Решение по делу № 2-1502/2023 от 07.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

07 августа 2023 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании штрафа за нарушение условий договора, убытков, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований, измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец указал, что между <ФИО>2 (истец, арендодатель) и <ФИО>3 (арендатор, ответчик) 09.10 2022 года был заключен договор аренды жилого помещения. Согласно п.1.4 договора срок аренды составляет 11 месяцев с <дата> по <дата>. В силу п.4.2 арендатор обязался своевременно вносить плату за жилое помещение, а также за коммунальные услуги, не допуская просрочек. Оплата коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> арендатором в нарушение п.2.1 и п.4.2 договора не произведена. Согласно п. 4.3 договора при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, в котором он его получил.

В том случае, если имущество арендодателя переданное арендатору по акту приема –передачи было повреждено арендатор обязан в течение 5 дней компенсировать стоимость поврежденного имущества или /и оснащения, мебели и оборудования квартиры согласно его стоимости, указанной в приложении к договору (п.4.3.1 договора).

В соответствии с п.5.5 договора при его прекращении до истечения срока его действия арендатор обязан предупредить своем намерении не менее чем за 15 дней до планируемой даты расторжения и освободить помещение в срок, не превышающий 7 дней до предполагаемой даты расторжения, уплатить штраф в размере 20 000 рублей, а также компенсировать стоимость размещения объявления о сдаче квартиры, являющейся предметом договора в аренду, на сайте авито по цене актуальной на дату оплаты.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором п.4.3, п.4.3.1 договора арендатором, он обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,5 % от цены договора (20000*0,5%=100) за каждый день, начиная со дня следующего за днем возникновения просрочки или обязательства по момент устранения оснований возникновения соответствующих просрочки или обязательства.

Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что в случае наступления обстоятельств, поименованных в п.4.3, п.4.3.1, п.5.5 договора арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 20 000 рублей за каждое допущенное нарушение. В силу п.6.7 договора сторона, нарушившая условия договора обязана произвести уплату неустойки и/или штрафа в срок, не превышающий 10 дней с момента предъявления ей письменного требования об этом.

08.11 2023 года от сожительницы арендатора поступило сообщение о досрочном прекращении арендных отношений и передаче ключей арендодателю. Также об этом заявил арендатор. Арендатором нарушены существенные условия договора вследствие чего наступили обстоятельства, поименованные в п.5.5 договора. При приемке квартиры арендатором было допущено существенное ухудшение состояния квартиры: создание антисанитарных условий (уборка 10 000 рублей); отсутствует пульт ДУ от телевизора (200 рублей); отсутствует приставка для цифрового ТВ (1000 рублей); испорчен обеденный стол (вспучен ЛДСП от намокания) (9 500 рублей); порвана тюль (2 500 рублей); забрызганы жиро и красящим веществом рулонные шторы (2 000 рублей); диван в тканевой обивке облит по всей площади (25 000 рублей); сломана ручка входной двери (1 000 рублей); испорчена акриловая ванна (15 000 рублей); разбито зеркало в прихожей (3 000 рублей); сломана полка двери холодильника (2 000 рублей); повреждена столешница кухонного гарнитура (15 000 рублей). Указанные дефекты были внесены в приложении <номер> к договору и арендатор своей подписью подтвердил их наличие. Поименованные недостатки оцениваются на сумму 76 200 рублей. Кроме того, истец был вынужден вызвать клиринговую компанию в целях приведения жилого помещения в нормальное состояние, оплата составила 10 000 рублей, размещение объявления на сайте Авито стоило 1 172 рубля. В порядке досудебного урегулирования спор истец <дата> гола направил ответчику претензию и просил в срок до <дата> уплатить штраф в размере 86 200 рублей, компенсировать стоимость размещения объявления на сайте Авито в размере 1 172 рубля, возместить убытки в размере 86 200 рублей, оплатить стоимость коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 1 100 рублей. Также ответчик был предупрежден об уплате неустойки в соответствии с п.6.4 договора. Данные требования ответчиком не удовлетворены.

