Решение по делу № 2-2487/2023 от 09.11.2023

Дело №

УИД 34RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, <адрес> Волгограда о признании индивидуального жилого дома частью блокированной постройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, <адрес> Волгограда о признании индивидуального жилого дома частью блокированной постройки, признании права собственности.

В обоснование иска указала, что <ДАТА> истцом были зарегистрированы ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:070022:141. Вступившим в законную силу решением Кировским районного суда <адрес> от <ДАТА> по гражданскому делу № был прекращен режим общей долевой собственности на спорный жилой дом. Собственник второй половины спорного дома ФИО7 привел свои правоустанавливающие документы на спорный дом и земельный участок в надлежащее состояние, выделил отдельный адрес (<адрес> «А») и в настоящее время ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, площадью 43 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 208 кв.м.. Каких либо споров и разногласий между ФИО1 и ФИО7 нет. Имеется сложившийся на протяжении многих лет порядок проживания и владения изолированными друг от друга частями жилого дома. В каждой части жилого дома имеется отдельный вход, отопительная система, электропитание, системы водоснабжения и водоотведения, нет общих инженерных сетей, помещений общего пользования, земельные участки обособлены и отгорожены, обустроены отдельные входы, присвоены разные адреса – Роменская 29 и 29 «А». Взаимных претензий у ФИО7 и ФИО1 не имеется. <ДАТА> и <ДАТА> Кировским районным судом <адрес> было вынесено решение основное и дополнительное по гражданскому делу №, которым было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – индивидуальной частью жилого дома и признании права собственности на указанную часть жилого дома. Согласно заключению эксперта № от <ДАТА>, выданного ООО «Экспертный центр «Стройэкс», часть жилого дома, которой владеет и пользуется ФИО1 представляет из себя часть жилого дома блокированной застройки (блок жилого дома блокированной застройки), с отдельным выходов, состоящую из 5 помещений, общей площадью50,3 кв.м., расположенных на первом этаже и двух помещений общей площадью 33.1 кв.м., расположенных в подвале. Первый этаж вышеуказанной части жилого дома блокированной застройки состоит из коридора площадью 9.9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м.. Подвал вышеуказанной части жилого дома блокированной застройки состоит из кухни площадью 31,3 кв.м. и подсобного помещения площадью 1,8 кв.м.. <адрес> исследуемой части жилого дома блокированной застройки (блока жилого дома блокированной застройки) составляет 83,4 кв.м..

Просит суд признать ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 84,7 кв.м., состоящую из помещений: коридора площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11, 1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 31,3 кв.м., подсобного помещения площадью 1,8 кв.м. (<адрес> жилом <адрес> в <адрес>) – частью жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (блоком жилого дома блокированной застройки), состоящей из коридора площадью 9.9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 31,3 кв.м., подсобного помещения площадью 1,8 кв.м., общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 27, 6 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., состоящую из коридора площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11, 1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 31,3 кв.м., подсобного помещения площадью 1,8 кв.м..

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, просила в заявленных требованиях отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил объяснение по исковому заявлению, в котором просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> исковые требования ФИО7 к ФИО3 о прекращении долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка - удовлетворены.

Прекращена общая долевая собственность на жилой <адрес> между ФИО7 и ФИО3.

Прекращена общая долевая собственность на земельный участок, назначение: земли поселений, общей площадью 428 кв. метров по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО7 и ФИО3, имевших соответственно по ? доли каждый.

Признано право собственности за ФИО7, в жилом <адрес> полезной площадью 43,00 кв. метра (508/1000 доли), состоящую из помещения 7,8 общей площадью 22,60 кв. метра в основном строении; помещения 1,2,3 общей площадью 20,40 кв. метра в пристройке лит.1, пристройка лит а.

Признано право собственности за ФИО7 на участок 1, в следующих границах: на расстоянии 4,30 м от точки пересечения межи по улице с правой межой в сторону левой межи до пересечения с левой межой (ломаная) - 13,45 м; поворот в сторону тыльной межи по левой меже (ломаная) -17,00 м; поворот в сторону правой межи - 12,40 м; поворот в сторону улицы - 6,05 м; поворот в сторону левой межи - 1,50 м; поворот в сторону улицы - 5,15 м; поворот в сторону правой межи - 1,80 м; поворот в сторону улицы -4,80 м.. - расположенного по адресу: <адрес> «а», общей площадью 208 кв. метров.

Признано право собственности за ФИО3, в жилом <адрес> полезной площадью 41,7 кв. метра (492/1000 доли), состоящей из помещения 4,5,6 общей площадью 41,70 кв. метра в основном строении лит. А.

Признано право собственности за ФИО3 на участок 2, в следующих границах: от точки пересечения межи по улице с правой межой в сторону левой межи -4,30 м; поворот в сторону тыльной межи - 4,80 м; поворот в сторону левой межи - 1,80 м; поворот: в сторону тыльной межи - 4,15 м; поворот в сторону правой межи - 6,00 м; поворот в сторону улицы по правой меже (по стене дома) - 8,95 м.

Признано право собственности за ФИО3 на участок 2а; который находится от правого угла дворового фасада основного строения в сторону левой межи (по стене дома) - 4,50 м; поворот в сторону тыльной межи - 6,05 м; поворот в сторону левой межи - 12,40 м; поворот в сторону тыльной межи по левой меже до пересечения с тыльной межой - 8,00 м; поворот в сторону правой межи по тыльной меже до пересечения с правой межой - 17,40 м; поворот в сторону улицы по правой меже - 14,05 м.

Признано право собственности за ФИО3 на участок 3 размерами 1,0x6,0 м, в следующих границах: от угла дворового фасада основного строения по правой меже в сторону улицы - 1,00 м; поворот в сторону левой межи - 6,00 м; поворот в сторону тыльной межи - 1,00 м; поворот в сторону правой межи - 6,00 м.

На основании договора дарения от <ДАТА>, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 34:34:070022:260, а также ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 34:34:070022:141, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственник второй половины спорного дома - ФИО7, привел свои правоустанавливающие документы на спорный дом и земельный участок в надлежащее состояние, выделил отдельный адрес (<адрес> «А»), в настоящее время ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, площадью 43 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», кадастровый №, площадью 208 кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению эксперта № от <ДАТА>, выданного ООО «Экспертный центр «Стройэкс», на основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования объекта капительного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, эксперт пришел в выводу, что данный объект согласно п. 2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные» является одноэтажным жилым домом блокированной застройки, состоящей из двух независимых (автономных) друг от друга жилых частей (блоков). Данный жилой дом представляет из себя цельное строение с отдельными выходами для каждого блока, причем каждый блок данного жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке, предназначен для проживания одной семьи, имеет общие стены без проемом с соседним блоком и имеет выход на территорию общего пользования. Общие коммуникации между двумя блоками жилого дома блокированной застройки отсутствуют. Исследуемая часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности ФИО1 представляет из себя часть жилого дома блокированной застройки (блок жилого дома блокированной застройки), с отдельным выходов, состоящую из 5 помещений, общей площадью50,3 кв.м., расположенных на первом этаже и двух помещений общей площадью 33.1 кв.м., расположенных в подвале. Первый этаж вышеуказанной части жилого дома блокированной застройки состоит из коридора площадью 9.9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м.. Подвал вышеуказанной части жилого дома блокированной застройки состоит из кухни площадью 31,3 кв.м. и подсобного помещения площадью 1,8 кв.м.. <адрес> исследуемой части жилого дома блокированной застройки (блока жилого дома блокированной застройки) составляет 83,4 кв.м.. Исследуемый объект капитального строительства – часть жилого дома блокированной застройки (блок жилого дома блокированной застройки) – полностью соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки городского округа Волгоград. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей и третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан (ответ на 1 вопрос).

На основании проведенного натурного визуально-инструментального обследования объекта недвижимости – части жилого дома блокированной постройки (блока жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, эксперт пришел к выводу, что данный объект полностью соответствует противопожарным, санитарным, инженерным и строительным требованиям и правилам, в том числе с точки зрения надежности конструкции объекта. Все внутренние помещения, в том числе и отделочные материалы, использованные в исследуемой части жилого дома блокированной застройки (блоке жилого дома блокированной застройки), соответствуют всем требованиям пожарной безопасности при эксплуатации, а также санитарным нормам и правилам. Каких-либо признаков негативного техногенного проявления в исследуемом объекте на момент экспертизы не установлено. Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо ограничений (ответ на 2 вопрос).

