РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/22 по иску СНТ «Нептун-1 при в/ч 68240» к ФИО1 * о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нептун-1 при в/ч 68240» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области № 688 от 30.03.1993г. садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун-1» при войсковой части 68240 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, площадью 66000 кв.м, (уточненная площадь 64667 кв.м.), расположенный по адресу: *, с/т «Нептун-1».

Вышеуказанным Постановлением за СНТ «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60 га, за членами Товарищества закреплены в собственность земли обшей площадью 10,02 га.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района № *. «О приватизации земельных участков с/т «Нептун-1» членам Товарищества были дополнительно предоставлены на праве собственности, закрепленные за ними земельные участки.

На балансе Товарищества имеется следующая инфраструктура, обеспечивающая деятельность СНТ: земельный участок с кадастровым номером * площадью 64 667 кв.м., дороги и проезды, противопожарные водоемы, детская и спортивная площадки, площадка для проведения общих собраний, информационные стенды, артезианская скважина, водозаборный узел, водонапорная башня, водопроводная сеть, дом сторожа с земельным участком, мусоросборник, трансформаторные подстанции, ограждения с калитками, внеплощадочные и внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кв., наружное освещение, ограда вдоль границ СНТ с воротами и калитками, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания имущества общего пользования СНТ, предоставление коммунальных услуг и обеспечения безопасности, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, и др.

Размер и порядок внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имущее имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливаются решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептуп-1» при в/ч 68240.

Решениями общих собраний членов СНТ установлены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В пользовании ответчика ФИО2 находятся два земельных участка, на праве собственности ему принадлежит участок с кадастровым номером: * по адресу: *, вид разрешенного использования – для садоводства. Данный земельный участок ответчику перешел в порядке наследования от ФИО1 *

В период с 2015 года по 27.03.2018 года включительно в пользовании ФИО1 *. имелись два земельных участка: с кадастровым номером * и с кадастровым номером *.

Поскольку наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя с него подлежит взысканию задолженность.

ФИО3 (наследодатель) членом СНТ «Нептун-1» не являлся, взносы, установленные решениями общего собрания за 2016-2017г. за пользование и содержание объектов инфраструктуры СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240, не оплачивал.

С 27.03.2018г. в законном владении ФИО2 находятся земельные участки с кадастровым номером * площадью 1720 кв.м, по адресу: *, СНТ «Нептун-1», участок *, а также с кадастровым номером 50*, по адресу: * в СНТ "Нептун-1".

ФИО2 членом СНТ «Нептун-1» не является, взносы, установленные решениями общего собрания за 2016-2021г. за пользование и содержание объектов инфраструктуры СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240, не оплачивал.

Истец, указывает, что сумма задолженности за период с 2016г. по 2021г. исходя из находящихся в его и наследодателя пользовании двух земельных участков составляет: за 2016 год задолженность составляет 109 486 рублей, за 2017 год - 109 486 рублей, за 2018 год - 109 486 рублей, за 2019 год - 81 693,40 рублей, за 2020 год - 81 693,40 рублей, за 2021 год - 81 693,40 рублей.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО1 * в пользу СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 задолженность в размере 573 538,20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами: на сумму 109 486 рублей за период с 01.04.2017 до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); на сумму 109 486 рублей за период с 01.04.2018 до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); на сумму 109 486 рублей за период с 01.04.2019 до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); на сумму 81 693,40 рублей за период с 01.03.2020 до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); на сумму 81 693,40 рублей за период с 01.03.2021 до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств).

Представитель истца по доверенности * в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представители ответчика * в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по основаниям указанным в возражениях на иск и дополнений к ним.

Третьи лица Администрация Пушкинского городского округа Московской области, * в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 03.07.2016 года) определено, что имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 указанного ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 4, ст. 7 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 03.07.2016 года) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 указанного закона.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

При этом, поскольку Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 03.07.2016 года) не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья 1 указанного федерального закона), представляется, что с учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного Федерального закона), не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером * по адресу: *, вид разрешенного использования - для садоводства.

Указанный земельный участок перешел в собственность к ответчику в порядке наследования от ФИО3 Также наследодателю *. на основании договора аренды земельного участка от * принадлежал земельный участок с кадастровым номером * по адресу: *.

Наследодатель ФИО3 членом СНТ «Нептун-1» не являлся, ответчик также не является членом СНТ «Нептун-1».

Размер и порядок внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имущее имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливаются решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептуп-1» при в/ч 68240.

28.08.2016 года решением общего собрания членов СНТ установлен размер платы на 2016г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого, со сроком оплаты до 31.12.2016 года не менее 50% всей суммы и до 31.03.2017 года оставшейся части.

22.10.2017г. решением общего собрания членов СНТ установлен размер платы на 2017г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 30.11.2017 г. не менее 50% всей суммы и до 31.03.2018г. оставшейся части.

23.12.2018г. решением общего собрания членов СНТ установлен размер платы на 2018г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельною участка, нанимаемого гражданином, со сроком оплаты до 31.03.2019 г.

22.12.2019г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1940 руб. с сотки (19,4 руб. за 1 кв.м.) плошали земельною участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 29.02.2020 г.

20.12.2020г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за 2020г., предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1940 руб. с сотки (19,4 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества).

19.12.2021г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за 2021г., предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: 1940 руб. с сотки (19,4 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества).

В силу положений ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что согласно ксерокопии кадастровой выписки от 08.04.2020 года за номером №* земельный участок с кадастровым номером *, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Указанная выписка содержит сведения о зарегистрированном 27.06.2016 года праве собственности СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 на земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Таким образом, представленные истцом Постановление №*и кадастровая выписка противоречат друг другу по разрешенному использованию земельного участка, в первом случае разрешенное использование земельного участка: земли общего пользования * га, во втором, разрешенное использование: для садоводства. Также границы земель СНТ «Нептун-1» в установленном законом порядке не установлены, генеральный план СНТ не утвержден, то есть земельный участок СНТ не определён как объект земельных отношений, решение об утверждении внешних границ СНТ органом местного самоуправления не принималось, доказательств о том, что земельные участки ответчика входят в территорию СНТ истцом не представлено.

Оценивая возражения ответчика, суд учитывает, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 16 июля 2021 года, исковые требования Администрации Пушкинского городского округа Московской области, ФИО4 к СНТ «Нептун-1» при войсковой части № 68240 удовлетворены, признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: * кв.м., расположенный по адресу: * признано отсутствующим право собственности СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 на земельный участок кадастровым номером: * кв.м., расположенный по адресу: */1.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Обязанность по содержанию общего имущества из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (аналогичное правило содержится в ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы кооператива, и не являющегося членом данного сообщества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств того, что ответчик пользуется дорогами товарищества, и той инфраструктурой и общим имуществом СНТ, созданными за счет взносов членов товарищества и собственников участков, истцом суду не представлено, поскольку отсутствует документация по планировке территорий, не утверждены внешние границы садоводческого товарищества, имеется спор по определению местоположения земель общего пользования (земельный участок с кадастровым номером *), отсутствует достоверная информация о количестве и площадях земельных участков, входящих в состав (границы) садоводческого товарищества.

Кроме того, стороной истца не доказано, что ответчик необоснованно сберег денежные средства, причитающиеся истцу в счет оплаты взносов, а также в качестве оплаты за электроэнергию мест общего пользования.

Ответчик в письменном ходатайстве просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку истец обратился с иском 30.06.2020 года, трехлетний срок исковой давности по задолженности за 2016 года истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Нептун-1 при в/ч 68240» к ФИО1 * о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2022 года.

Судья И.М.Александренко