УИД № 36RS0034-01-2022-000913-89 Дело № 2-498/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Россошь 13 сентября 2022г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Крюковой С.М.,
при секретаре Гарибян Е.А.,
с участием истца /ФИО1./,
представителя истца /ФИО1./ – адвоката /Пушкарская Л.В./, действующей на основании ордера №15322 от 06.07.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО1./ обратилась в суд с иском к /ФИО2./ об установлении границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № а также внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади указанного земельного участка, указывая, что является собственником жилого дома, общей площадью 69,8 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.03.2022, граница принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
20 июля 2022 года кадастровым инженером /З/ составлен проект границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь указанного земельного участка по установленным границам составила 549 кв.м.
Истец /ФИО1./ просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, устанавливаемых границ земельного участка, отраженных в проекте границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером /З/ от 20.07.2022. Также внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади указанного земельного участка, указав вместо площади 600 кв.м площадь 549 кв.м.
В части установления границ земельного участка по адресу: <адрес>. стороны /ФИО1./ и /ФИО2./ достигли мирового соглашения. В этой части производство по делу прекращено.
Истец /ФИО1./ поддержала заявленные требования в части возложения обязанности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, указав вместо площади 600 кв.м площадь 549 кв.м.
Ответчик /ФИО2./ о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой, в суд не явился.
Третье лицо Россошанский межмуницпальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении государственный регистратор /Х/ просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).
На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В силу ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из материалов дела следует и установлено судом, что /ФИО1./, является собственником жилого дома общей и земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.08.2014 (л.д.11).
Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но на нем согласно кадастровом паспорту здания, техническому паспорту расположен жилой дом. По заказу истца /ФИО1./ кадастровым инженером /З/ проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка по адресу: <адрес>, по результатам которых <Дата обезличена> составлен проект границ указанного земельного участка, из которого следует, площадь этого земельного участка по данным ЕГРН составляет 600 кв.м, площадь земельного участка по устанавливаемым границам – 549 кв.м.
Определением Россошанского районного суда от 26.07.2022 между /ФИО1./ и /ФИО2./ утверждено мировое соглашение, согласно которому: установлены границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности /ФИО1./ по координатам характерных точек, устанавливаемых границ земельного участка, отраженных в проекте границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером /З/ от 20.07.2022.
Имя точки
Х,м
Y,м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствие с требованиями ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ.
Основные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости, установлены ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации.
На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Учитывая, что между /ФИО1./ и /ФИО2./ утверждено мировое соглашение и производство по делу в части установления границ земельного участка по адресу: <адрес>, прекращено, суд считает заявленные требования /ФИО1./ в части внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади указанного земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2./ о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, указав вместо площади 600 кв.м площадь 549 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.
Судья Крюкова С.М.