Согласно экспликации из технического паспорта, составленного Кировским отделением МУП «ЦМ БТИ Кировское отделение <адрес>», спорный жилой дом состоит из двух независимых друг от друга жилых частей (блоков). Данный жилой дом представляет из себя цельное строение с отдельными выходами для каждого блока.

Истец владеет и пользуется помещением общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., состоящую из коридора площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11, 1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 31,3 кв.м., подсобного помещения площадью 1,8 кв.м..

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от <ДАТА> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ № от <ДАТА> в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № ФИО1 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> Волгограда- блокированная жилая застройка.

Как следует из технического паспорта жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из его технических характеристик, а именно, наличия двух изолированных частей, позволяющих квалифицировать их, как автономные жилые блоки, при условии формирования под данными блоками смежный приусадебный участок, можно отнести к категории жилого дома блокированной жилой застройки.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от <ДАТА> № ог-<адрес> "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Пунктами 1 - 3 ч. 2 ст. 49 ГК РФ определены следующие виды объектов капитального строительства: отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) (п. 1); жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (п. 2); многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (п. 3).

Согласно заключению эксперта № от <ДАТА>, выданного ООО «Экспертный центр «Стройэкс» объект полностью соответствует противопожарным, санитарным, инженерным и строительным требованиям и правилам, в том числе с точки зрения надежности конструкции объекта. Все внутренние помещения, в том числе и отделочные материалы, использованные в исследуемой части жилого дома блокированной застройки (блоке жилого дома блокированной застройки), соответствуют всем требованиям пожарной безопасности при эксплуатации, а также санитарным нормам и правилам. Каких-либо признаков негативного техногенного проявления в исследуемом объекте на момент экспертизы не установлено. Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна без каких-либо ограничений

Согласно ГрК РФ, рассматриваемый объект обладает признаками «жилого дома блокированной застройки», так как количеством этаже не более чем два; количеством блоков два; предназначен для проживания одной семьи; представляет собой изолированный блок с автономными инженерными сетями (водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление); не имеют общих входных групп, лестничных клеток, помещений общего пользования, не имеет со смежными блоками помещений общего пользования. Отступление от градостроительных норм допущены в части: отсутствия разрешения на строительство жилого дома, нарушения нормы отступа от соседнего участка, которое допустимо при соблюдении норм безопасности.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению, вывод исполнителя заключения о том, что спорный объект обладает признаками «жилой дом блокированной застройки», не оспорен ответчиком.

Разрешая заявленные исковые требования и принимая во внимание, что жилой <адрес> по ул. им. Роменская в <адрес> состоит из двух изолированных (автономных) друг от друга блока. Каждый автономный блок № и № имеет отдельный вход, непосредственно с прилегающего земельного участка, самостоятельные системы инженерного обеспечения (водоснабжение, канализацию, электроснабжение), предназначен для проживания одной семьи, обладают автономными системами отопления и вентиляцией, а также индивидуальными вводами подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, канализация); земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен между собственниками жилого дома, поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с последующим предоставлением на условно разрешенный вид использования земельного участка блокированной жилой застройкой, суд приходит к выводу о том, что дом, соответствует дому блокированной застройки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, <адрес> Волгограда о признании индивидуального жилого дома частью блокированной постройки, признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, <адрес> Волгограда о признании индивидуального жилого дома частью блокированной постройки, признании права собственности – удовлетворить.

Признать ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 84,7 кв.м., состоящую из помещений: коридора площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11, 1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 31,3 кв.м., подсобного помещения площадью 1,8 кв.м. (<адрес> жилом <адрес> в <адрес>) – частью жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> (блоком жилого дома блокированной застройки), состоящей из коридора площадью 9.9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., холодной пристройки площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 31,3 кв.м., подсобного помещения площадью 1,8 кв.м., общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 27, 6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Кировский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова