РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022г. адрес

77RS0005-02-2022-011995-91

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

С участием представителя истца

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5198/2022 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании договора истец приобрел гаражный бокс 29,7 кв.м. расположенный по адресу адрес м\м 5. Договор купли-продажи зарегистрирован нотариально. В административном порядке истец зарегистрировать право собственности не имеет возможности. Истец просит признать право собственности на гараж пл. 29.7 кв.м. кадастровый номер 77:09:0001005:2942 по адресу адрес м\м 5.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что иные права лиц на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Представители ответчиков ДГ Москвы, Управления Росреестра по адрес, адрес в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном порядке, све6дений о причинах уважительности отсутствия в суд не представили.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании 18.04.1998г. между фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса пл. 29.7 кв.м. кадастровый номер 77:09:0001005:2942 по адресу адрес м\м 5, который удостоверен врио нотариуса адрес фио (л.д. 8-10).

Истец приняла объект недвижимости, с 1998г. владела, пользовалась объектом недвижимости, производила оплату услуг по содержанию объекта недвижимости, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой (л.д.18).

Согласно представленному уведомлением (л.д.19) адрес не имеет возражений относительно требований истца об оформлении права собственности.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений ст.129 ГК РФ, п.2 ст.233 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.16, п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных по делу доказательств усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: адрес м\м 5.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 обязательства по договору исполнила, денежные средства за объект заплатила, владела, пользовалась объектом, несла бремя содержания объекта недвижимости.

В судебном заседании ответчиками не оспаривался факт того, что ФИО1 свои обязательства по договору купли-продажи исполнила в полном объеме, что нежилое помещение – гараж об. пл. 29,7 кв.м. расположенный по адресу: адрес м\м 5 передано в фактическое пользование и владение.

В судебном заседании не установлено прав иных лиц на объект недвижимости.

Таким образом, из представленных по делу доказательств установлено, что заключив договор купли-продажи истец ФИО1 приобрела право собственности на указанный гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес м\м 5.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гаражный бокс – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс – машино-место № 5 общ пл. 29,7 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001005:2942 в порядке наследования по закону с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс- машино-место № 5 общ пл. 29,7 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001005:2942 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2022г.