Дело № 2-828/2025
УИД 33RS0006-01-2025-001059-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Кутузовой Н.В.
при секретаре Андреевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построил на свои денежные средства и своими личными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес> возвел данный гараж самовольно, без разрешительной документации. Строением истец стал пользоваться по назначению - для хранения транспортного средства и личных вещей. Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Факт создания нежилого здания подтверждается техническим планом, согласно которому, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности. Однако, после строительства гаража, правоустанавливающие документы оформлены не были. По результатам проведенного обследования спорного гаража, несущие и ограждающие строительные конструкции объекта соответствуют градостроительным, строительным и взрыво-пожаробезопасным требованиям и охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверил представлять свои интересы в суде ФИО2 по доверенности.
Представитель истца ФИО2 в суде поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.
Ответчик - администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств не представила.
Представитель третьего лица МКУ "Земельная палата Вязниковского района" по доверенности ФИО3 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1. ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что ФИО1 на основании его заявления главным архитектором района выделен участок под строительство гаража (л.д. 10).
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4 следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в техническим плане здания следует, что нежилое здание находится в пределах земельного участка №. Сведения об адресе объекта в информационной адресной системе РФ (ФИАС РФ) отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что вид разрешенного использования земельного участка - хранение автотранспорта (л.д. 11).
В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие отсутствие нарушений строительных и санитарных норм, требований пожарной безопасности.
Из ответа управления строительства и архитектуры администрации МО Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство гаража не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Соответственно, разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не требуется.
Из заключения ООО «ПКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенного обследования, состояния строительных конструкций элементов и инженерных сетей обследуемого здания, расположенного по адресу: <адрес>, можно сделать следующие выводы: объектом обследования является существующий гараж, здание гаража одноэтажное с односкатной крышей. До начала производства работ по обследованию, здание эксплуатировалось по назначению.
Согласно ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и Гороховецкому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области, при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 произведено строительство спорного гаража на земельном участке, допускающим строительство на нем гаража, на основании выданного разрешения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Кутузова
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.