Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-006071-93
Дело №2-5473/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2022 года г. Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при помощнике судьи Гусейновой С.Г.,
с участием представителя истца ...фио...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5473/2022 по иску ...ого ... к ... о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...ий .... обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машино-место. В обоснование иска указала, что 20.09.2021 г. между ...им .... и ... заключен предварительный договор купли-продажи № ..., согласно которому ...ий .... приобрел у ответчика машино-место ..., расположенный по адресу: адрес. На основании п.1.1. Договора продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 29.10.2021 г. Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-места определена в размере 107 800 рублей. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.
Представитель истца ... ... в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.
20.09.2021 г. между ...им .... и ... заключен предварительный договор купли-продажи № ..., согласно которому ...ий .... приобрел у ответчика машино-место ..., расположенный по адресу: адрес.
На основании п.1.1. Договора продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок до 29.10.2021 г.
Согласно п.1.1.2 Договора стоимость машино-места определена в размере 107 800 рублей.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме.
Согласно п. 1.1 договора стороны обязались не позднее 24.05.2018 года заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора.
Машино-место передано в пользование истца, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
Объект по адресу: адрес, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № ....
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по г. Москве.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 356 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ого ... к ... о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.
Признать за ...им ... право собственности на машино-место ..., общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ..., кадастровый номер ....
Признать за ...им ... право собственности на машино-место ..., общей площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ..., кадастровый номер ....
Возникшее на основании данного решения право собственности ...ого ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Взыскать с ... в пользу ...ого ... расходы по оплате госпошлины в размере 3 356 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц