50RS0005-01-2022-004982-30
Дело №2-3696/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность гараж на основании договора купли-продажи у ФИО2, а ФИО2 приобрел гараж по договору купли-продажи у ФИО3, который произвел строительство данного гаража на выделенном для этих целей земельном участке по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку площадь гаража превышает площадь выделенного земельного участка.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещались надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает; подтвердил, что произвёл отчуждение спорного гаража истцу по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, заключен договор аренды сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ – между ФИО2 и ФИО4 заключены договоры купли-продажи гаража, согласно которых спорный гараж отчуждён в пользу истца.
На гараж представлен технический план, согласно которого площадь гаража составляет № кв.м.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному требованию, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В части доводов стороны ответчика о том, что площадь нежилого здания – гаража превышает площадь, выделяемого земельного участка, в связи с чем основания для признания за истцом права собственности на гараж отсутствуют, то они судом не принимаются, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный объект выстроен арендатором на законных основаниях на предоставленном ему для этих целей земельном участке в период действия договора аренды, при этом превышение площади гаража по отношению к земельному участку составляет 0,5 кв.м., что входит в параметры допустимой погрешности на период предоставления земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова