Дело № 2-5192/2025

№

Решение изготовлено в окончательной форме

11.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.11.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Жилищного кооператива "Урал" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖК "Урал" обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик являлся в период с 29.07.2022 по 25.11.2024 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании решений общего собрания собственников, оформленного протоколом № от 20.11.2010.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

В отношении ФИО1 26.01.2017 было вынесено определение Арбитражного суда Свердловской области по признанию заявления общества «М-Квадрат» обоснованным и введении процедуры банкротства – реструктуризация долгов. Решением суда от 19.09.2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

На основании выше изложенного, истец просит: взыскать с ответчика текущие платежи (в разрезе процедуры банкротства гражданина), задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 25.11.2024 в размере 112 763,33 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 29.07.2022 по 25.11.2024 в размере 26 021,50 руб., а также государственную пошлину в размере 5 164 руб. и почтовые расходы в размере 624,08 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть спор в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в отношении ФИО1 26.01.2017 было вынесено определение Арбитражного суда Свердловской области по признанию заявления общества «М-Квадрат» обоснованным и введении процедуры банкротства – реструктуризация долгов. Решением суда от 19.09.2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

В рамках дела о банкротстве ответчика (А60-42286/2016), после исключения из конкурсной массы квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собранием кредиторов 03.06.2022 было принято решение о приобретении должнику новой квартиры по адресу: <адрес>

03.06.2022 между ООО «Премьер Кэпитал» и должником в лице финансового управляющего <ФИО>4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес>

18.11.2024 между ООО «Премьер Кэпитал» и должником в лице финансового управляющего <ФИО>4 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от 03.06.2022 и возвращении квартиры ООО «Премьер Кэпитал», о чем составлен акт от 25.11.2024.

Таким образом, ответчик являлся в период с 29.07.2022 (акт приема-передачи квартиры) по 25.11.2024 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ЖК "Урал" осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании решений общего собрания собственников, оформленного протоколом № от 20.11.2010.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 25.11.2024 составляет 112 763,33 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с 29.07.2022 по 25.11.2024 - 26 021,50 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за оказание коммунальных услуг, снабжение через присоединенную сеть электрической энергией текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, что нашло отражение в пункте 2 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.09.2017 ответчик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Таким образом, задолженность ФИО1 по платежам по оплате коммунальных услуг, начиная с даты обращения с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) считается текущей.

Тем самым задолженность, предъявленная ЖК "Урал" к взысканию с ФИО1 за период с 01.08.2022 по 25.11.2024 в размере 112 763,33 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с 29.07.2022 по 25.11.2024 - 26 021,50 руб., является текущей, и подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком размер задолженности, период взыскания не оспаривается.

Долг до настоящего времени не погашен, что подтверждается расчетом задолженности.

Расчет, представленный истцом, соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 164 руб. и почтовые расходы в размере 624,08 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые Жилищного кооператива "Урал" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Жилищного кооператива "Урал" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 25.11.2024 в размере 112 763,33 руб., взносам на капитальный ремонт за период с 29.07.2022 по 25.11.2024 в размере 26 021,50 руб., а также государственную пошлину в размере 5 164 руб. и почтовые расходы в размере 624,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н. Козлова