дело №2-1114/2025
УИД: 50RS0042-01-2024-013149-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Кашникове К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании договора дарения недействительным, включении в наследственную массу объекта недвижимости, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО8,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ФИО5; включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м., расположенной на 17-м этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №; установить факт принятия наследства за ней на спорную квартиру; признать за ней право собственности на спорную квартиру; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м., расположенную на 17-м этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №.
В обоснование требований указала, что оспариваемый договор дарения заключен ответчиком по доверенности, выданной ФИО3, уже после его смерти, учитывая, что истец является супругой умершего, она является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после его смерти.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО2.
В судебном заседании представители истца ФИО6 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала, ссылаясь, в том числе на недобросовестное поведение со стороны ответчика.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, указывая на то, что о смерти отца узнала уже после сдачи документов в МФЦ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 полагала заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ составлено медицинское свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, <данные изъяты> (л.д. 56,57).
ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, в котором представлена повторное свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, истец по настоящему делу, поступило заявление о принятии наследства, в том числе квартиры <адрес>, площадью 56 кв.м., расположенной на 17-м этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №.
ФИО4 является супругой наследодателя (л.д. 67).
Как указывает истец, что подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО3, в лице ФИО2, действующей от его имени на основании доверенности бланк №, удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5
Согласно данным ЕГРН в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>, указана ФИО5, ответчик по настоящему делу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39).
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Согласно п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В силу положений п. 1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Судом истребовать сведения из Управления ЗАГС по г.о. Мытищи (Отдел №1, г. Мытищи), Мытищинской ОКБ, ГБУЗ Московской области «Королёвская больница», Бюро судебно-медицинской экспертизы Королёвское судебно-медицинское отделение, для установления времени смерти ФИО3.
Из представленных документов усматривается, что время смерти ФИО3 не указано.
Из Бюро судебно-медицинской экспертизы Королёвское судебно-медицинское отделение представлено заключение эксперта № (экспертиза трупа), из которого следует, что экспертиза начата – ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что степень развития трупных изменений указывает на то, что смерть ФИО3 наступила за <данные изъяты> до момента их фиксации при проведении судебно-медицинской экспертизы.
Из ответа МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мытищи» на судебный запрос следует, что по данным ПК ПВД ДД.ММ.ГГГГ по запрашиваемому объекту по кадастровому номеру №, расположенному по адресу: <адрес> в МФЦ был осуществлен прием заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (№№ от ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно с заявлением были приняты все необходимые для предоставления данной государственной услуги документы: Договор дарения и нотариальная доверенность на представление полномочий: № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Журналу запросов из ППОЗ, обращение № в ПВД было создано ДД.ММ.ГГГГ в 18:08, прием обращения завершен – ДД.ММ.ГГГГ в 19:00.
В силу ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).
Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом) суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 1 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ).
Таким образом, недобросовестность действий может исходить от любой стороны сделки.
Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
По правилам статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сама по себе государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, не влечет недействительности договора» (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №).
Учитывая, что договор дарения был заключен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от имени ФИО3, по доверенности, действие которой прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, суд приходит к выводу, что заключенная сделка является недействительной, в связи с несоответствием требованиям закона по основаниям ст.ст.167-168ГК РФ.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании договора дарения квартиры с к.н.№, расположенной по адресу: <адрес> – недействительным, применив последствия недействительности сделки, а именно прекратив в ЕГРН сведения о регистрации права собственности ответчика ФИО5 на указанную квартиру.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, поскольку договор дарения спорной квартиры признан судом ничтожной сделкой, то она после смерти наследодателя подлежит включению в состав его наследства.
В материалы дела представлено наследственное дело №, из которого следует, что нотариусом не определен полный круг наследников, в связи с чем оснований для удовлетворения требований об установлении факта принятия наследства, с учетом того, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования в судебном порядке не имеется.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения недействительным, включении в наследственную массу объекта недвижимости, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, действующей от имени ФИО3 и ФИО5 в отношении объекта недвижимости – квартиры с к.н.№, расположенной по адресу: <адрес>
Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде квартиры с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности ФИО5, <данные изъяты> на объект недвижимости – квартиру с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20.06.2025.
Судья подпись Т.А. Велюханова
Копия верна