Также истец имеет право на взыскание процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 штраф, предусмотренный п.4.3 договора аренды от <дата> в размере 20 000 рублей; штраф, предусмотренный п.4.3.1 договора аренды от <дата> в размере 20 000 рублей; штраф, предусмотренный п.5.5 договора аренды от <дата> в размере 20 000 рублей; убытки в размере 86 200 рублей; стоимость потребленных коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере 1 100 рублей; стоимость размещения объявления на сайте Авито в размере 1 172 рубля; неустойку в соответствии с п.6.4 договора аренды от <дата> за период с <дата> с перерасчетом на дату принятия судом решения из расчета 100 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства; неустойку из расчета 100 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства с даты принятия судом решения по день фактической уплаты неустойки; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 88 472 рубля за период с <дата> с перерасчетом на дату принятия судом решения; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 88 472 рубля с даты принятия судом решения по день фактической уплаты долга; расходы по оплате юридических услуг в размере 55 652 рубля.

В судебном заседании истец <ФИО>2 уточненные заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не направил.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно требованиям статьи 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Кроме того, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик почтовую корреспонденцию не получает, в судебное заседание не является, возражения на исковое заявление не представляет.

В соответствии со статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, площадью 30,4 кв.м., принадлежит на праве собственности <ФИО>5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата> <ФИО>5 (ссудодатель) передал <ФИО>2 (ссудополучатель) указанное жилое помещение в безвозмездное бессрочное пользование с правом последующей сдачи в аренду третьим лицам.

<дата> между <ФИО>2 (арендодатель) и <ФИО>3 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м.

Согласно п.1.3 договора указанное помещение считается сданным в аренду с <дата>.

Срок аренды помещения по договору аренды составляет 11 месяцев с <дата> по <дата> (п.1.4 договора).

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что совместно с арендатором в жилом помещении будет проживать <ФИО>6

Размер платы за пользование помещением составляет 20 000 рублей в месяц. В указанную стоимость не включены коммунальные услуги, уплачиваемые арендодателем, и подлежат дополнительной оплате арендатором одновременно с внесением ежемесячной арендной платы (п.2.1 договора).

Арендная плата уплачивается арендатором авансом ежемесячно не позднее 08 числа каждого месяца до 23 часов 59 минут по Иркутскому времени (п. 2.3).

Согласно п. 5.5 договора при его прекращении до истечения срока его действия арендатор обязан предупредить о своем намерении не менее чем за пятнадцать дней до планируемой даты расторжения и освободить помещение в срок, не превышающий семи дней до предполагаемой даты расторжения, уплатить штраф в размере 20 000 рублей, а также компенсировать стоимость размещения объявления о сдаче квартиры, являющейся предметом договора аренды, на сайте Авито по цене, актуальной на дату оплаты.

В силу п.6.7 договора сторона, нарушившая условия договора обязана произвести уплату неустойки и/или штрафа в срок, не превышающий 10 дней с момента предъявления ей письменного требования об этом.

<дата> между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому арендатор приняла от арендодателя жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., два комплекта ключей от двух замков входной двери, чип-ключ от домофона входной подъездной двери в количестве 2-х экземпляров. Кроме того, между сторонами было подписано приложение <номер> к договору аренды квартиры от <дата>, в котором указано имущество, находящееся в квартире и переданное арендодателем арендатору.

08.11 2023 года от сожительницы арендатора поступило сообщение о досрочном прекращении арендных отношений и передаче ключей арендодателю. Также об этом заявил арендатор.

Факт отправки указанных сообщений и их содержание ответчиком не оспорен.

<дата> <ФИО>3 и <ФИО>6 освободили съемное жилье.

