Дело №–6625/2022
УИД 26RS0№-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 г.
дата <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Артюховой И.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Гак В.В., Гак О.В., администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Гак В.В., Гак О.В. о признании права собственности на земельный участок и гараж.
В обоснование заявленных исковых требований указано, чтоистец с 1975 г. состояла в браке с Гак В.М. От брака имеет двух дочерей Гак В.В., дата года рождения, и Гак О.В., дата года рождения. дата ее супруг Гак В.М. умер.
В период брака супруги вели совместное хозяйство, после смерти Гак В.М. открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, открытых в ПАО «Сбербанк России» и ПАО «Банк ВТБ», а также гаража № в ГК «Мотор», расположенного и <адрес>, и земельного участка площадью 27 кв.м, на котором расположен указанный гараж, принадлежащего Гак В.М. на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства от дата №. Завещания на случай смерти Гак В.М. не составлял. ФИО3 является наследником первой очереди по закону имущества Гак В.М. Кроме неё, наследниками являются их дети - Гак В.В. и Гак О.В., которые от принятия наследства отказались. В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
дата нотариусом ФИО4 наследнице ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие Гак В.М. денежные вклады, открытые в ПАО «Сбербанк России» и ПАО «Банк ВТБ».В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № в ГК «Мотор» и земельный участок, на котором расположен гараж, отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на указанное имущество, так как при жизни Гак В.М. регистрацию права на указанный гараж и земельный участок не осуществил.
Гараж № в ГК «Мотор», расположенный по адресу в <адрес>, был приобретен Гак В.М. путем вступления в члены кооператива и выплаты пая в 1992 г. Гак В.М. являлся членом ГК «Мотор», полностью внес паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном Гак В.М. в бессрочное (постоянное) пользование и отведенном для указанного вида строительства. Гак В.М. осуществлял права собственника в отношении вышеуказанного гаража, оплачивал все текущие платежи, каких-либо иных задолженностей не имел, споров относительно данного объекта недвижимости нет.
Таким образом, считает установленным факт того, что при жизни Гак В.М. приобрел право собственности на гараж № в ГК «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>, однако не успел оформить в установленном законом порядке данное право, считает, что право собственности умершего Гак В.М. на гараж № в ГК «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>, переходит к его наследникам независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.
Просит суд признать право собственности за ФИО3, дата года рождения, на гараж №, расположенный в ГК «Мотор» по адресу: <адрес>, прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Гак В.М. земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв.м, расположенным в <адрес>, предоставленным ему на основании свидетельства от 15,12.1992 № под гараж, в связи с его смертью дата, признать право собственности за ФИО3, дата года рождения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв.м, расположенный в <адрес>, указать, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на гараж №, расположенный в ГК «Мотор» по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв.м, расположенный в <адрес>,в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии но <адрес>.
На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, изложил суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание ответчики Гак О.В. и Гак В.В., извещенные надлежащим образом не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, представил возражения на исковое заявление, в котором указал следующее.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имуществе права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Россий Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Право собственности за наследодателем согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрировано. Истцом не представлено доказательств возникновения права собственности на спорный земельный участок.
Кроме того, согласно п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Россий Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 53 ЗК РФ решение органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принимается на основании заявления землепользователя об отказе от принадлежащего ему права на земельный участок.
Правообладателем земельного участка ФИО3 не является, в связи с чем оснований для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования у комитета не имеется.
Подпунктом 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Пунктом 15 ст. 3.7 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в данной статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
Документ, предусмотренный п. 15 ст. 3.7 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», свидетельствующий о наследовании имущества Гак В.М. - гаража и земельного участка в ГК «Мотор», 63, истцом в комитет не представлен, в связи с чем предоставление ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка не представляется возможным.
Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> па адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», 63, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно абз. 2 п. 10 ст. 3Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Таким образом, распоряжение спорным земельным участком находится в исключительной компетенции муниципального образования <адрес> через муниципальные органы.
