из следующих помещений:

- № прихожая, площадью 5,30 м2

- № лестница, площадью 14,40 м2

- № санузел, площадью 8,60 м2

- № сауна, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 3,20 м2

- № гараж, площадью 22,60 м2

- № кладовая, площадью 5,0 м2

- № лестница, площадью 6,10 м2

- № жилая, площадью 22,50 м2

- № кухня, площадью 20,50 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № жилая, площадью 6,90 м2

- № лестница, площадью 15,70 м2

- № жилая, площадью 26,20 м2

ИТОГО по дому: общая площадь 163,20 м2, в т.ч. жилая – 55,60 м2, вспомогательная – 107,60 м2.

Совладельцу ФИО1, в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, выделяется в собственность автономный жилой блок № – жилой дом площадью 163,20 м2.

Автономный жилой блок № (жилой дом), находящийся в пользовании ФИО2 и ФИО3, состоит из следующих помещений:

- № прихожая, площадью 8,10 м2

- № жилая, площадью 10,80 м2

- № жилая, площадью 11,90 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

- № кладовая, площадью 9,50 м2

ИТОГО по дому: общая площадь 46,20 м2, в т.ч. жилая – 22,70 м2, вспомогательная – 23,50 м2.

Совладельцам ФИО2 и ФИО3, в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №, выделяется в собственность автономный жилой блок № – жилой дом площадью 46,20 м2.

При проведении реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с предложенным экспертом вариантом (в соответствии со сложившимся порядком пользования), выполнение строительных работ по реконструкции и ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству, не требуется.

В соответствии с требованиями ст. 29 и 30 Гл. 7 «Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (<адрес>) Республики Крым», утв. Решением 45-й сессии II созыва Симферопольского горсовета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 361, раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не возможен.

Принимая во внимание сложившийся между совладельцами домовладения фактический порядок пользования земельным участком площадью 519 м2, а также жилым домом с кадастровым номером №, их месторасположение в границах спорного земельного участка, а также конфигурацию спорного земельного участка, эксперт считает возможным предложить на рассмотрение суда 2 варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, фактическая площадь которого составляет 519 м2.

Вариант № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Совладельцу ФИО1, предлагается передать в пользование земельный участок площадью 209 м2, на котором расположена часть жилого с КН №, а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 973 771,39

5 188 300,46

0,90

224°32"56"

180°04"21"

4 973 770,75

5 188 299,83

8,40

314°07"55"

090°25"01"

4 973 776,60

5 188 293,80

0,85

319°45"49"

174°22"06"

4 973 777,25

5 188 293,25

25,93

044°40"19"

095°05"30"

4 973 795,69

5 188 311,48

8,03

044°26"41"

180°13"38"

4 973 801,42

5 188 317,10

10,30

044°19"53"

180°06"48"

4 973 808,79

5 188 324,30

4,45

134°21"45"

089°58"09"

4 973 805,68

5 188 327,48

21,78

223°50"48"

090°30"56"

4 973 789,97

5 188 312,39

3,73

313°28"52"

090°21"56"

4 973 792,54

5 188 309,68

3,85

226°09"23"

267°19"30"

4 973 789,87

5 188 306,90

7,91

224°38"30"

181°30"53"

4 973 784,24

5 188 301,34

6,57

134°04"30"

270°34"00"

4 973 779,67

5 188 306,06

2,00

133°34"59"

180°29"31"

4 973 778,29

5 188 307,51

4,51

224°38"27"

088°56"32"

4 973 775,08

5 188 304,34

0,17

315°00"00"

089°38"27"

4 973 775,20

5 188 304,22

5,35

224°37"18"

270°22"42"

Совладельцам ФИО2 и ФИО3, предлагается передать в пользование земельный участок площадью 310 м2, на котором расположен жилого дома с КН №, а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 973 770,24

5 188 301,67

1,67

313°32"37"

089°40"22"

4 973 771,39

5 188 300,46

5,35

044°37"18"

088°55"19"

4 973 775,20

5 188 304,22

0,17

135°00"00"

089°37"18"

4 973 775,08

5 188 304,34

4,51

044°38"27"

270°21"33"

4 973 778,29

5 188 307,51

2,00

313°34"59"

271°03"28"

4 973 779,67

5 188 306,06

6,57

314°04"30"

179°30"29"

4 973 784,24

5 188 301,34

7,91

044°38"30"

089°26"00"

4 973 789,87

5 188 306,90

3,85

046°09"23"

178°29"07"

4 973 792,54

5 188 309,68

3,73

133°28"52"

092°40"30"

4 973 789,97

5 188 312,39

21,78

043°50"48"

269°38"04"

4 973 805,68

5 188 327,48

4,45

314°21"45"

269°29"04"

4 973 808,79

5 188 324,30

5,93

046°34"13"

087°47"32"

4 973 812,87

5 188 328,61

9,56

131°46"40"

094°47"33"

4 973 806,50

5 188 335,74

49,75

223°12"59"

088°33"41"

Вариант № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; в соответствии с идеальными долями сособственников.

Совладельцу ФИО1, предлагается передать в пользование земельный участок площадью 259 м2, на котором расположена часть жилого с КН №, а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 973 771,39

5 188 300,46

0,90

224°32"56"

180°04"21"

4 973 770,75

5 188 299,83

8,40

314°07"55"

090°25"01"

4 973 776,60

5 188 293,80

0,85

319°45"49"

174°22"06"

4 973 777,25

5 188 293,25

25,93

044°40"19"

095°05"30"

4 973 795,69

5 188 311,48

8,03

044°26"41"

180°13"38"

4 973 801,42

5 188 317,10

10,30

044°19"53"

180°06"48"

4 973 808,79

5 188 324,30

5,93

046°34"13"

177°45"40"

4 973 812,87

5 188 328,61

5,19

131°47"55"

094°46"18"

4 973 809,41

5 188 332,48

27,94

224°34"46"

087°13"09"

4 973 789,51

5 188 312,87

4,40

313°31"35"

091°03"11"

4 973 792,54

5 188 309,68

3,85

226°09"23"

267°22"13"

4 973 789,87

5 188 306,90

7,91

224°38"30"

181°30"53"

4 973 784,24

5 188 301,34

6,57

134°04"30"

270°34"00"

4 973 779,67

5 188 306,06

2,00

133°34"59"

180°29"31"

4 973 778,29

5 188 307,51

4,51

224°38"27"

088°56"32"

4 973 775,08

5 188 304,34

0,17

315°00"00"

089°38"27"

4 973 775,20

5 188 304,22

5,35

224°37"18"

270°22"42"

Совладельцам ФИО2 и ФИО3, предлагается передать в пользование земельный участок площадью 260 м2, на котором расположен жилого дома с КН №, а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 973 770,24

5 188 301,67

1,67

313°32"37"

089°40"23"

4 973 771,39

5 188 300,46

5,35

044°37"18"

088°55"19"

4 973 775,20

5 188 304,22

0,17

135°00"00"

089°37"18"

4 973 775,08

5 188 304,34

4,51

044°38"27"

270°21"33"

4 973 778,29

5 188 307,51

2,00

313°34"59"

271°03"28"

4 973 779,67

5 188 306,06

6,57

314°04"30"

179°30"29"

4 973 784,24

5 188 301,34

7,91

044°38"30"

089°26"00"

4 973 789,87

5 188 306,90

3,85

046°09"23"

178°29"07"

4 973 792,54

5 188 309,68

4,40

133°31"35"

092°37"47"

4 973 789,51

5 188 312,87

27,94

044°34"46"

268°56"49"

4 973 809,41

5 188 332,48

4,37

131°45"12"

092°49"34"

4 973 806,50

5 188 335,74

49,75

223°12"59"

088°32"13"

При этом, суд принимает во внимание, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Вместе с тем, оценив представленное экспертное заключение суд полагает возможным принять его в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно составлено квалифицированным экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, необходимый стаж работы, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом суд учитывает, что стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств опровергающих выводы эксперта не представлено, ходатайство о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено. Представленная рецензия от ДД.ММ.ГГГГ на экспертное заключение составлена специалистом, который об уголовной ответственности не предупреждался и выводы судебного эксперта не опровергает.

Таким образом, оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, учитывая, что реконструкция доли домовладения была произведена истцом за личные средства в соответствии с установленными градостроительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и безопасности иных лиц, что было подтверждено экспертным путем, с учетом наличия технически возможности раздела спорного домовладения, что заявленные требования о сохранении домовладения в реконструированном виде и выделе доли истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, поскольку увеличение площади домовладения, а следовательно и его стоимости, произошло вследствие проведения строительных работ ФИО8 и за счет его денежных средств, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, оснований для взыскания с истца в пользу ответчиков компенсации за отступление от идеальной доли не имеется. Суд учитывает позицию ответчиков, которые в ходе судебного разбирательства о взыскании компенсации не заявляли, поясняли, что они лично материальных затрат на возведение строений не несли, в их пользование перешли именно те помещения, которые находились во владении и пользовании их наследодателей.

Учитывая, выводы судебного эксперта, а также то обстоятельство, что доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок не являются равными, суд приходит к выводу, что требования о разделе земельного участка удовлетворению не подлежат, однако полагает возможным определить между сторонами порядок пользования земельным участком по предложенному экспертом варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 209,4 кв.м в реконструированном виде в составе следующих строений:

- № прихожая, площадью 5,30 м2

- № лестница, площадью 14,40 м2

- № санузел, площадью 8,60 м2

- № сауна, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 3,20 м2

- № гараж, площадью 22,60 м2

- № кладовая, площадью 5,0 м2

- № лестница, площадью 6,10 м2

- № жилая, площадью 22,50 м2

- № кухня, площадью 20,50 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № жилая, площадью 6,90 м2

- № лестница, площадью 15,70 м2

- № жилая, площадью 26,20 м2, итого по <адрес>: общая площадь 163,20 м2, в т.ч. жилая – 55,60 м2, вспомогательная – 107,60 м2.

