Решение по делу № 2-1062/2023 от 12.05.2023 - о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

№ 2-1062/2023 (2-9962/2022;)

УИД 66RS0001-01-2022-010623-88

Решение изготовлено в окончательной форме 12.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная муниципальная <адрес> в г. Екатеринбурге.

Нанимателем данной квартиры являлась <ФИО>2, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов семьи нанимателя были включены: сын <ФИО>8

ДД.ММ.ГГГГ наниматель <ФИО>2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер <ФИО>8

На регистрационном учете по спорной квартире состоит истец с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын <ФИО>14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено родственнице истца <ФИО>2, которая являлась матерью <ФИО>8, который в 2003 году вселил истца в спорное жилое помещение, в качестве члена своей семьи, на протяжении четырех лет вплоть до его смерти вели совместное хозяйство. После смерти <ФИО>9, истец стала проживать в спорной квартире со своим мужем и сыном.

На момент вселения истца в спорное жилое помещение, <ФИО>8 проживал в квартире один, мать <ФИО>2 умерла в 2001 году. Поскольку ордер и контрольный талон к нему были утеряны, <ФИО>8 не обратился к наймодателю для заключения договора социального найма, впоследствии он скончался ДД.ММ.ГГГГ. До 2005 года истец проживала в спорной квартире вместе со своей матерью <ФИО>10, после вдвоем с <ФИО>8, при этом вели общее хозяйство, оплачивали совместно счета за коммунальные услуги, приобретали продукты питания, истец полностью вела весь быт. Истец по настоящее время осуществляет содержание спорного жилья, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт.

В связи с изложенным, истец просит признать ее членом нанимателя <адрес> в г. Екатеринбурге, признать за ней право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца – <ФИО>13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО УК «Верх-Исетская» - <ФИО>11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования, пояснила, что по спорному жилому помещению задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг отсутствует.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

Согласно абз. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорные жилое помещение - двухкомнатная муниципальная <адрес> в г. Екатеринбурге, была предоставлена <ФИО>2, что подтверждается обменным ордером №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, также в ордер включен <ФИО>8 (сын) (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ наниматель <ФИО>2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер <ФИО>8

На регистрационном учете по спорной квартире состоит истец с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын <ФИО>14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, которые нашли свое подтверждение в материалах дела, она с 2003 года проживала в спорной квартире, в качестве члена семьи нанимателя, вместе с <ФИО>8, вела с ним общее хозяйство, имели общий бюджет, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, оплату жилищно коммунальных услуг. После смерти нанимателя <ФИО>8 в квартире осталась проживать истец и проживает в ней по настоящее вместе со своим мужем и сыном.

Истец оплачивает жилищно – коммунальные услуги, исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей <ФИО>10, <ФИО>12, которые пояснили, что истец длительный период совместно с <ФИО>8, который умер в 2007 году, в настоящее время истец проживает в данной квартире со своей семьей: мужем и сыном.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела, оснований сомневаться в них у суда не имеется.

Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении обстоятельства, свидетельствующих о возникновении у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с тем, что истец был вселен в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры и проживает в данной квартире по настоящее время.

28.04.2022 истец обращалась в Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорной квартиры. Согласно ответа от 11.05.2022 истцу отказано в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма, в связи с не подтверждением права заявителя на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Поскольку истец не включен в ордер на спорную квартиру, в качестве члена семьи нанимателя <ФИО>2

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлены обстоятельства совместного проживания истца, после смерти нанимателя <ФИО>2, с нанимателем <ФИО>8 в качестве члена его семьи.

Доказательств обратному, стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения <адрес> в г. Екатеринбурге.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья