Дело № 2-820/2023 24RS0056-01-2022-003510-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 сентября 2023 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТоварищества собственников недвижимости «Залесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Залесье» (далее ТСН «Залесье») обратилось в Центральный районный суд г.Красноярска с иском к ФИО1 о взыскании задолженностиза приобретение, создание и содержание имущества общего пользования в сумме 57760 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке в границах ТСН «Залесье», в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <данные изъяты>. Постановлением Администрации Устюгского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ответчика присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, между сторонами по делу не заключен. От заключения договора ответчик уклоняется, что по мнению истца не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание общего пользования некоммерческого объединения. Ответчику вручены уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена. Истец ежемесячно несет расходы по управлению и содержанию имущества общего пользования, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1932 рубля 80 копеек.

На основании определения Центрального районного суда г.Красноярска от 02.02.2023 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Шарыповский городской суд Красноярского края (по месту жительства ответчика).

Представитель истца ТСН «Залесье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, направленную по месту жительства (согласно адресной справке зарегистрирован по адресу: <адрес>) судебную корреспонденцию не получает, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчикФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому возможно рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1, 2.1 ст.123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одной из целей создания и деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.4,5 ФЗ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ).

Исходя из п. 21,22 ч. 1 ст. 17ФЗ от 29.07.2017 г. №217-ФЗопределение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества,.

На основании ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные нанем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу:Россия, <адрес>, вид разрешенного использования: для дачного строительства (л.д. 86-91).

Данный земельный участок находятся в границах ТСН «Залесье», что подтверждается постановлением администрации Устюгского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым №: Россия, <адрес> (л.д.92-95).

ТСН «Залесье» (ранее ТСН «Заустюжье 2») фактически осуществляет управление садоводческим хозяйством.

ФИО1 не является членом ТСН «Залесье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и ТСН о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника ФИО1 от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

В соответствии с п.6.4 Устава ТСН «Залесье», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению такимимуществом в порядке, размеры и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества, в том числе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН, за услуги, за опосредованные расходы (на выплату заработной платы работникам ТСН в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества) и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание). (пункт 7.4.1 Устава).

Согласно п.7.2.2 Устава ТСН «Залесье» членские взносы уплачиваются членами товарищества в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года.

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п.7.4.2 Устава).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества плата за пользование и содержание вносится в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года(п.7.4.3 Устава).

Как следует из решения общего собрания членов ТСН «Залесье» (ранее ТСН «Заустьжье-2»)согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, сметой доходов и расходов на 2019 год, с учетом финансово-экономическго обоснования к проекту приходно-расходной сметы ТСН за 2019 год, установлен размер оплаты целевого взноса на строительство подъездной дороги на 2019 год в размере 5 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос за неявку на общественные работы 1 000 рублей с человека, ежемесячный членский взнос 700 рублей с участка в месяц.(л.д.58-62)

Решением общего собрания членов ТСН «Залесье» согласно протоколам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, сметой доходов и расходов на 2020 год, с учетом финансово-экономического обоснования к проекту приходно-расходной сметы ТСН за 2020 год, установлен размер оплаты целевого взноса на строительство примыкания к дороги Устюг-Таскино_Гаревое на км 16 +713 справа для проезда на территорию ТСН в размере 10000 рублей с участка, ежемесячный членский взнос на 2020 год в размере 650 рублей(л.д.63-70)

Решением общего собрания членов ТСН «Залесье» оформленного протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, сметой доходов и расходов на 2021 год, с учетом финансово-экономического обоснования к проекту приходно-расходной сметы ТСН за 2021 год, установлен размер оплаты целевого взноса на строительство части дорог в размере 15000 рублей, ежемесячный членский взнос на 2021 год в размере 800 рублей(л.д.71-81)

Ежемесячный членский взнос на 2022 год установлен в размере 960 рублей.

ОтветчикФИО1, пользуясь объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, поскольку принадлежащий ответчику земельный участок находится в пределах границ территории СНТ, и доступ к нему осуществляется посредством земель товарищества,свои обязательства по внесению обязательных платежей не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57760 рублей, в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабрь 2019 года (8 месяцев) в размере 9600 рублей, из расчета 1200 рублей в месяц х 8 месяцев (700 рублей (ежемесячный членский взнос) х 8 мес.+ 500 рублей (5000 рублей (целевой взнос на создание съезда) +1000 руб. ( взнос за неявку на общественные работы) х12 мес:8 мес.);за 2020 год в размере17800 рублей, из расчета: 650 рублей(ежемесячный членский взнос) х12 месяцев +10000 рублей (целевой взнос);за 2021 год в размере 24600 рублей, из расчета: 800 рублей(ежемесячный членский взнос) х12 месяцев +15000 рублей (целевой взнос);за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (6 месяцев) в размере 5760 рублей, из расчета: 960 рублей(ежемесячный членский взнос) х 6месяцев.

Расчет задолженности проверен судом, произведен исходя из действующих в спорный период размеров взносов, утвержденных решениями общих собраний членов товарищества, ответчиком расчет не оспаривается.

Доказательства погашения задолженности ответчик суду не предоставил.

Таким образом, поскольку расходы на приобретение, создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет ТСН, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества,чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров,исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Залесье» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 1932 рубля 80 копеек согласно расчету: 800 рублей +3 % от (57760 рублей - 20 000 рублей). Судебные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Залесье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(<данные изъяты>)в пользу Товарищества собственников недвижимости «Залесье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по обязательным платежам за период с01 мая 2019 года по 30 июня 2022 года в общей сумме 57760 рублей, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1932 рубля 80 копеек, а всего59692 (пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто два) рубля 80 копеек.

ОтветчикФИО1 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиками – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления (заявлений) об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых былразрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления будут поданы, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.