11RS0003-01-2025-001518-08 Дело № 2-1193/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Записной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ РК 15 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, МОГО "Инта", ____, строение 1/37, гараж 1,3 инвентарный № Ф-87:415:009:000000910, прекращении права собственности на указанный гараж за ФИО2 и ФИО3 В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрел указанный индивидуальный гараж у ФИО2 Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как при его покупке ответчик передал ему следующий пакет документов: договор купли-продажи от __.__.__; брачный договор от __.__.__. С данным пакетом документов он не может зарегистрировать в органах юстиции данный гараж, поскольку в ЕГРН данный объект за ответчиком не зарегистрирован.

Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации МО ГО "Инта" от __.__.__ №__ ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 49,5 кв.м, с разрешенным использованием: под строительство гаража. Категория земель: земли населенных пунктов. Местоположение земельного участка: ____, гаражный массив, блок №__, гараж №__ (л.д. 52).

На основании договора аренды земельного участка №__ от __.__.__ земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 11:18:0611001 площадью 49,5 кв.м, расположенный: ____, гаражный массив, блок №__, гараж №__ под строительство гаража, был предоставлен на праве аренды ФИО4 Срок действия договора аренды земельного участка №__ от __.__.__ по __.__.__ (л.д. 54-55). Договором аренды земельного участка №__ от __.__.__, вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО4 на срок с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 57-59). Актом приема-передачи земельного участка по Договору аренды земельного участка №__ от __.__.__ подтверждается передача арендатору земельного участка и фактическое использование арендатором земельного участка (л.д. 60).

Согласно техническому паспорту указанный гараж построен в 2010 году (л.д. 9-12). Право собственности на указанный гараж ни в ГБУ РК "РУТИКО", ни ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно брачному договору ____ от __.__.__, заключенному между ФИО4 и ФИО3 (л.д. 37-40), в случае расторжения брака к ФИО3 в единоличную собственность переходит перечисленное совместно нажитое имущество супругов, в том числе недострой гаражей №__, 3 по адресу: ____, гаражный массив, блок №__. Брак между супругами Т-выми расторгнут __.__.__.

__.__.__ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи индивидуального гаража, расположенного по адресу: ____, МОГО "Инта", ____, строение 1/37, гараж 1,3 инвентарный № Ф-87:415:009:000000910 (л.д. 13-14).

__.__.__ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи индивидуального гаража, расположенного по адресу: ____, МОГО "Инта", ____, строение 1/37, гараж 1,3 инвентарный № Ф-87:415:009:000000910 (л.д. 13-14).

Согласно пункту 2.1. договора купли-продажи индивидуального гаража от __.__.__ ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 150 000 руб. за проданный ему гараж, расположенный по адресу: ____, строение 1/37, гараж №__,3 (л.д. 13). Таким образом, подтверждается, что между ФИО2 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи гаража.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Все стороны вышеперечисленных сделок со спорным гаражом привлечены к участию в деле, возражений относительно признания права собственности на гараж за истцом не заявили. В связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженца ____, <....> на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, строение 1/37, гараж №__, 3, инвентарный № Ф-87:415:009:000000910.

Прекратить право собственности ФИО2, __.__.__ г.р. <....> ФИО3, __.__.__ г.р. (<....> ФИО4, __.__.__ г.р. на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, строение 1/37, гараж №__,3, инвентарный № Ф-87:415:009:000000910.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева