Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-002793-39

Дело № 2-2952/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» с учетом произведенных уточнений обратился в суд с указанным иском к ответчикам

Заявленные требования мотивированы тем, что фио фио зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление данным МКД. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась просроченная задолженность за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, начислены пени. Судебными приказами мирового судьи судебного участка № адрес от 15.03.2022 г. и от 02.11.2022 г. задолженность была взыскана, однако, определениями мирового судьи от 25.07.2022 г. и 28.11.2022 г. судебные приказы были отменены по заявлениям должников.

В связи с этим, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма, пени за период с 11.02.2021 г. по 11.01.2023 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма, возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере сумма (л.д. 9-11, 79,).

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в суд явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям в редакции произведенных уточнений.

Ответчики фио в суд явилась, иск не признала, пояснила, что в 2011 г. жители МКД выбрали ответчика управляющей компанией и заключили с ним договор управления не соответствует действительности, все происходило в 2016 г. Представленный истцом договор управления был видоизменен, подписан лицами, чьи полномочия не подтверждены, доказательств оказания услуг надлежащего качества не имеется, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электроснабжение не относятся к функциям управляющей компании, которая является лишь посредником, доказательств заключения договоров с поставщиками данных услуг нет. Дом находится в антисанитарном состоянии, квитанции приходят с большим опозданием. Не исключено последующее двойное взыскание. Претензии должна была предъявлять инженерная служба и не к ответчикам. В квартире зарегистрированы 3 человека, фио проживает в квартире одна, имеет льготы на все виды услуг, а не на 2 услуги, как утверждает ответчик. фио производит оплату жилищно-коммунальных услуг в приходящейся на нее 1/3 части. За несовершеннолетнюю фио, зарегистрированную там же, должны платить ее родители, ее мать фио забрала дочь и уехала в другой регион, в платежах не участвует. Госпошлину истец вправе вернуть, обратившись в налоговую инспекцию.

Ответчик фио в суд явился, иск не признал, пояснил, что составленный истцом расчет неверен, допущены математические ошибки, ответчик не учитывает льготы, в счете за сентябрь 2020 г. необходимо уточнить, за что именно выполнены начисления. Он приходил в управляющую компанию и в МФЦ с просьбой выставлять ему отдельные счета, но безрезультатно. Платежи следует разделить. Он проживает в другом месте и платит ЖКУ по иному адресу.

Третье лицо фио в лице законного представителя фио в суд не явились, извещались надлежащим образом путем направления повесток, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или отзыва на иск не представили.

Представитель третьего лица адрес в суд не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток, возражений или отзыва на иск не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 355.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио, фио, паспортные данные, зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес (л.д. 12-13).

Квартира предоставлена фио и членам ее семьи на основании договора социального найма (л.д. 12-13).

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является правопреемником ГУП адрес «ДЕЗ адрес», осуществляет управление данным многоквартирным домом.

По квартире имеется один код плательщика.

В соответствии со справкой о финансовом состоянии лицевого счета и расчетом задолженности ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась просроченная задолженность за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Общедоступные сведения о том, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией МКД содержатся на официальном портале dom.mos.ru, там же размещена информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отчеты об исполнении договора управления / смет расходов и доходов, сведения об оказываемых коммунальных услугах, сведения о капитальном ремонте, сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений.

Не выставление ответчикам каких-либо ЕПД, если оно имело место, не нивелирует их обязательства по оплате задолженности.

Пользование жилищно-коммунальными услугами презюмирует необходимость их оплаты.

Собственник, наниматель помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (определение Верховного Суда РФ от 22 января 2019 г. по делу № 308-ЭС18-14220, А63-935/2018).

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено следующее наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений между собственником / нанимателем жилого помещения и управляющей организацией.

Отсутствие письменного договора управления не препятствует реализации соответствующих взаимоотношений.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 319 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не 5 предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не располагает сведениями о том, что при внесении платежей плательщик указывал иные периоды, назначения оплаты и как следствие, о том, что данные платежи должны были быть учтены иначе, чем это было сделано истцом.

Доказательства внесения платежей, которые не были бы учтены ответчиком при определении итоговой цены иска, отсутствуют.

Об основаниях для пересчета заявленной ко взыскании задолженности (вследствие не оказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, переплаты и пр.) суду неизвестно.

Согласно ч. 4 ст. 73 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009 г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Лицевой счет в установленном законом порядке (при отсутствии согласия всех обязанных лиц – посредством обращения в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ) не разделялся, внесенные по общему лицевому счету платежи не могли и не могут быть направлены на погашение задолженности исключительно ответчиков как фактических плательщиков.

При этом в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, т.е. ответчики, при условии производства соответствующих затрат, вправе обратиться с регрессными требованиями к иным лицам, которые до разделения лицевого счета должны были принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, но по утверждению ответчиков, не делали этого.

Из материалов дела не следует, что начисления производились с нарушением права на льготы по оплате ЖКУ.

По общему правилу меры социальной поддержки в форме компенсации расходов на оплату ЖКХ предоставляются при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт, а наличие долгов может являться основанием для приостановления или прекращения предоставления льготы

Прочие доводы ответчиков являются следствием произвольного и ошибочного толкования правовых норм и правоприменительной практики, правового регулирования взаимоотношений сторон, их взаимных прав и обязанностей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам начислены пени за период с 11.02.2021 г. по 11.01.2023 г. в размере сумма

Расчет истца проверен судом, является правильным с точки зрения соответствия требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, дифференцирован (составлен исходя из дат, когда каждая из выплат должна была иметь место), математические операции выполнены верно.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № адрес от 15.03.2022 г. и от 02.11.2022 г. задолженность была взыскана, однако, определениями мирового судьи от 25.07.2022 г. и 28.11.2022 г. судебные приказы были отменены по заявлениям должников.

Задолженность не погашена до настоящего времени. Доказательств обратного суду не представлено.

Задолженность и пени подлежат взысканию в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца следует также взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, и в доход бюджета адрес госпошлину в неоплаченной истцом части в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио , фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» ОГРН задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.09.2020 по 31.12.2022 в размере сумма, сумма, пени за период с 11.02.2021 по 11.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес недоплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: