РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 03 июля 2023 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секратаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора № №), взыскании суммы задолженности в размере 830 693 руб. 79 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога – квартиру, жилое помещение, общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., количество комнат 3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 233 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 506 руб. 94 коп., Требования мотивированы тем, что 22.12.2020 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №), по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 813 886 руб. 75 коп. под 25.00%/25.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 90 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021. Согласно п. 2.2.1. договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанный в п. 1.1.1. кредитного договора №. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.2.1. кредитного договора: банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в пп. 1.3.1. После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1. ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «предмет договора» п. 1.2. обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, назначение: жилое, общая площадь 81.1 кв.м., в том числе жилая 48.6 кв.м., количество комнат 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым (или условный) №, принадлежащая на праве собственности ФИО2. В соответствии с п. 4.1.9. кредитного договора: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. В соответствии с п. 4.2.2. договора залога: в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с разделом 4. договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 3 233 000 (Три миллиона двести тридцать три тысячи) руб. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 08.12.2022 на 20.04.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 121 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 03.08.2022 на 20.04.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 216 дней. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора (л.д. 4-5).

Представитель истца АО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д. 56), направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме. Кроме того, указала, что положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 48-49).

Признание иска ответчиком принято судом, оснований для непринятия признания иска в соответствие со ст. 39 ГПК РФ, суд не усматривает. В материалах дела не имеется данных о том, что признание иска ответчиком нарушает права других лиц или противоречит закону.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению в соответствии со ст 310, ст. 329, ст. 334, ст. 337,ст. 348, ст. 450, ст. 452, ст. 807-811, ст. 819 ГК РФ, ст. 50, ст.54, ст.56 ФЗ «Об ипотеке», п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

При подаче иска ПАО «Совкомбанк» была уплачена государственная пошлина в размере 17 508 руб. 94 коп., что подтверждается платежным поручением от 25.04.2023 № (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 22.12.2020 №), заключенный между ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Восточный экспересс банк».

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» ИНН <***> сумму задолженности по кредитному договору от 22.12.2020 №) в размере 830 693 руб. 79 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 506 руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» ИНН <***> проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» ИНН <***> неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 233 000 (три миллиона двести тридцать три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия.

Председательствующий: