Дело №

Поступило 16.09.2025

УИД 54RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 ноября 2025 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность нежилое здание кафе «Минутка» 2004 года постройки, имеющего площадь 205 кв.м и земельный участок площадью 247 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Нежилое здание имеет кадастровый №, земельный участок кадастровый №.

Так как вход в здание был затруднен (отсутствовало крыльцо и ступеньки лестницы), истица вынуждена была выложить крыльцо и лестницу с двух сторон от здания, произведя остекление входа в здание с тыла. Размеры пристроев 3,86 х 2.0 м. и 2,75х1/93 м, однако данные пристрои находятся на земельных участках с кадастровыми номерами № которые находятся в собственности <адрес>. Для заключения договора аренды данных земельных участков истице необходимо признать за собой на праве собственности данные пристрои к нежилому зданию кафе.

Просит признать право собственности на нежилое здание площадью 231,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта недвижимости №, на земельных участках № за собой.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в исковом заявлении указала, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, площадью 247 кв.м и расположенное на нем здание кафе, площадью 205 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что данное здание расположено на трех земельных участках с кадастровыми номерами №. Участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1. Земельные участки с кадастровыми номерами №, находятся в собственности <адрес>.

Кроме того выявлено, что площадь и конфигурация здания отличается от сведений из ЕГРН: осуществлен снос части здания размером 1,55 х 1,44 метров, возведен пристрой размером 3,86 х 2.0 метра и 2,75х 1/93 метра, а также выполнен частичный демонтаж перегородок.

В соответствии с техническим планом здания, площадь здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 231,7 кв.м.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая позицию ответчика, который не возражает, против удовлетворения исковых требований, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание, площадью 231,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта недвижимости №, на земельных участках с кадастровыми номерами №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Краснова О.В.

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-10

Судья О.В. Краснова