Гр.д. № 2-1508/2023
56RS0007-01-2023-002237-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г.Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,
при секретаре Селивановой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что согласно постановлению администрации Бугурусланского района от 19 сентября 2012 года за № 719-п-р, был утвержден акт выбора земельного участка № 332 от 30 августа 2012 года, расположенного в пределах территории МО «Михайловский сельсовет» Бугурусланского района, предназначенного для строительства гаража, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1403001. 09 апреля 2013 года был заключен договор аренды земельного участка со сроком до 09 апреля 2016 года, который в последствии пролонгировался. 28 мая 2014 года администрацией Бугурусланского района ему было выдано разрешение на строительство гаража, на земельном участке с кадастровым номером 56:07:1403001:2576, расположенным по адресу: <адрес>. В 2022 году гараж им был построен.
С целью проведения государственной регистрации права собственности на указанное выше здание (гараж), он обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области. Однако в регистрации права собственности было отказано на том основании, что истек срок договора аренды земельного участка и разрешения на строительство.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 63,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 56:07:1403001:2579, площадью 90 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бугурусланский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как видно из материалов дела, постановлением администрации Бугурусланского района от 19 сентября 2012 года за № 719-п-р, был утвержден акт выбора земельного участка № 332 от 30 августа 2012 года, расположенного в пределах территории МО «Михайловский сельсовет» Бугурусланского района, предназначенного для строительства гаража, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1403001.
Согласно постановлению администрации Бугурусланского района от 09 апреля 2013 года № 285-п ФИО1 было разрешено предоставить в аренду земельный участок сроком на 3 года, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 56:07:1403001:2579, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:07:1403001, площадью 90 кв.м., с разрешенным использованием – для строительства гаража.
09 апреля 2013 года между администрацией Бугурусланского района в лице Комитета по управлению имуществом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка со сроком до 09 апреля 2016 года, который впоследствии пролонгировался до 22 декабря 2012 года.
28 мая 2014 года администрацией Бугурусланского района было выдано ФИО1 разрешение на строительство гаража, на земельном участке с кадастровым номером 56:07:1403001:2576, расположенным по адресу: <адрес>.
Из технического плана здания от 27.12.2022 года видно, что гараж № находящийся по адресу: <адрес>, площадью 63,9 кв.м., построен в 2022 году.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 63,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 56:07:1403001:2579, площадью 90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2023 года.
Председательствующий: Р.Ю.Афонькин