УИД 77RS0015-02-2022-020444-16

Дело № 2-1523/2023

Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1523/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с июля 2015 г. по июль 2022 г. на капитальный ремонт в размере сумма, пени за период с июля 2015 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Иск мотивирован тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы. На основании представленной Выписки из ЕГРН, собственником 17/50 доли в праве собственности на нежилое помещения по адресу: адрес, является ФИО1 Ответчиком нормы ЖК РФ в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за Ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просила применить сроки исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

На основании и. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы N 832-п от 29.12.2014 г. «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт с 01 июля 2015 года.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы N 834-ПП от 29.12.2014 г. «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

На основании представленной Выписки из ЕГРН, собственником 17/50 доли в праве собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1

Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет: с 01.07.2015 г.-сумма, с 01.07.2017 г.-сумма, с 01.01.2019 г.-сумма, с 01.01.2020 г.-сумма, с 01.01.2021 г.-сумма, с 01.01.2022 г.-сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как указывает представитель истца, ответчиком обязательства в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2015 г. по июль 2022 г. по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени за период с июля 2015 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определяя размер подлежащей взысканию суммы задолженности, суд исходил из заявленного ответчиком ходатайства о применении к требованиям исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии сч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Ответчик письменно заявил о применении срока исковой давности.

С настоящим иском истец обратился в суд 19 декабря 2022 года.

Из искового заявления следует, что период образования задолженности определен с июля 2015 г. по июль 2022 г.

Принимая во внимание дату обращения с иском в суд, суд приходит к выводу, что заявленный период с июля 2015 г. до ноября 2019 г. находится за пределами срока исковой давности, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований за указанный период. Вместе с тем, ответчик указал период до июля 2022 г., в связи с чем, суд не может выходить за его пределы.

Основываясь на представленном истцом и ответчиком расчете задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с декабря 2019 г. по июль 2022 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Размер пени, указанный истцом в иске, а также расчет представленный истцом проверен судом и признается правильным, вместе с тем, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме сумма

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

При рассрочке исполнения судебного акта должны учитываться не только интересы должника, но и интересы взыскателя, в противном случае рассрочка исполнения судебного акта может стать инструментом затягивания его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Суд, оценив все представленные должником доводы о необходимости рассрочки исполнения решения суда, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех представленных доказательств, приходит к выводу о том, что доводы, ставшие причиной необходимости рассрочки исполнения решения суда, имеют исключительный характер, в связи с чем, заявление ФИО1 о рассрочке исполнения решения суда подлежит удовлетворению, при этом суд полагает возможным предоставить ответчику рассрочку исполнения настоящего решения на 5 месяцев в соответствии со следующим графиком погашения задолженности: ежемесячно до 20 числа месяца, начиная с апреля 2023 года, в размере сумма до полного погашения размера задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 250 534,01, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего сумма

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения Люблинского районного суда города Москвы от 22 марта 2023 года по гражданскому делу № 2-1523/2023 на 5 месяцев в соответствии со следующим графиком погашения задолженности: ежемесячно до 20 числа месяца, начиная с апреля 2023 года, в размере сумма до полного погашения размера задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 года.