Дело № 2-917/2025
51RS0017-01-2025-001179-59
Принято в окончательной форме 05 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алимовой Е.В.,
при секретаре Саврай О.В., помощнике судьи Ганоченко Е.В.,
с участием
ответчика ФИО1
третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – Комитет, КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указано, что Печенгским районным судом Мурманской области *.*.* принято решение по делу № об удовлетворении требований АО «МЭС» к Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение, которое является выморочным имуществом в связи с тем, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, умер *.*.*, наследники не установлены. Между тем, Комитет не может оформить указанное имущество в муниципальную собственность, поскольку нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *.*.* на ? доли в праве общей долевой собствен6ности на указанную квартиру, поскольку спорная квартира была приобретена в браке с ФИО5, является совместно нажитым имуществом в период брака. Комитет фактически несет расходы по спорной квартире, исполнил решение суда в полном объеме. Просит признать ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, выморочным имуществом. Признать за Печенгским муниципальным округом в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области право собственности на указанное жилое помещение.
Протокольным определением от *.*.* к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4, сын ФИО3 и ФИО6
Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании *.*.* пояснила, что на момент покупки квартиры, она не проживала с ФИО3, никаких претензий по квартире не имеет, никогда в ней не проживала, квартира не является совместно нажитым имуществом, после смерти ФИО3 она не претендовала на указанную квартиру и не претендует на нее в настоящее время. После перерыва в судебное заседание *.*.* не явилась.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании *.*.* указал, что он не претендует на квартиру ФИО3 наследство после его смерти он не принимал, фактически в указанной квартире никогда не проживал. Претензий на квартиру не имеет. Не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.
Представитель третьего лица ГОКУ «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, гражданское дело № по иску АО «МЭС» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследника ФИО3, умершего *.*.*, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, по сообщению ГОКУ «ЦТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от *.*.* (л.д. 40).
Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно), нет (л.д. 43).
Из записи акта о рождении ФИО4 следует, что его родителями являются ФИО3 и ФИО5, которые состояли в зарегистрированном браке с *.*.* по *.*.* (л.д. 44-46).
Согласно записи акта о смерти за № от *.*.* ФИО3, *.*.* года рождения, умер *.*.* (л.д.142).
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается момент смерти гражданина.
При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.
Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как следует, из наследственного дела № ФИО3, умершего *.*.*, наследственное дело заведено по заявлению главы администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество от *.*.*.
*.*.* Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3
Нотариусом ФИО7 *.*.* Комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из информационного письма нотариуса ФИО7 от *.*.* следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> была приобретена ФИО3 в период брака с ФИО5, является совместной собственностью супругов, таким образом ФИО3 принадлежит только ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство по закону на целую квартиру не представляется возможным.
Муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области зарегистрировало право муниципальной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности *.*.*.
Из пояснений ответчика ФИО6 следует, что на момент приобретения ФИО3 квартиры, она с ним уже не проживала, квартира не является совместно нажитым имуществом, никаких претензий на указанную квартиру она не имеет. Брак с ФИО3 был расторгнут, наследство после его смерти она не принимала, о своем праве на ? долю в спорной квартире не заявляла и не заявляет в настоящее время.
Сын ФИО3 ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он не вступал в наследство после смерти ФИО3, не проживал с ним, фактически никакого наследства не принимал, с заявлением к нотариусу не обращался. На наследство ФИО3 не претендует.
Заочным решением Печенгского районного суда Мурманской области от *.*.* по гражданскому делу № по иску АО «Мурманэнергосбыт» к комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследника ФИО3, умершего *.*.*, удовлетворены исковые требования АО «Мурманэнергосбыт», с комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> в пользу АО «Мурманэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 84778 рублей 30 копеек судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение суда комитетом по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области исполнено в полном объеме.
Доказательств того, что иные лица приняли наследство после смерти ФИО3, а также того, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов в ходе рассмотрения дела судом не установлено. В квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства либо месту пребывания, либо фактически проживающих не имеется. Квартира расположена в многоквартирном доме, фактически брошена. Расходы по содержанию данного жилого помещения несет истец.
Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактически квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом после смерти ФИО3, а свидетельство о праве на наследство по закону выдано только на ? долю в праве собственности на указанную квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> права собственности на указанную квартиру в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> – удовлетворить.
Признать право собственности Печенгского муниципального округа Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3, *.*.* года рождения, умершего *.*.*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Алимова