УИД 52RS0НОМЕР-92

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО1 об определении выкупной цены за изымаемое жилое помещение, выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что в соответствии с постановлением с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» (с изм. НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР») многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Собственниками <адрес> являются ФИО2 - 2/3 доли в праве, ФИО1 ФИО5 - 1/3 доли в праве. В данной квартире зарегистрированы указанные лица.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам ФИО2 И ФИО4 А.А. администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода были направлены уведомления о признании вышеуказанного дома аварийным и подлежащим реконструкции, а также о необходимости реконструкции данного дома в соответствии со ст.32 ЖК РФ (№Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и № Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

Также ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого указанным многоквартирным домом и об изъятии объектов недвижимости в данном доме (№Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и №НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 3.4 постановления от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>», администрации Нижегородского района поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке, установленном ч.3,4 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных п.2 ч.4 ст.56.10 Земельного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Нижегородского <адрес> ответчикам направлены уведомления и проекты соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчетов об оценке недвижимости (№Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и №Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд НОМЕР - <адрес> по переулку <адрес>, составленного Частнопрактикующим оценщиком ФИО3, размер возмещения за 1/3 долю изымаемого объекта недвижимости, принадлежащую ФИО1, с учетом размера убытков определен в сумме 3491000 (Три миллиона четыреста девяносто одна тысяча) рублей.

На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд НОМЕР - <адрес> по переулку <адрес>, составленного Частнопрактикующим оценщиком ФИО3, размер возмещения за 2/3 доли изымаемого объекта недвижимости, принадлежащие ФИО2, с учетом размера убытков определен в сумме 6952000 (Шесть миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

От подписи проектов соглашений ответчики отказались, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просил суд:

1. Определить размер равноценного возмещения за 1/3 доли в <адрес> по переулку <адрес>, принадлежащие ФИО1, в сумме 3491000 (Три миллиона четыреста девяносто одна тысяча) рублей;

2. Определить размер равноценного возмещения за 2/3 доли в <адрес> по переулку <адрес>, принадлежащие ФИО2, в сумме 6952000 (Шесть миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи) рублей;

3. Выкупить у ФИО1 1/3 долю в <адрес> по переулку <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ей администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в сумме 3491000 (Три миллиона четыреста девяносто одна тысяча) рублей;

4. Выкупить у ФИО2 2/3 доли в <адрес> по переулку <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ему администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в сумме 6952000 (Шесть миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи) рублей;

5. Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в <адрес> по переулку <адрес>;

6. Прекратить право собственности ФИО2 на 2/3 доли в <адрес> по переулку <адрес>;

7. Признать право муниципальной собственности на <адрес> по переулку <адрес>;

8. Признать прекратившими право пользования квартирой НОМЕР <адрес> по переулку <адрес> ФИО1 и ФИО2;

9. Выселить ФИО1 и ФИО2 из <адрес> по переулку <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации города Нижнего Новгорода – ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенности исковые требования Администрации г.Н.Новгорода поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчиков ФИО10 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» (с изм. НОМЕРотДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР») многоквартирный <адрес> по пер<адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Собственниками <адрес> по пер.<адрес> являются ФИО2 - 2/3 доли в праве, ФИО1 ФИО5 - 1/3 доли в праве. В данной квартире зарегистрированы указанные лица (л.д.НОМЕР).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам ФИО2 И ФИО4 А.А. администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода были направлены уведомления о признании вышеуказанного дома аварийным и подлежащим реконструкции, а также о необходимости реконструкции данного дома в соответствии со ст.32 ЖК РФ (№Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и № Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

Также ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого указанным многоквартирным домом и об изъятии объектов недвижимости в данном доме (№Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и №Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 3.4 постановления от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного

участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>», администрации Нижегородского района поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке, установленном ч.3,4 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных п.2 ч.4 ст.56.10 Земельного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Нижегородского района ответчикам направлены уведомления и проекты соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчетов об оценке недвижимости (№Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и №Исх-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд НОМЕР - <адрес>, составленного Частнопрактикующим оценщиком ФИО3, размер возмещения за 1/3 долю изымаемого объекта недвижимости, принадлежащую ФИО1, с учетом размера убытков определен в сумме 3491000 (Три миллиона четыреста девяносто одна тысяча) рублей.

На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд НОМЕР - <адрес>, составленного Частнопрактикующим оценщиком ФИО3, размер возмещения за 2/3 доли изымаемого объекта недвижимости, принадлежащие ФИО2, с учетом размера убытков определен в сумме 6952000 (Шесть миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

От подписи проектов соглашений ответчики отказались, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ «1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд».

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 20 постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года N 14 - требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме.

Ответчики не возражали против выплаты выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ муниципальные органы имеют право обратиться в суд с иском об определении выкупной цены, и выселении собственников из принадлежащего им жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд, в случае отказа собственника жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд.

Судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:

а) нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;

з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодексе РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Согласно отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд НОМЕР - <адрес>, составленного оценщиком ФИО3, размер возмещения за 1/3 долю изымаемого объекта недвижимости, принадлежащую ФИО1, с учетом размера убытков определен в сумме 3491000 рублей.

На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд НОМЕР - <адрес>, составленного оценщиком ФИО3, размер возмещения за 2/3 доли изымаемого объекта недвижимости, принадлежащие ФИО2, с учетом размера убытков определен в сумме 6952000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в подп. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Законодательство не предусматривает в многоквартирном доме отдельно понятия жилого помещения безотносительно от мест общего пользования.

Квартира как объект права собственности определена в ст. 289 ГК РФ, согласно которой собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Аналогичные положения содержит и жилищное законодательство.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

По смыслу указанных норм права квартира в многоквартирном доме как объект права собственности, в том числе как объект распоряжения и в связи с этим объект оценки, включает в себя неразрывно связанные понятия самого жилого помещения и доли в общем имуществе (включая земельный участок) многоквартирного дома.

Судом принимается как доказательство, подтверждающее рыночную стоимость объектов недвижимости, отчеты об оценке, составленные составленного оценщиком ФИО3, поскольку данные заключения отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства, соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к экспертным заключениям.

Ответчиками, в нарушение положений статей 56-57 ГПК РФ, каких-либо возражений и доказательств, опровергающих рыночную стоимость объектов недвижимости, не представлено.

О назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости, ответчики в рамках рассмотрения гражданского дела не ходатайствовали.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что размер равноценного возмещения за 1/3 доли в <адрес> по переулку Вахитова в Нижегородском районе г.Нижнего Новгорода, принадлежащие ФИО1, должен быть определен в размере 3 491 000 рублей, размер равноценного возмещения за 2/3 доли в <адрес>, принадлежащие ФИО2, должен быть определен в размере 6 952 000 рублей.

Судом установлено, что процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд администрацией города Нижнего Новгорода выполнена, соглашения о размере возмещения при изъятии жилого помещения между администрацией города Нижнего Новгорода и ответчиками достигнуто не было, как и не имеется соглашения о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения с зачетом стоимости в возмещение жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, требования администрации города Нижнего Новгорода об определении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившими право пользование, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить размер равноценного возмещения за 1/3 доли в <адрес>, принадлежащие ФИО1, в сумме 3 491 000 рублей;

Определить размер равноценного возмещения за 2/3 доли в <адрес>, принадлежащие ФИО2, в сумме 6 952 000 рублей;

Выкупить у ФИО1 1/3 долю в <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ей администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в сумме 3 491 000 рублей;

Выкупить у ФИО2 2/3 доли в <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ему администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в сумме 6 952 000 рублей;

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/3 доли в <адрес>;

Признать право муниципальной собственности на <адрес>;

Признать прекратившими право пользования квартирой НОМЕР <адрес> ФИО1 и ФИО2;

Выселить ФИО1 и ФИО2 из <адрес>;

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Калинина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.