Дело № 2-478/2022 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Михайлиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове

17 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1, к ПАО «Россети Центр» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго», в котором просит:

- признать факт реестровой ошибки при описании координат характерных точек границ охранной зоны линейного сооружения «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид. Жар ПС Светлица на территории Осташковского района Тверской области реестровый номер 69:24-6.41» относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ответчика в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем снятия ограничения в использовании предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ;

- взыскать с ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» расходы по оплате госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 300 рублей;

- взыскать с ПАО «МРСК Центра»- «Тверьэнерго» расходы по оплате договора подряда №197/2021 на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка от 05.07.2021 года в сумме 15000 рублей.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок узнал, что на него наложены ограничения в использовании, предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ.

Из официальной переписки с Управлением Росреестра по Тверской области стало известно, что в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании обращения ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» в ЕГРН были внесены сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид.Жар ПС Светлица на территории Осташковского района Тверской области реестровый номер 69:24-6.41», дата внесения 28.08.2014 (исх.№09-09/10086-20 от 11.03.2020 года).

Также в рамках внесения сведений о границах зоны с особыми условиями использования территории в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, были автоматически сформированы сведения, содержащие информацию об установлении соответствующих ограничений, предусмотренных ст.56,56.1 Земельного кодекса РФ.

Нахождение указанной ЛЭП на местности фактически не соответствует ЛЭП на публичной кадастровой карте, что подтверждается на топографическом плане, подготовленным кадастровым инженером.

Из этого следует, что сведения охранной зоны «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид.Жар ПС Светлица на территории Осташковского района Тверской области реестровый номер 69:24-6.41» в государственный кадастр недвижимости внесены с ошибкой или была допущена какая-либо другая ошибка в процессе межведомственного информационного взаимодействия между Управлением Росреестра по Тверской области и ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго».

Как следствие это привело к тому, что на его участок и другие земельные участки в данном кадастровом квартале наложено ошибочное обременение, предусмотренное статьями 56, 56.1 ЗК РФ.

Он обращался в Управление Росреестра по Тверской области с просьбой исправить ошибку и снять данное ограничение с участка. В ответ Управление Росреестра по Тверской области предложило обратиться в адрес правообладателя объекта электросетевого хозяйства ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» для решения данного вопроса.

Согласно ответу №МР1-В/25/5574 от 16.06.2020 года филиал ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» признало техническую ошибку, а именно, что трасса ВЛ-10кВ фид.Жар ПС Светлица и охранная зона с учетным номером 69:24-6.41, информация о котором согласно данным ЕГРН была внесена именно в отношении данного электросетевого объекта, не совпадают и противоречит действующему законодательству. Фактически воздушная линия расположена таким образом по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, что ни сам электросетевой объект, ни его охранная зона не могут являться обременением. Также в указанном ответе ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» подтверждает наличие охранной зоны в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, технической ошибкой и обязуется устранить ее не позднее конца первого квартала 2021 года.

В связи с тем, что по истечении первого квартала 2021 года ошибка ОАО «МРСК-Центра» - «Тверьэнерго» не была устранена, он обратился в адрес ОАО «МРСК-Центра» - «Тверьэнерго» по средствам телефонной связи, и ему было сообщено, что отсутствует финансирование для принятых обязательств.

Поскольку до настоящего времени реестровая ошибка не устранена, истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Определением суда от 17 августа 2022 года произведена замена ответчика ПАО «МРСК-Центра» - «Тверьэнерго» на ПАО «Россети Центр» в связи с изменением наименования ПАО «МРСК Центра» на ПАО «Россети Центр».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Россети Центр» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 801 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 10.02.2020 года (л.д.20-23).

Из выписки из ЕГРН от 13.05.2020 года следует, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено ограничение. Вид ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные ст.56,56.1 ЗК РФ. Реквизиты документа-основания: О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 16.03.1992 №160. Содержание ограничения (обременения) описано в прилагаемом постановлении Правительства РФ №160; Реестровый номер границы 69.24.2.29.

Согласно п. 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.56 Земельного кодекса РФ могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Из ответов Управления Росреестра по Тверской области от 11.03.2020 года, 10.04.2020 года следует, что на основании обращения ОАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» в ЕГРН были внесены сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид.Жар ПС Светлица на территории Осташковского района Тверской области реестровый номер 69:24-6.41», дата внесения 28.08.2014.

Также в рамках внесения сведений о границах зоны с особыми условиями использования территории в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, были автоматически сформированы сведения, содержащие информацию об установлении соответствующих ограничений, предусмотренных ст.56,56.1 Земельного кодекса РФ.

Из представленного истцом в обоснование иска топографического плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Землеустроитель», следует, что местонахождение ЛЭП на местности фактически не соответствует ЛЭП на публичной кадастровой карте (л.д.31).

Владельцем электросетевого хозяйства является ПАО «Россети Центра», по заявлению которого в ЕГРН были внесены сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид.Жар ПС Светлица на территории Осташковского района Тверской области реестровый номер 69:24-6.41», которое в многочисленных ответах на обращения истца ФИО1 не отрицало наличие ошибки, а именно, что трасса ВЛ-10кВ фид.Жар ПС Светлица и охранная зона с учетным номером 69:24-6.41, информация о котором согласно данным ЕГРН была внесена именно в отношении данного электросетевого объекта, не совпадают и противоречит действующему законодательству. Фактически воздушная линия расположена таким образом по отношению к земельному участку истца с кадастровым номером №, что ни сам электросетевой объект, ни его охранная зона не могут являться обременением участка.

Аналогичная позиция изложена представителем ответчика в письменном отзыве на иск.

Требование истца об устранении нарушений его прав ответчиком не исполнены, доказательств принятия мер к устранению нарушенных прав истца ФИО1 ответчиком ПАО «Россети Центра» в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем исковые требования истца суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Материалами дела подтверждено, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.9), понесены расходы в размере 15 000 рублей по подготовке топографического плана земельного участка, подготовленного ООО «Землеустроитель» на основании заключенного 5 июля 2021 г. договора подряда (л.д.30, 32-36), а также почтовые расходы на отправление копий искового заявления участвующим в деле лицам, в общей сумме 936,96 рублей (л.д.38), то есть в общей сумме 16 236,96 рублей. Учитывая относимость и доказанность понесенных истцом судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, они на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ охранной зоны линейного сооружения «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства напряжением 6-10 кВ ВЛ-10кВ фид Жар ПС Светлица на территории Осташковского района Тверской области реестровый номер 69:24-6.41» относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Тверьэнерго» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем снятия ограничений, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ПАО «Россети Центр» в пользу ФИО1, судебные расходы в размере 16 236,96 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме 24 октября 2022 года.

Судья Кокарева Н.А.