При этом <дата> был составлен акт приема-передачи жилого помещения по договору аренды, согласно которому состояние квартиры не соответствует состоянию, в котором арендатор его получил, оснащение квартиры в ненадлежащем виде – электроплита, чайник, холодильник, табуреты, ванна, микроволновая печь требуют глубокой очистки; диван требует химчистки; кухонный стол из лдсп вспучен; шкаф-купе открывается с заеданием; пульт ДУ от телевизора и приставка для цифрового ТВ отсутствуют; квартира прокурена; забрызганы рулонные шторы; порвана тюль; сломана ручка входной двери; повреждена столешница кухонного гарнитура; разбито зеркало в прихожей; сломана полка двери холодильника. Данный акт подписан сторонами. Возражения ответчика на данном акте отсутствуют, что по мнению суда свидетельствует о согласии ответчика с указанным перечнем произведенных ухудшений в состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, а также имущества, находящегося в данной квартире.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела подтверждены обстоятельства досрочного расторжения договора найма жилого помещения по инициативе ответчика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано выше, п. 5.5 договора аренды жилого помещения от <дата> предусмотрено, что при прекращении договора до истечения срока его действия арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 20 000 рублей.

Аналогичное положение предусмотрено п. 6.5 договора при наступлении обстоятельств, поименованных в п. 5.5 договора аренды от <дата>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец имел намерение заключить договор найма жилого помещения на длительный срок (одиннадцать месяцев), договор расторгнут по инициативе ответчика, в отсутствие доказательств заблаговременного предупреждения наймодателя о досрочном расторжении договора, требование истца о взыскании штрафа за нарушение п. 5.5 договора являются обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 20 000 рублей.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что при его прекращении арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, в котором он его получил.

В том случае, если имущество арендодателя, переданное арендатору по акту приема-передачи, являющемуся приложением к настоящему договору, было повреждено, арендатор в течение пяти дней должен компенсировать стоимость поврежденного имущества и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры согласно его стоимости, указанной в приложении к настоящему договору (п. 4.3.1).

Согласно п. 6.5 договора, в случае нарушения арендатором п. 4.3, 4.3.1, 4.7 договора арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 20 000 рублей за каждое допущенное нарушение.

В исковом заявлении истец указал, что при приемке квартиры было установлено, что ответчиком допущено ухудшение состояния квартиры, выразившееся в создании антисанитарных условий (уборка 10 000 рублей); отсутствии пульта ДУ от телевизора (200 рублей); отсутствии приставки для цифрового ТВ (1000 рублей); порче обеденного стола (вспучен ЛДСП от намокания) (9 500 рублей); повреждении тюли (2 500 рублей); повреждении рулонных штор (2 000 рублей); порче дивана в тканевой обивке (25 000 рублей); поломке ручки входной двери (1 000 рублей); порче акриловой ванны (15 000 рублей); повреждении зеркал в прихожей (3 000 рублей); поломке полки двери холодильника (2 000 рублей); повреждении столешницы кухонного гарнитура (15 000 рублей), а всего на 76200 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение ухудшения состояния квартиры и имущества, находящегося в ней, представлен акт приема-передачи жилого помещения по договору аренды от <дата>, согласно которому жилое помещение возвращено арендодателю в состоянии, не соответствующем состоянию, с испорченным имуществом. Данный акт подписан сторонами.

<дата> между истцом и ООО МЦ «Ольга» был заключен договор на оказание услуг по уборке жилого помещения, согласно которому оказаны услуги по уборке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, в связи с ее ненадлежащим санитарным состоянием после освобождения арендатором <ФИО>3

Цена договора составила 10 000 рублей (п.2.1 договора от <дата>). Оплата по данному договору подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>.

При таких обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений ответчика на акте приема-передачи от <дата>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика убытков в размере 86 200 (76200+10000) рублей.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании штрафа по п. 4.3.1 в размере 20 000 рублей за порчу, переданного имущества в аренду.

При этом, суд не усматривает правовых оснований для взыскания штрафа по п. 4.3., поскольку из буквального толкования договора следует, что п. 4.3.1 конкретизирует ответственность ответчика за возврат имущества в ненадлежащем состоянии, обязанность которого установлена п. 4.3.

За услугу разового размещения ЛК <номер> (объявление на сайте Авито) истцом оплачено 1 172 рубля, что подтверждено чеком ООО «КЕХ ЕКОММЕРЦ» от <дата>, распечатками истории операций по услуге разового размещения от <дата>.

Таким образом, учитывая размещение объявления на сайте Авито и факт подтверждения его оплаты, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости размещения объявления в размере 1 172 рубля.

При этом истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты за потребленные ответчиком коммунальных услуг в период с <дата> по <дата>.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика стоимости потребленных коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 1 100 рублей.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором п. 2.1.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.3.1, 4.6 договора он обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,5% от цены договора (20000 х 0,5% = 100) за каждый день, начиная со дня, следующего за днем возникновения просрочки или обязательства на момент устранения оснований возникновения соответствующих просрочки или обязательства.

Учитывая п. 6.4 договор суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 19800 рублей, исходя из периода с <дата> (с даты окончания срока оплаты ответчиком по претензии истца) по <дата> (дата принятия решения) – 198 дней *100 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства,

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки из расчета 100 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства с даты принятия судом решения по день фактической уплаты неустойки, суд учитывает, что истцом не указаны правовые основания для взыскания указанной неустойки, а поэтому удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 395 "Ответственность за неисполнение денежного обязательства", в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4).

В силу изложенных правовых норм и условий договора суд приходит к выводу об отказе во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 88 472 рубля, как на дату принятия решения, так и с даты принятия решения по день фактической уплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом <ФИО>2 понесены расходы на оплату юридических услуг по оказанию юридической помощи по взысканию с <ФИО>3 убытков, штрафа, неустойки в связи с нарушением договорных обязательств по договору аренды от <дата> в размере 55 000 рублей, что подтверждено договором об оказании юридических услуг от <дата> и распиской от <дата>.

Таким образом, факт оплаты истцом <ФИО>2 юридических услуг, в связи с возникшим настоящим спором нашел свое подтверждение, в связи с чем, суд находит доводы искового заявления о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг обоснованными.

Разрешая вопрос об оплате юридических услуг суд, учитывая категорию и сложность гражданского дела, объем документов, которые необходимо было изучить и представить в суде, а также учитывая соразмерность расходов на оплату юридических услуг с основными требованиями по иску, суд полагает справедливым и правильным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг при рассмотрении настоящего гражданского дела в суде в разумных пределах всего в размере 35 000 рублей, удовлетворив, таким образом, требования частично.

Суд, также находит необходимыми и документально подтвержденными расходы на оплату почтовых услуг, понесенных истцом и подлежащих взысканию с ответчика в размере 252 рубля.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей (чек-ордер от <дата>).

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3743,44 (4143,44-400)рублей.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>3, (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по иркутской области <дата>), в пользу <ФИО>2, (паспорт <...> выдан ОУВД <адрес> и <адрес> <дата>) штраф, предусмотренный п.4.3.1 договора аренды от <дата> в размере 20 000 рублей; штраф, предусмотренный п.5.5 договора аренды от <дата> в размере 20 000 рублей; убытки в размере 86 200 рублей; стоимость размещения объявления на сайте Авито в размере 1 172 рубля; неустойку в соответствии с п.6.4 договора аренды от <дата> за период с <дата> с перерасчетом на дату принятия судом решения из расчета 100 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере 19800 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, возмещение гос пошлины в размере 400 рублей, постовые расходы в размере 252 рубля, а всего 182824 рубля.

В удовлетворении иска <ФИО>2 к <ФИО>3 в большем размере, отказать.

Взыскать с <ФИО>3, (паспорт <...> выдан ГУ МВД России по иркутской области <дата>) в доход бюджета <адрес> гос пошлину в размере 3743,44 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения принят 27.09.2023

Председательствующий Т.Н. Глухова