Соответственно, надлежащим ответчиком по данному делу комитет не является.На основании вышеизложенного, проситотказать в удовлетворенииисковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком не может быть передано по наследству, кроме того, площадь гаража, указанная в техническом паспорте, не соответствует площади гаража, указанной в техническом плане здания, и превышает площадь земельного участка, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Мотор», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, его явка не признана судом обязательной, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Положения ч. 1 ст. 12 ГПК РФ устанавливают, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Статьёй 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право частной собственности охраняется законом.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с аб. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Как указано в абз. 2 п. 11постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше постановления).
Пункт 59постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В п. 8постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных до введения Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства предоставлена возможность зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что брак истецФИО3 состояла в браке с Гак В.М. с дата, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I<данные изъяты> №, выданным городским отделом ЗАГС <адрес> дата. От брака имеют двух дочерей - Гак В.В., дата года рождения, и Гак О.В., дата года рождения.
дата Гак В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным дата специализированным отделом регистрации смерти управления ЗАГС <адрес>.
Наследниками первой очереди являются ФИО3, Гак В.В. и Гак О.В.
В установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Ответчики Гак В.В. и Гак О.В. отказались от наследства, открывшегося после смерти отца Гак В.М. в пользу матери ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от дата.
дата нотариусом ФИО4 истцу ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие Гак В.М. денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № в ГК «Мотор» и земельный участок, на котором расположен гараж, отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на указанное имущество.
Гараж № в ГК «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Гак В.М. путем вступления в члены кооператива и выплаты пая в 1992 г., что подтверждается справкой ГК «Мотор» от дата.
Гак В.М. являлся членом ГК «Мотор», полностью внес паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
Гараж расположен на земельном участке, предоставленном Гак В.М. в бессрочное (постоянное) пользование и отведенном для указанного вида строительства, что подтверждается свидетельством от дата№.
Гак В.М. осуществлял права собственника в отношении вышеуказанного гаража, оплачивал текущие платежи, каких-либо иных задолженностей не имел, споров относительно данного объекта недвижимости нет.
Пунктами 2, 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Аналогичная позиция изложена в п. 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После смерти супруга и до настоящего времени истец ФИО3 продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает членские взносы.
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж является капитальным строением, число этажей – 1 наземный, общая площадь гаража составляет 21,3 кв. м.
Как следует из технического плана здания - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, построен в 1982 г., общая площадь гаража - 21,3 кв. м, гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 кв. м, расположенным в <адрес>.
Также истцом проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным в <адрес>, суду представлен межевой план.
Таким образом, в процессе судебного разбирательства судом установлено, что спорный гараж построен Гак В.М., являвшимся членов ГК «Мотор» на отведенном для этих целей земельном участке и является объектом недвижимости (капитальным строением), прочно связанным с землей, спорный гараж возведен на земельном участке, находящемся в пределах территории ГК «Мотор», строение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ФИО3 является единственным наследником по закону к имуществу умершего Гак В.М., изъявившая желание на вступление в наследство, в настоящее время несет бремя содержания имущества - гаража, осуществляет уход, производит необходимые платежи, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на гараж за ФИО3 являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии спп.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дата № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случаях если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно п.15 ст. 3.7 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в настоящей статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
Как следует из материалов дела, право на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв.м, не может быть признано за ФИО3, так как на данный земельный участок зарегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования на имя Гак В.М.
В силу ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса.
дата представитель ФИО3 - ФИО1 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о прекращении бессрочного (постоянного) права пользования Гак В.М. земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 кв.м, расположенным в <адрес> в связи с его смертью.
Согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от дата в соответствии с положениями ст. 53 ЗК РФ решение органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принимается на основании заявления землепользователя об отказе от принадлежащего ему права на земельный участок. Правообладателем земельного участка ФИО3 не является, в связи с чем оснований для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования у комитета не имеется.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь правовым принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает необходимым прекратить право бессрочного (постоянного) пользования умершего Гак В.М. земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 кв. м, расположенным в <адрес>, и признать за истцом ФИО3 право собственности на указанный на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Гак В.В., Гак О.В., администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, расположенный в ГК «Мотор» по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв. м, расположенный в <адрес>.
Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Гак В.М. земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 кв. м, расположенным в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на гараж №, расположенный в ГК «Мотор» по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв. м, расположенный в <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Л.В.Калашникова