Дело № 2-1039/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 19 октября 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при помощнике судьи Черкашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Курчатова Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что он зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи. Администрацией г.Курчатова в приватизации жилого помещения ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает, ранее в приватизации жилья не участвовал.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены комитет по управлению имуществом г.Курчатова и ФИО2.

На основании определение Курчатовского городского суда Курской области от 19.10.2022 года производство по данному гражданскому делу в части требований, предъявленных к ФИО2, прекращено, в связи с отказом истца от требований в этой части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков - администрации города Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях представитель ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 18/21 от 24.11.2021 года, заключенным между администрацией города Курчатова и ФИО1, последнему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1. Данные обстоятельства подтверждены справками с места жительства от 31.08.2022 года и 19.10.2022 года, справкой ООО «ЕИРКЦ» от 04.10.2022 года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 09.12.2021 года № 1551, справки с места жительства от 08.09.2022 года, справками администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от 08.09.2022 года № 295 и № 296.

По данным технического плана помещения по состоянию на 10.02.2022 года спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 11,6 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 года, в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Постановлением главы города Курчатова от 02.02.2010 года № <адрес> присвоен статус «Жилой дом». В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения. ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» сведениями о правообладателях данного жилого помещения не располагает (сообщение от 13.09.2022 года № 06.01-23/32132).

Из письма главы г.Курчатова от 10.12.2021 года № 6242 усматривается, что ФИО1 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № выдан 20.06.2005 года ОВД г.Курчатова и Курчатовского района Курской области) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 11,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022 года.

Судья Н.В. Щербакова