Дело № 2-211/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 03 апреля 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанов А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ФИО1 образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № в размере 1570166 (один миллион пятьсот семьдесят тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 70 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – Москаленское городское поселение Москаленского муниципального района Омской области и ФИО1 в соответствии с протоколом проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по извещению № был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № № сроком на 5 лет, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. Условия договора администрацией городского поселения были исполнены надлежащим образом и земельный участок был передан арендатору ФИО1 По условиям договора размер годовой арендной плата составляет 3140333 рубля, которая вносится арендатором ежеквартально равными долями до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года). Вместе с тем, ФИО1 свои обязательства по указанному договору аренды в части внесения арендной платы исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем у неё за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась вышеуказанная задолженность, которая по письменному требованию истца до настоящего времени ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 участия не принимала, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в заявлении просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца, заявленные требования полностью поддерживает.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается материалами дела, в частности почтовым уведомлением, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела без её участия от неё не поступило.

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ.

Статьей 314 ГК РФ установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст., ст. 606, 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – Москаленское городское поселение Москаленского муниципального района Омской области и ФИО1 в соответствии с протоколом проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по извещению № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (общей площадью <данные изъяты>.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка в соответствии с приложением № к настоящему договору, имеются не зарегистрированные обременения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 49 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>), находящегося в государственной собственности № сроком на 5 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Разрешенное использование участка: для ведения торгово-закупочной деятельности. Целевое назначение аренды участка: для ведения торгово-закупочной деятельности (л.д. 5-18).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан истцом ответчику и принят ответчиком ФИО1 (л.д. 17).

Арендная плата за участок определяется, согласно расчёту, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Годовая арендная плата за земельные участки, вносится арендатором ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором (п. 2.1, 2,2, 5.1. договора).

Арендная плата определена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением главы Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», протокола проведения аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ и установлена в размере годовой арендной платы за участок - 3 140 333,38 рубля (л.д. 18 приложение № к договору аренды).

Договор аренды земельного участка прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды земельного участка в части внесения арендной платы исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность по арендной плате в размере 1570166 рублей 70 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 23), который суд находит обоснованным и правильным, основанным на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истцом было направлено письменное требование о выплате образовавшейся задолженности по вышеуказанному договору аренды в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), которое ответчиком в добровольном порядке исполнено не было.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учётом анализа представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт заключения с ответчиком договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, факт достижения соглашения по существенным условиям договора и передачи ответчику указанного земельного участка, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по вышеуказанному договору, а именно по своевременному внесению арендной платы.

Доказательств подтверждающих отсутствие задолженности по договору аренды и надлежащего исполнения обязательств ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16050 рублей 83 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1570166 (один миллион пятьсот семьдесят тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет Москаленского муниципального района Омской области в размере 16050 рублей (шестнадцать тысяч пятьдесят рублей) 83 копейки.

Ответчик в соответствии со статьёй 237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации вправе в течение семи дней со дня вручения ей копий решения подать заявление об отмене данного решения в Москаленский районный суд Омской области.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Барабанов

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания

Руденко О.В.

ДД.ММ.ГГГГ.