РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5909/2022 по иску Союза Собственников земельных участков, содействующих благоустройству коттеджного адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец Союз Собственников земельных участков, содействующих благоустройству коттеджного адрес (далее - Союз Собственников «Адмирал») обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела по состоянию на 01.09.2022 (л.д.84), к ответчику ФИО1 в котором просил взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную оплату ежемесячных членских взносов за период с 01.02.2021 по 14.04.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО1 с 01.08.2012 является членом Союза Собственников «Адмирал» и собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030108:69, 50:12:0030108:71, находящихся в границах Союза Собственников «Адмирал». В соответствии с п. 4.14 Устава Союза, члены Союза обязаны оплачивать предусмотренные Уставом членские взносы и по решению общего собрания членов Союза вносить дополнительные имущественные взносы в имущество Союза. Поскольку ответчик в период февраль-апрель 2022 года несвоевременно оплачивала членские взносы, за ответчиком образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, а также начислены пени за несвоевременную уплату членских взносов за период с 01.02.2021 по 14.04.2022 в размере сумма

фио судьей судебного участка № 163 адрес 19.04.2022 был вынесен судебный приказ № 02-560/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Союза Собственников «Адмирал» указанной задолженности, однако определением от 29.04.2022 вынесенный судебный приказ № 02-560/2022 от 19.04.2022 был отменен в связи с возражениями ФИО1 Поскольку по состоянию на 18.07.2022 указанная задолженность ответчиком погашена только в части оплаты членских взносов за февраль-апрель 2022 года в размере сумма, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, полагая суммы неустойки завышенными. Ходатайствовала о уменьшении размера взыскиваемой неустойки.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Как указано в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 01.09.2022 (л.д.93-96) Союз Собственников «Адмирал» был зарегистрирован в результате реорганизации путем преобразования Некоммерческого партнерства содействия благоустройству территории малоэтажной жилой группы «Возрождение», на основании решения общего собрания членов партнерства, оформленного Протоколом № 18 от 23.06.2018 (ГРН № 2185000197325 от 18.09.2018).

Союз Собственников «Адмирал» осуществляет свою деятельность на основании Устава от 26.09.2018 (л.д.19-33).

В соответствии с положениями Устава член Союза обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно оплачивать членские и иные взносы, уплачивать пени, начисленные в соответствии с Уставом за просрочку уплаты взносов, участвовать в общих собраниях членов товарищества лично или через доверенное лицо, выполнять решения общего собрания членов Союза и решения его Правления.

Согласно абз. 4 п. 4.14 Устава член Союза обязан оплачивать предусмотренные настоящим Уставом членские взносы.

Согласно п. 6.3 Устава, размер членских взносов устанавливается Общим собранием членов Союза.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом Союза Собственников «Адмирал» с 22.05.2012, что подтверждается выпиской из реестра членов Союза от 01.07.2022 № 04/22 (л.д.37).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030108:69, площадью 1430 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030108:71, площадью 1478 кв.м., находящихся в границах Союза Собственников «Адмирал».

Согласно выписки из протокола № 24 от 04.12.2021 общего собрания членов Союза Собственников «Адмирал», для членов Союза с 01.01.2022 на 2022 финансовый год установлен размер ежемесячного членского взноса равный произведению сумма на площадь земельного участка (л.д.58-59).

фио судьей судебного участка № 163 адрес 19.04.2022 был вынесен судебный приказ № 2-560/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Союза Собственников «Адмирал» задолженности по уплате ежемесячных взносов за февраль-апрель 2022 года в размере сумма, пени за несвоевременную уплату ежемесячных членских взносов за периоды с 01.02.2021-01.03.2021, с 01.04.2021-01.11.2021, с 01.01.2022-01.02.2022, с 01.02.2022 по 01.03.2022, с 01.03.2022-14.04.2022, с 01.04.2022-14.04.2022 в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных платежей за потребленные электроэнергию и марка автомобиля за период с декабря 2021 по март 2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д.60)

Согласно выписке из протокола № 24 от 04.12.2021 общего собрания членов Союза Собственников «Адмирал», ФИО1 было отказано в заключении досудебного соглашения о предоставлении отсрочки на выплату членских взносов за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 до конца года без начисления пеней (л.д.82-83)

В соответствии с п. 6.4 Устава Союза ежемесячные членские взносы подлежат оплате каждым членом Союза не позднее последнего числа календарного месяца безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Союза. За просрочку внесения ежемесячных членских взносов члены Союза оплачивают пени в размере 0,5% от своевременно неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого числа месяца, следующего за расчетным.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 несвоевременно вносила ежемесячные членские взносы, утвержденные решением общего собрания членов Союза, в связи с чем ФИО1 были начислены пени.

Из акта сверки взаимных расчетов по ежемесячным взносам за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 за ФИО1 числится задолженность по пеням на несвоевременную оплату членских взносов в размере сумма (л.д.89-92)

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до сумма Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу Союза Собственников земельных участков, содействующих благоустройству коттеджного адрес (ИНН <***>) неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 08 декабря 2022 года.