Дело № 2-855/2025
УИД: 33RS0017-01-2025-000827-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года город Радужный
Владимирской области
Собинский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Трефиловой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Балясниковой Е.Г.,
с участием
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером NN, расположенную по адресу: <...>.
В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после смерти которого осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>. Указанная квартира приобреталась его отцом совместно с мачехой. После смерти мачехи в права наследования вступили его отец ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 приобрел у ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, но право собственности при жизни не оформил. Он – ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца и несет бремя содержания спорной квартиры.
Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Собинского муниципального округа Владимирской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Владимирской области.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (т. 2 л.д. 6 об.), в суд не явился, обеспечил явку в суд своего представителя.
В суде представитель истца ФИО2 – ФИО1 (т. 1 л.д. 17) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дала объяснения, аналогичные содержанию иска.
Ответчик ФИО3 извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (т. 2 л.д. 8 об.).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (т. 2 л.д. 7 об.), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как гласит п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск наступления неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.
При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО3 о рассмотрении дела, поскольку она извещалась по адресу регистрации и уклонилась от соответствующего извещения.
Кроме того, согласно требованиям ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание положения п.п. 1, 2 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым судопроизводство в судах должно осуществляться в разумный срок, суд, с учетом мнения истца, считает возможным на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, приобретена ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (т. 1 л.д. 18, 83).
На момент приобретения квартиры ФИО4 состоял в зарегистрированном браке со ФИО5 (т. 1 л.д. 44).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 168).
Как следует из материалов наследственного дела, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5, принявшими наследство, являются ее супруг – ФИО4 и дочь – ФИО3 (ответчик по делу) (т. 1 л.д. 169-170). Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером NN, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <...> (т. 1 л.д. 170). ФИО4 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (т. 1 л.д. 229).
Таким образом, после смерти ФИО5 ее супругу ФИО4 фактически принадлежало 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ФИО3 - 1/4 доля в праве.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером NN, общей площадью 51,3 кв.м, расположенная по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности; ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, сведения об иных собственниках отсутствуют (т. 1 л.д. 26-27).
Между тем, в материалах дела имеется договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 продала, а ФИО4 купил ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером NN, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Собинского государственной нотариальной конторы ФИО6 (т. 1 л.д. 11-12).
Положением п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Поскольку договор исполнен, претензий в части спорной квартиры никто не предъявлял, с заявлением о признании сделки недействительной и истребовании из чужого незаконного владения не обращался, суд признает переход права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером NN, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>, от ФИО3 к ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО4 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что днем открытия наследства считается день смерти гражданина.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО4, являющийся отцом ФИО2 (истца по делу), умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 9, 16).
Как следует из материалов наследственного дела NN к имуществу ФИО4, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является его сын ФИО2 (истец по делу). ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ФИО4 (т. 1 л.д. 30-37).
Из пояснений ФИО2 также следует, что он фактически вступил во владение и управлением спорным имуществом и несет бремя содержания спорной квартиры после смерти отца (т. 1 л.д. 13-14).
Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, не расторгнут и не был признан недействительным, а ФИО2, являясь единственным наследником ФИО4, принял наследство после смерти своего отца, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером NN, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно
решил:
исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN), администрации Собинского муниципального округа Владимирской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии NN) право собственности на квартиру с кадастровым номером NN, общей площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Трефилова
Дата принятия решения в окончательной форме - 17 сентября 2025 года.