ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 05 сентября 2025 г. по делу № 2-2040/2025

(43RS0002-01-2025-002176-03)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Стародумовой С.А.

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «Октябрьская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьская УК» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за счет наследственного имущества Е.И.А.. В обоснование иска указано, что с 01.03.2022 ООО «Октябрьская УК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Е.И.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по 07.06.2023. ДД.ММ.ГГГГ Е.И.А. умерла. По состоянию на 27.01.2025 задолженность по оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества составила за период март 2022 года - 07.06.2023 составляет 19 983 руб. 90 коп., в том числе. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 18 524 руб. 26 коп., пени 1 459 руб. 64 коп. Просит взыскать с наследников Е.И.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества составила за период март 2022 года - 07.06.2023 составляет 19 983 руб. 90 коп., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 18 524 руб. 26 коп., пени 1 459 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО «Октябрьская УК» не явился, извещен, просит рассмотреть дело без их участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 153, пунктами 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениями п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Е.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.86-88).

На основании договора управления многоквартирным домом № от 06.09.2021 ООО «Октябрьская УК» осуществляет управление домом по адресу: <адрес> (л.д. 22-28).

Е.И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46)

Из справки АО «Расчетно-консультационный центр» Центральный офис

следует, что Е.И.А. на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 35, 48).

Наследником первой очереди по закону после смерти Е.И.А. является ее сын ФИО1, которым было принято наследство, путем обращения к нотариусу в установленном порядке. Родственные отношения подтверждены документально.

ФИО1 принято наследство после смерти Е.И.А. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 1 123 618 руб. 54 коп., земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 183 494 руб. 44 коп., о чем указано в свидетельстве о праве на наследство от 05.06.2023 и выписках ЕГРН (л.д. 56 об., 57 об., 57 об.-58).

Таким образом, ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

По сообщению УМВД России по Кировской области на имя Е.И.А. транспортные средства не регистрировались (л.д. 108).

В Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», открытых счетов на имя Е.И.А. не имеется (л.д. 93, 96, 111).

Задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества составила за период март 2022 года - 07.06.2023 в сумме 18 524 руб. 26 коп., пени 1 459 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом задолженности и расчетом пени, составленного в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, всего на сумму 19 983 руб. 90 коп (л.д.20, 71). Расчеты ответчиком не оспариваются, подтверждены, суд принимает представленные расчеты задолженности и пени.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства. Данные суммы задолженности образовались после смерти Е.И.А. (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и подлежат взысканию в пользу истца с ответчика как собственника жилого помещения, принявшего наследство в виде спорной квартиры, и обязанного нести расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры.

Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества материалы дела, не содержат и ответчиком в нарушение норм ст. 56 Гражданского кодекса РФ, не представлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Таким образом, сумма образовавшейся задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, составила за период март 2022 года - 07.06.2023 в сумме 18 524 руб. 26 коп., пени 1 459 руб. 64 коп, всего на сумму 19 983 руб. 90 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Октябрьская УК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО «Октябрьская УК», ИНН №, задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2022 года -07.06.2023 в сумме 18 524 руб. 26 коп., пени 1 459 руб. 64 коп., всего в сумме 19 983 руб. 90 коп., а также расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025