50RS0№-72

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы 19 сентября 2022 года

Люберецкий городской суд в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП Л к З о расторжении договора уступки прав требования

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор №Б/38 уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве №Б от ДД.ММ.ГГ.

Согласно договору уступки истец уступает ответчику с согласия застройщика ООО «СЗ «Томстрой» права требования передачи в собственность квартиры по адресу: МО, , площадью 30,25 кв. м, строительный №, 2 этаж,

За уступаемым права (требования) ответчик уплачивает истцу сумму в размере 2 268 750 рублей не позднее трех рабочих с даты государственной регистрации договора уступки.

Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.

Три ближайших рабочих дня 6,7,8 февраля, на 11 февраля средства по договору уступки истцу не поступали.

Истец отправил ответчику уведомление о расторжении договора уступки, однако ответ так и не поступал, денежные средства не возращены.

На основании выше изложенного, истец просит суд расторгнуть Договор от 9/33-5Б/38 уступки прав (требования) по Договору участия в долевом строительстве №Б от ДД.ММ.ГГ, расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей, почтовые расходы 786,08 рублей.

В судебном заседании представитель истца явился, просил удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Принцип свободы договора, установленный статьёй 1 ГК РФ, предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор №Б/38 уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве №Б от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п.1.1. договора уступки прав (требования) одна сторона уступает, а другая принимает в полном объеме права требования передачи в собственность квартиры по адресу: МО,

В соответствии сп.4.1. цена договора составляет 2 268 750 рублей, денежные средства оплачиваются за счет собственных средств, не позднее 3 рабочих ней с даты государственной регистрации настоящего договора.

Договор уступки зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с пунктами 4.1 и п.4.2 Договора уступки прав, ответчик З должен был оплатить истцу стоимость уступки права в размере 2 268 750 рублей, не позднее 3 рабочих дней с даты государственной регистрами настоящего договора. Указанное обязательство Ответчиком до настоящего момента не выполнено в полном объеме, а именно, по сведениям истца, ответчиком не исполнено денежное обязательство на сумму 2 268 750 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В статье 314 ГК РФ установлено: «если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода».

В силу положений статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца, ответчика суду не представил.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, поскольку ответчик нарушил условия договора уступки прав и не выполнил своих обязательств по оплате уступки прав в полном объеме, суд приходит к выводу, что Договор от 9/33-5Б/38 уступки прав(требования) по договору участия в долевом строительстве №Б от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ИП Л и З подлежит расторжению.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны почтовые расходы.

Из материалов дела усматривается, что истец понес почтовые расходы по направлении претензии и заявления в суд о расторжении договора уступки прав требования в размере 786,08 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ИП Л.

Расторгнуть договор №Б/38 уступки прав(требования) по договору участия в долевом строительстве №Б от ДД.ММ.ГГ, заключённый между ИП Л и З

Взыскать с З в пользу ИП Л расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы 786,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Федунова Ю.С.