Дело №2-323/2022
УИД 25RS0034-01-2022-000941-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Чугуевка Приморский край 27 сентября 2022 года
Чугуевский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.
при помощнике судьи Лукьянчук С.А.
с участием помощника прокурора Чугуевского района Ступак Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края в лице представителя по доверенности обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Горизонт» Чугуевского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: . Согласно указанному договору зарегистрированным членом семьи нанимателя является ФИО2 Установлено, что ответчики более 10 лет не проживают в указанном жилом помещении, не производят плату за найм жилья, сохранность не обеспечивают, не производят текущий ремонт. Дом находится в полуразрушенном состоянии, дворовая часть дома в полном запустении, не косится и не убирается. Фактический выезд ответчиков не носит временного характера, ими не вносится плата за наем жилья, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения и текущий ремонт. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на оснвоании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Горизонт» Чугуевского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении жилого помещения по адресу: .
Как следует из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Чугуевскому округу Приморского края, а также выписке из похозяйственной книги, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
Согласно акту фактического проживания от 20.04.2022, наниматель ФИО1 и члены её семьи более 10 лет не проживают в вышеуказанном жилом помещении, сохранность не обеспечивает, не производят текущий ремонт жилого помещения. Дом находится в полуразрушенном состоянии. Дворовая территория вокруг дома в полном запустении, не косится и не убирается.
Из акта выездного обследования от 15.07.2022 (фототаблицей к нему) следует, что жилое помещение заброшенно, входная дверь открыта, стекла в оконных проемах отсутствуют. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор. Отопительная печь разрушена. Придомовая территория заросла сорной растительностью.
В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных 9представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, сохранность жилого помещения не обеспечивают. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 01 октября 2022 года.
Судья М.А. Литовченко