- № прихожая, площадью 8,10 м2

- № жилая, площадью 10,80 м2

- № жилая, площадью 11,90 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

- № кладовая, площадью 9,50 м2, итого по <адрес>: общая площадь 46,20 м2, в т.ч. жилая – 22,70 м2, вспомогательная – 23,50 м2.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на автономный жилой блок № в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений:

- № прихожая, площадью 5,30 м2

- № лестница, площадью 14,40 м2

- № санузел, площадью 8,60 м2

- № сауна, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 3,20 м2

- № гараж, площадью 22,60 м2

- № кладовая, площадью 5,0 м2

- № лестница, площадью 6,10 м2

- № жилая, площадью 22,50 м2

- № кухня, площадью 20,50 м2

- № санузел, площадью 2,70 м2

- № жилая, площадью 6,90 м2

- № лестница, площадью 15,70 м2

- № жилая, площадью 26,20 м2, итого часть дома площадью 163,20 м2, в т.ч. жилая – 55,60 м2, вспомогательная – 107,60 м2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в домовладении по адресу: <адрес>.

В общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 оставить автономный жилой блок № (жилой дом), с кадастровым номером №, помещения:

- № прихожая, площадью 8,10 м2

- № жилая, площадью 10,80 м2

- № жилая, площадью 11,90 м2

- № кухня, площадью 5,90 м2

- № кладовая, площадью 9,50 м2

Итого часть дома площадью 46,20 м2, в т.ч. жилая – 22,70 м2, вспомогательная – 23,50 м2.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Передать в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 259 м2, на котором расположена часть жилого дома с КН №, а также свободный от застройки (приложение № экспертного заключения, земельный участок закрашен зеленым цветом) со следующими координатами.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 973 771,39

5 188 300,46

0,90

224°32"56"

180°04"21"

4 973 770,75

5 188 299,83

8,40

314°07"55"

090°25"01"

4 973 776,60

5 188 293,80

0,85

319°45"49"

174°22"06"

4 973 777,25

5 188 293,25

25,93

044°40"19"

095°05"30"

4 973 795,69

5 188 311,48

8,03

044°26"41"

180°13"38"

4 973 801,42

5 188 317,10

10,30

044°19"53"

180°06"48"

4 973 808,79

5 188 324,30

5,93

046°34"13"

177°45"40"

4 973 812,87

5 188 328,61

5,19

131°47"55"

094°46"18"

4 973 809,41

5 188 332,48

27,94

224°34"46"

087°13"09"

4 973 789,51

5 188 312,87

4,40

313°31"35"

091°03"11"

4 973 792,54

5 188 309,68

3,85

226°09"23"

267°22"13"

4 973 789,87

5 188 306,90

7,91

224°38"30"

181°30"53"

4 973 784,24

5 188 301,34

6,57

134°04"30"

270°34"00"

4 973 779,67

5 188 306,06

2,00

133°34"59"

180°29"31"

4 973 778,29

5 188 307,51

4,51

224°38"27"

088°56"32"

4 973 775,08

5 188 304,34

0,17

315°00"00"

089°38"27"

4 973 775,20

5 188 304,22

5,35

224°37"18"

270°22"42"

Передать в пользование совладельцев ФИО2 и ФИО3 земельный участок, площадью 260 м2, на котором расположен жилой дома с КН № а также свободный от застройки (приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

4 973 770,24

5 188 301,67

1,67

313°32"37"

089°40"23"

4 973 771,39

5 188 300,46

5,35

044°37"18"

088°55"19"

4 973 775,20

5 188 304,22

0,17

135°00"00"

089°37"18"

4 973 775,08

5 188 304,34

4,51

044°38"27"

270°21"33"

4 973 778,29

5 188 307,51

2,00

313°34"59"

271°03"28"

4 973 779,67

5 188 306,06

6,57

314°04"30"

179°30"29"

4 973 784,24

5 188 301,34

7,91

044°38"30"

089°26"00"

4 973 789,87

5 188 306,90

3,85

046°09"23"

178°29"07"

4 973 792,54

5 188 309,68

4,40

133°31"35"

092°37"47"

4 973 789,51

5 188 312,87

27,94

044°34"46"

268°56"49"

4 973 809,41

5 188 332,48

4,37

131°45"12"

092°49"34"

4 973 806,50

5 188 335,74

49,75

223°12"59"

088°32"13"

В удовлетворении остальной заявленной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 07.09.2023.

Судья Н.Г. Плиева