Решение по делу № 2-100/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-100/2023

УИД 27RS0017-01-2023-000117-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Митрохиной Ю.С.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога. В обоснование иска указано, что между ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен кредитный договор № от 05.10.2021 года.

По условию договора истец обязуется предоставить ответчику кредитную линию согласно п. 1 Договора, а ответчик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, в установленный сроксогласно п.8 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процент. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 12.5 при неисполнении ответчиком кредитного договора банк имеет право прекратить выдачу кредита и /или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и /или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты всех причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платедей, предусмотренных условием договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а так же обратить взыскание на залоговое имущество.

Заемщик ознакомлен с данным условием и согласен с ним, о чем свидетельствует фактподписания им договора.

Согласно статье 9 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Ответчик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору договор ипотеки № от 05.10.2021 года, а именно: предмет залога: объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, площадь 420, 8 кв. м, <адрес> кадастровый №. Оценочная стоимость объекта недвижимости составляет 4 086 900, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в 40% Залогодатель - ФИО1, предмет залога: земельный участок на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 792 кв. м +/-9,84 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, кадастровый №.Оценочная стоимость земельного участка составляет 454 100, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40%. Залогодатель - ФИО1 и договор поручительства № от 05.10.2021 года заключенный с ФИО3.

Согласно п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Учитывая, что платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором, 27.01.2023 года банк направил заемщику и поручителю требования о досрочном возврате задолженности в полном объеме.

В добровольном порядке требование банка о досрочном возврате задолженности не исполнено, задолженность не погашена. Таким образом, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.

Ссылаясь на данное обстоятельство, банк просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 долг по кредитному договору в общей сумме 5 067 499 руб. 04 коп., а также госпошлину, уплаченную при обращении в суд.

Обратить взыскание на предмет залога -нежилое здание, площадь 420, 8 кв. м, <адрес> кадастровый №. Оценочная стоимость объекта недвижимости составляет 4 086 900, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в 40% Залогодатель - ФИО1 и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 792 кв. м +/-9,84 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, кадастровый №.Оценочная стоимость земельного участка составляет 454 100, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40%. Залогодатель - ФИО1.

Взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк России с ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в размере 33 537 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину за требования неимущественного характера в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу её регистрации, указанному в материалах гражданского дела, однако не была вручена, возвращена в суд с отметкой «иные обстоятельства». Уклонение ФИО3 от получения заказной судебной почтовой корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за неисполнение которых наступают соответствующие последствия. Учитывая, что не явившаяся ФИО3 не сообщила суду об уважительности причины неявки, не заявляла ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в её отсутствие, а также требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2007 г. № 52, существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО3

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу положений части 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.(ч.1) Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.(ч. 2) При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч.3)

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (ч.1) Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. (ч.2).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как-то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 05.10.2021 года между ПАО «Сбербанк России» (кредитором) и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского хозяйства) ФИО1 (заемщиком) заключен кредитный договор №, по условию которого Банк обязуется предоставить заемщику кредитную линию согласно п. 1 Договора, а она обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, в установленный срок.

Согласно вышеуказанному заемщику открыт лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по Договору на расчетный счет № в размере 5 000 000 рублей.

Согласно п.9 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору договор ипотеки № от 05.10.2021 года, согласно которому предмет залога: объекты недвижимости- помещение, назначение: нежилое, площадь 420, 8 кв. м, <адрес>, кадастровый №. Оценочная стоимость объекта недвижимости составляет 4 086 900, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в 40% Залогодатель - ФИО1 и земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 792 кв. м +/-9,84 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, кадастровый №.Оценочная стоимость земельного участка составляет 454 100, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40%. Залогодатель - ФИО1.

А так же договор поручительства № от 05.10.2021 года заключенный с ФИО3.

Согласно п.8 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процент. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

При исследовании судом истории операций по договору, суд установил, что ответчик ФИО1 свои обязательства перед Банком по возврату кредита и уплате процентов исполняла ненадлежащим образом, неоднократно нарушала сроки внесения и размер ежемесячных платежей.

На 28.08.2022 года задолженность ФИО1 и поручителя ФИО3 перед Банком по указанному выше кредитному договору составила: просроченная ссудная задолженность по процентам 128634 руб. 52 коп.; просроченная ссудная задолженность по кредиту 4938864 руб. 52 коп.

Из материалов дела следует, что 05.12.2022 года поручителю ФИО3 Банком было направлено требование о досрочном возврате сумы кредита, уплате неустоек и процентов в срок до 09.01.2023 года.

Заемщику ФИО1 27.01.2023 года Банком направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок до 27.02.2023 года.

Данные требования ответчиками оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением не предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3 ст. 340 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ " О залоге " начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Договором ипотеки № от 05.10.2021 года оценочная стоимость объектов недвижимости являющихся предметом залога, определена сторонами следующим образом: нежилого помещения, площадью 420, 8 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 4 086 900, 00 руб., для целей залога применяется дисконт в 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 2452140 рублей; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 792 кв. м +/-9,84 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, кадастровый №, в размере 454 100, 00 руб., для целей залога применяется дисконт в 40%, залоговая стоимость с применением дисконта составляет 272460 рублей.

Согласно статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктом 1 статьи 363 ГК РФ, предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Данные требования ответчиками оставлены без ответа.

Расчет задолженности представленный истцом у суда сомнений не вызывает, соответствует правилам предоставления займа, с которым ответчики были ознакомлены и согласны.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также позицию ответчика ФИО1 по делу, требования банка о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 33 537 рублей 00 копеек и с ответчика ФИО1 государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» с ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН: <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> сумму долга по кредитному договору № от 05.10.2021 в размере 5 067 499 рублей 04 копейки.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на предмет залога (заложенное имущество) - помещение, назначение: нежилое, площадь 420, 8 кв. м, <адрес> <адрес>, кадастровый №. Оценочная стоимость объекта недвижимости составляет 4 086 900, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в 40%. Залогодатель - ФИО1;

- земельный участок на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью 792 кв. м +/-9,84 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, кадастровый №.Оценочная стоимость земельного участка составляет 454 100, 00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40%. Залогодатель - ФИО1.

Заложенное имущество реализовать на публичных торгах и установить начальную продажную цену предмета залога помещение, назначение: нежилое, площадь 420, 8 кв. м, <адрес>, кадастровый № - в размере 2452140 рублей.

земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 792 кв. м +/-9,84 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, кадастровый № - в размере 272460 рублей.

Взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в размере 33 537 рублей 00 копеек.

Взыскать с ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 07 июля 2023 года.

Судья Сосницкая Е.В.