Дело №

50RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 15 декабря 2025 г.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГЭК «Звездочка», Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что на протяжении многих лет владеет и пользуется гаражным боксом с подвалом № в ПГЭК «Звездочка», является членом указанного кооператива, который расположен на территории <адрес>. Паевой взнос выплачен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по членским и целевым взносам не имеет. В настоящее время она имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ей в кооперативе гаражный бокс с подвалом №, но лишена возможности это сделать во внесудебном порядке, поскольку строительство гаража считается самовольным. Гаражный бокс возводился для личных целей – для хранения автомобиля. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в ПГЭК «Звездочка» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ПГЭК «Звездочка» председатель ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований ФИО2, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, позиции относительно заявленных требований не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является членом ПГЭК «Звездочка», который расположен на территории <адрес>.

В указанном кооперативе истцу принадлежит гаражный бокс с подвалом №.

Согласно представленной в материалы дела справки ПГЭК «Звездочка» ФИО2 с <адрес> является членом гаражного кооператива, пользуется гаражным боксом №, паевой взнос выплачен в полном объеме в <адрес> задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

ПГЭК «Звездочка» был образован при 3 ЦВКГ им Вишневского на основании решения Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка, на котором расположен кооператив, согласованы.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Воронковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ПГЭК «Звездочка» зарегистрирован в реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной выписки из ЕГРЮЛ.

Из объяснений истца следует, что гаражный бокс строился для удовлетворения личных бытовых потребностей членов кооператива, для хранения личных автомобилей.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ГБУ «БТИ <адрес>».

Согласно заключению судебной экспертизы №, гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Звездочка» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным, нормативно-техническим требованиям, механической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

Гаражный бокс № расположен в границах ПГЭК «Звездочка».

Суд, оценивая представленное заключение судебной экспертизы, считает его достоверным, так как при проведении экспертизы гаражный бокс обследован в натуре; экспертами учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенного строения этим нормам, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что паевый взнос за гараж выплачен, задолженности по оплате членских и целевых взносов истец не имеет, гаражный бокс возводился для личных целей члена кооператива в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаражей, в настоящее время находится в работоспособном техническом состоянии, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в ПГЭК «Звездочка».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с подвалом №, кадастровый №, расположенный в ПГЭК «Звездочка» по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО8