Дело № 2-1496/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома, возврате подаренного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в котором просил отменить дарение и расторгнуть договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3 вернуть ФИО1 дар – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданные ФИО3 по договору дарения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его дядей – ФИО3 родным братом отца истца был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При составлении договора дарения между сторонами была достигнута договоренность о том, что если ФИО3 умрет вперед дарителя – ФИО1 то земельный участок с жилым домом снова вернутся к истцу. С этой целью стороны целенаправленно включили в договор дарения п. 1.9, согласно которому даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 истец обратился в многофункциональный центр для отмены дарения, предоставив договор дарения и свидетельство о смерти ФИО4, однако принять документы у ФИО1 отказались, сославшись на то, что в пункте 1.9 договора дарения имеется словосочетание «потребовать отмены дарения в судебном порядке», и рекомендовали обратиться в суд. Наследники после ФИО5 – его жена и дети ФИО2 ФИО6 и ФИО7 отказались от принятия наследства у нотариуса, на дом и земельный участок не претендуют, это истцу стало известно с их слов.

В связи с изложенным истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 для участия в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ДД.ММ.ГГГГ представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д№

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, ДД.ММ.ГГГГ представила суду письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, а также рассмотреть дело без ее участия (л.д. №

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда, ФИО7, ФИО6 для участия в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 (л.д№

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по ивановской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Филиала (л.д. №).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу приведенных правовых норм, сделка, совершенная собственником по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом, предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1). Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен (п. 2). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3).

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения жилого дома общей площадью 47,3 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавших истцу на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно п. 1.9 договора дарения даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ,

Государственная регистрация права собственности одаряемого на вышеуказанное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № № Лежневским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №

Согласно ответу нотариуса Лежневского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лежневского нотариального округа Ивановской области ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, является супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. В деле имеются заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя ФИО2 от дочерей наследодателя ФИО7 и ФИО10 Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №. Иных свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось.

При разрешении заявленных истцом требований суд исходит из того, что договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО3 содержит условие о праве дарителя отменить дарение в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, в том числе, если даритель переживет одаряемого, что фактически и произошло. Единственный наследник умершего ФИО3 – ФИО2 иск признала, свидетельства на указанное имущество нотариусом ей не выдавались.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить дарение по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3.

Возвратить в собственность ФИО1 подаренное ФИО3 имущество: жилой дом общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости и для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2023 года.