Дело № 2-2104/2022 30 августа 2022 года

78RS0019-01-2021-004220-82

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Серебристый бульвар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Серебристый бульвар» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по февраль 2021 года в размере 27 724 рубля 60 копеек, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, а также пени за период в размере 13 091 рубля 19 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 30 августа 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание 30 августа 2022 года явилась, с иском не согласилась, указала, что часть платежей истцом в расчете не учтена, на пропуск истцом срока исковой давности, что часть платежей

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ист.167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой в спорный период имела регистрацию ФИО2

ТСЖ «Серебристый бульвар» осуществляет содержание и ремонт общего имущества <адрес>

Из расчета истца, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ФИО1, следует, что ответчиками за январь и ноябрь 2019 года, за июнь 2020 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 25 177 рублей 99 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 13 091 рубля 19 копеек.

Доказательств иного размера задолженности, периода отсутствия платы за жилищно-коммунальные услуги товариществом не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности по оплате в спорный период жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСЖ «Серебристый бульвар» требований в части взыскания с ответчиков задолженности за январь и ноябрь 2019 года, за июнь 2020 года в размере 25 177 рублей 99 копеек, пени.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ.

Из расчета истца следует, что за обозначенный выше период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг, обязанность по оплате которых является для ответчиков солидарной, начислено 13 120 рублей 75 копеек, тогда как за содержание жилого помещения, общедомовые нужды, оплата которых жилищным законодательством возложена только на собственника помещения, - 12 057 рублей 24 копеек.

Поскольку в спорный период ответчиками обязательства по оплате услуг по содержанию принадлежащего ФИО1 помещения, по оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика пени, размер которых суд находит не соответствующим последствиям допущенного нарушения, просрочки, ввиду чего полагает возможным снизить его до 7 000 рублей, часть из которых в размере 3 500 рублей подлежит взысканию с ФИО1, а оставшаяся часть – с ответчиков в солидарном порядке, учитывая наличие оснований для раздельного взыскания с ФИО1 платежей за содержание жилья, а солидарно с ответчиков – коммунальных платежей.

ФИО1 и ФИО2 заявлено о пропуске ТСЖ «Серебристый бульвар» срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), а настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Серебристый бульвар» срок исковой давности не пропущен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых ТСЖ «Серебристый бульвар» подтверждено материалами дела, пропорционально размере удовлетворенных требований (на 44% от первоначально заявленных).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Серебристый бульвар» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общедомового имущества за январь и ноябрь 2019 года, за июнь 2020 года в размере 12 057 рублей 24 копеек, пени в сумме 3 500 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 419 рублей 32 копеек, а всего 15 976 (пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Серебристый бульвар» задолженность по оплате коммунальных услуг за январь и ноябрь 2019 года, за июнь 2020 года в сумме 13 120 рублей 75 копеек, пени в сумме 3 500 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 419 рублей 32 копеек, а всего 17 040 (семнадцать тысяч сорок) рублей 07 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.ь.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2022 года.