Решение по делу № 2-117/2023 от 16.02.2023 - о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделении лицевого счета.

№ 2-117/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Белебей, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

представителя ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО7,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ООО «Теплоэнерго», ООО УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнения просит с учетом утонения:

взыскать с ФИО5 денежные средства в размере 41380,05 рублей и госпошлину в размере 1257,31 рублей;

обязать ООО «Теплоэнерго», ООО УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор РБ», заключить соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей по 1/2 части на каждого собственника;

обязать ООО «Теплоэнерго», ООО УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор РБ», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на ФИО4 и ФИО5

Истец мотивирует свои требования тем, что ей и ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик расходов по оплате коммунальных платежей пропорционально своей доли не несет.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6 исковые требования не признали, мотивируя тем, что в жилом помещении ФИО5 не проживает. ФИО5 не отрицал, что является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Ответчики: ООО «Теплоэнерго», ООО «УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор РБ», надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дала, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО7, в судебном заседании пояснила, что в жилом помещении установлен прибор учета газа, газовая плита и газовая колонка. В декабре 2021 по указанному адресу ПАО «Газпром газораспределение Уфа» проведено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования на сумму 1261,56 рублей. Указанные денежные средства переведены ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно подпункту «а» пункта 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчик обязан а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане, члены семьи собственника жилого помещения и вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ) (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН).

У наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя).

По общему правилу с указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (статья 210 Гражданского РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с 22.09.2016, ФИО1 с 18.07.2019, ФИО2 с 18.07.2019.

ФИО8 снят с регистрационного учета по указанному адресу 02.10.2017.

Право собственности у ФИО5 возникло 12.02.2021 (с момента смерти матери ФИО3).

Право собственности за ФИО4 зарегистрировано 15.10.2021.

ФИО5 в жилом помещении не проживает.

В квартире фактически проживает истец с несовершеннолетними детьми.

ФИО5 в период с 12.02.2021 оплата коммунальных платежей не производится.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

На ФИО4 как члена семьи собственника жилого помещения (бабушки ФИО3) с момента регистрации в жилом помещении возложена обязанность по оплате коммунальных платежей.

Согласно ответу на судебный запрос ООО «УК «ЖилКомСервис» от 24.11.2022 информация об установленных приборах учета (электроэнергия и вода) и сведения о переданных показаниях приборов учета отсутствует. В связи с тем, что собственниками жилах помещений МКД заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что за период с 01.02.2021 по 31.01.2023 ФИО4 внесено в счет оплаты коммунальных услуг ООО «УК «ЖилКомСервис» 28788,94 рублей, ООО «Теплоэнерго» 43240,20 рублей (36640,24+6599,96), за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 НОФ «Региональный оператор РБ» 6511,73 рублей, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» в декабре 20ДД.ММ.ГГГГ,56 рублей.

В отзыве на исковое заявление «Газпром межрегионгаз Уфа» указано, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, По указанном адресу установлен прибор учета газа Гранд 4. Установлены газовая плита и газовая колонка. В декабре 2021 по указанному адресу ПАО «Газпром газораспределение Уфа» проведено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования на сумму 1261,56 рублей. Указанные денежные средства переведены ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».

Суд, проанализировав вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о том, что истцом неправильно произведен расчет суммы подлежащей взысканию с ответчика по следующим обстоятельствам.

Расчет регрессного требования к ответчику в части взыскания платы за поставленную тепловую энергию за ноябрь-январь ООО «Теплоэнерго» произведен истцом, по графе начислено, исходя из суммы 9566,54 рублей, а не из размера фактически оплаченной суммы, которая отражена в графе «оплата» истории начисления ООО «Теплоэнерго» и составляет 6599,96 рублей.

В свою очередь право регрессного требования возникает в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ только после фактического исполнения солидарной обязанности по оплате коммунальных платежей.

Право собственности на жилое помещение у ФИО5 возникло 12.02.2021, таким образом, в связи с тем, что ФИО5 по указанному адресу не был зарегистрирован как член семьи собственника жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у него не с 01.02.2021, а с момента смерти ФИО3, то есть с 12.02.2021.

Данное обстоятельство истцом при расчете задолженности не учтено.

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, а доли ФИО4 и ФИО5 являются равными, истцом и ответчиком подлежат оплате коммунальные услуги по 1/2 доли каждым.

В связи с изложенным, с ответчика как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользу истца в регрессном порядке подлежит взысканию в пределах заявленных исковых требований 37757,58 рублей, из них:

НОФ «Региональный оператор» 3195,93 рублей (304,43 рублей : 28 дней ? 17 дней + 6207,03 рублей : 2

ООО «Теплоэнерго» 21158,06 рублей (2747,04 рублей : 28 дней ? 17 дней + 33983,20 рублей + 4799,77 рублей (в пределах иска)) : 2

ООО «УК «ЖилКомСервис» 13705,46 рублей (1197,47 рублей : 28 дней ? 17 дней + 25346,88 рублей + 1337,01 рублей (в пределах иска)) : 2

ПАО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ПАО «Газпром газораспределение Уфа» 630,78 рублей (1261,56 рублей : 2).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 о разделе финансовых лицевых счетов открытых на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в ООО «УК «ЖилКомСервис», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат удовлетворению.

Требования о разделе лицевого счета в ПАО «Газпром межрегионгаз Уфа» истцом не заявлены.

Довод ответчика о том, что он не проживал в жилом помещении, в связи с чем не обязан оплачивать коммунальные услуги, является несостоятельным, в связи с тем, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена законом на собственника вне зависимости от фактического использования недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ФИО4 при подаче искового заявления и уточнения искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1442,23 рублей (чеки-ордера ПАО Сбербанк России от 11.11.2020 на сумму 1257,31 рублей, от 16.01.2023 на сумму 184,92 рублей).

Учитывая, что исковые требования ФИО4 удовлетворены частично (37757,58 рублей), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1332,73 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ООО «Теплоэнерго», ООО УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и разделении лицевого счета, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 757 (тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1332 (одна тысяча триста тридцать два) рубля 73 копейки.

Произвести раздел лицевых счетов в ООО «Теплоэнерго», ООО «УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», определив порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно долям: за ФИО5 в размере 1/2 доли оплаты, за ФИО4 в размере 1/2 доли оплаты.

Обязать ООО «Теплоэнерго», ООО «УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО5.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 - отказать.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 22.02.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан: Л.Р. Гареева