№

УИД 26RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2025 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ее бывшему супругу ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок в обществе Надежда второй массив, улица 5 участок 152 с КН 26:06:123201:2787 для ведения садоводства. В 1998 году брак расторгнут и супруг истца выехал за пределы <адрес> в <адрес>, в период 2020-2025 умер. Наследство после смерти бывшего супруга не принималось. С этого времени и по настоящее время истец пользуется земельным участком.

Просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в обществе Надежда второй массив, улица 5 участок 152 с КН26:06:123201:2787 в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Изобильненского муниципального округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из части 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст.35 (часть 2) Конституции РФ.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, супругу ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок в обществе Надежда второй массив, улица 5 участок 152 с КН 26:06:123201:2787 для ведения садоводства.

В 1998 году брак расторгнут и супруг истца выехал за пределы <адрес> в <адрес>, в период 2020-2025 умер. Наследство после смерти бывшего супруга не принималось.

Как указано в исковом заявлении, с 1998 и по настоящее время истец пользуется земельным участком, за весь период владения и пользования земельным участком к ней никто никогда никаких претензий в отношении указанной недвижимости не предъявлял. ФИО2 как собственник владеет и пользуется вышеуказанным и земельным участком, оплачивает членские взносы в СНТ, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт пользования недвижимым имуществом в период с 1998 года и по настоящее время. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 27 лет.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общество Надежда второй массив, улица 5 участок 152, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина