Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Ромахиной И.А.,
при секретаре ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратилась в суд с иском к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ? доли каждый.
Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.
На основании изложенного, просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, а именно:
выделить ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ комнату площадью 16,6 кв.м.,
выделить ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ комнату площадью 11,7 кв.м.,
туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Пленума ВАС РФ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками 2-х комнатной ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, являются: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – ? доли в праве общей долевой собственности, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 28-30).
АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 28,3 кв.м. (л.д. 22).
Как следует из искового заявления, соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, что послужило основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.
Наличие конфликтных взаимоотношений также подтверждается вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которым были разделены лицевые счета и определены доли ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из приведенных норм следует, что собственнику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежит право пользования помещением наравне с другими собственниками, с соблюдением законных прав и интересов друг друга. При этом какие-либо способы ограничения или лишения такого права действующим законодательством не предусмотрены.
Поскольку ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ как собственник доли в праве на жилое помещения, доля которого не может быть признана не значительной по правилу ст. 209 ГК РФ, имеет право владеть и пользоваться имуществом, в том числе, проживать в квартире, а также принимая во внимание, что истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом ввиду наличия препятствий со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определении заявленного ФИО1 порядка пользования спорным жилищем.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: гДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
выделить в пользование ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилую комнату площадью 16,6 кв.м. в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,
выделить в пользование ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилую комнату площадью 11,7 кв.м. в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,
туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую предоставить ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в совместное пользование.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья И.А. Ромахина
Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья И.А. Ромахина