Дело № 2-472/2025
УИД 77RS0022-02-2022-009338-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 мая 2025 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2025 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 о выселении, суд
Установил:
Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский государственный социальный университет» (РГСУ) обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 31.03.2022 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Требования мотивированы тем, что распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 04.11.1997 года № 59-р за Московским государственным социальным университетом (в настоящее время - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский государственный социальный университет») в целях совершенствования управления государственной собственностью закреплен на праве оперативного управления комплекс зданий, расположенных по адресу: адрес и 2 (впоследствии адрес изменён на адрес), передан с баланса адрес на баланс Московского государственного социального университета. Передача комплекса зданий в управление РГСУ была осуществлена вместе с жилыми помещениями, занимаемыми бывшими работниками адрес. Вышеуказанное здание в настоящее время используется РГСУ как студенческое общежитие. 26 апреля 2018 года ответчикам были направлены уведомления - требования об освобождении жилого помещения по адресу: адрес, до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено. фио и ФИО1 не состоят и не состояли никогда в трудовых отношениях с РГСУ, с фио и ФИО1 отсутствует договор социального найма жилого помещения, фио и ФИО1 не являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения, они не состоят на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, также не входят в категорию лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Ответчики не вносят наймодателю, в соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ, плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения с иском в суд.
Определением Преображенского районного суда адрес от 15 декабря 2023 года ходатайство представителя истца удовлетворено, исковые требования ФГБОУ ВО «Российский государственный социальный университет» к фио, фио, ФИО1 о выселении ФИО1, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг выделены в отдельное производство.
Определением Преображенского районного суда адрес от 15 декабря 2023 года ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворено, между истцом ФГБОУ ВО «Российский государственный социальный университет» с одной стороны и ответчиком фио утверждено мировое соглашение в части требований к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Определением Преображенского районного суда адрес от 31 мая 2024 года исковые требования ФГБОУ ВО «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выделены в отдельное производство.
Решением Преображенского районного суда адрес от 31 мая 2024 года удовлетворены исковые требования ФГБОУ ВО «Российский государственный социальный университет» к фио, фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании исковые требования ФГБОУ ВО «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выделены в отдельное производство.
Представитель истца РГСУ по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, которая иск не признала, пояснила, что жилое помещение освобождено, ФИО1 с 30 сентября 2022 года проходит военную службу, выполняет задачи в адрес с 13 ноября 2022 года, в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ключи переданы истцу по акту.
Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что распоряжением Министерства государственного имущества Российской федерации от 04.11.1997 года № 59-р за Московским государственным социальным университетом (в настоящее время - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российский государственный социальный университет») в целях совершенствования управления государственной собственностью закреплен на праве оперативного управления комплекс зданий, расположенных по адресу: адрес и 2 (впоследствии адрес изменён на адрес, адрес), передан с баланса адрес на баланс Московского государственного социального университета (Свидетельство о государственной регистрации права от 30 января 2015 года № 77-01/00-020/2001-6678, субъект права: ФГБОУ ВО Российский Государственный Социальный Университет, вид права: оперативное управление).
Передача комплекса зданий в управление ФГБОУ ВО «РГСУ» была осуществлена вместе с жилыми помещениями, занимаемыми бывшими работниками адрес. Вышеуказанное здание в настоящее время используется ФГБОУ ВО РГСУ как студенческое общежитие.
Здание по адресу; адрес, является общежитием ФГБОУ «Российский Государственный Социальный Университет», входит в жилищный фонд учреждения, используется истцом в порядке уставной деятельности, как общежитие для проживания обучающихся, является общежитием квартирного типа.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, общ.
Достоверность представленных суду доказательств, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства, у суда сомнений не вызывает.
Согласно исковому заявлению ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, однако законных оснований на то не имеется, добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с учета отказывается. Соглашения о проживании между сторонами не заключалось.
26 апреля 2018 года ФИО1 было направлено уведомление-требование об освобождении жилого помещения по адресу: адрес, до настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Как указал представитель ответчика в процессе рассмотрения гражданского спора, фио проживала в указанном общежитии со своими детьми фио и ФИО1 (ответчик), как бывший сотрудник адрес в комнате № 60. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с момента призыва на военную службу 30 сентября 2022 года в связи с выбытием к месту службы. В настоящее время ФИО1 выполняет задачи в зоне специальной военной операции. фио и фио освободили жилое помещение и сдали ключи представителю истца в октябре 2024 года.
Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из акта приема-передачи жилого помещения в студенческом общежитии РГСУ от 29 октября 2024 года, составленный представителем РГСУ и фио, фио, ФИО1, фио освободили жилое помещение студенческого общежития РГСУ, расположенное по адресу: адрес, блок № 60, сдали ключи (л.д. № 32).
Таким образом, в процессе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, блок № 60, в настоящее время никто не проживает, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 30 сентября 2022 года, жилое помещение и ключи переданы истцу, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения и справками Минобороны (л.д. № 20, 31).
В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении. Ответчик имеет регистрацию по спорному адресу, однако факт проживания ответчика в процессе рассмотрения гражданского спора судом не установлен.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчика со спорной жилой площади у суда в настоящий момент не имеется.
Доказательств того, что в квартире, принадлежащей истцу на праве оперативного управления, проживает ответчик, материалы гражданского дела не содержат, истцом не представлены и не добыты судом в процессе рассмотрения спора, таким образом, истец вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 о выселении удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный социальный университет» к ФИО1 о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года
Судья К.Ю. Трофимович